住宅自救了，商鋪也要自救，人民路壹號廣場業(yè)主太難了

人民路壹號廣場項目位居人民西路的黃金區(qū)位，卻爛尾多年，前幾年，部分樓棟的業(yè)主掏錢自救完成了住宅的收尾，最近，有商鋪業(yè)主又開始籌謀底商的出租盤活了。

人民路壹號廣場效果圖

人民路壹號廣場位于人民西路與西園北路交匯處，東臨紅菱路、北至菱角塘路，總規(guī)劃用地250畝，是趙家堆、李家堆的城改項目，開發(fā)商為云南昆都國際房地產(chǎn)。

人民路壹號廣場項目爛尾多年

2017年，開發(fā)商資金鏈斷裂，資產(chǎn)、資金被法院查封，項目推進受影響而爛尾至今。去年1月，昆都國際房地產(chǎn)進入破產(chǎn)重整程序；同年4月，管理人開始對外招募重整投資人，但招募并不順利，6月份，管理人還申請了延期；9月，管理人又公開招募共益?zhèn)�續(xù)建投資人，至今仍未聽聞?wù)心冀Y(jié)果。

據(jù)了解，人民路壹號廣場爛尾的主要是商業(yè)中心、寫字樓以及部分住宅，其中，寫字樓與商業(yè)中心都只建至四、五層就停工爛尾了，而寫字樓規(guī)劃高達168米，需要完成的工程量還很大。

日前，人民路壹號廣場8幢的業(yè)主留言稱，項目爛尾多年，業(yè)主們掏錢自救，完成了住宅部分的收尾，現(xiàn)準(zhǔn)備推進商鋪的出租盤活，先完善底商一二樓的排煙、排污、擴電等工作，環(huán)保局已同意改造方案，但具體事宜要市場監(jiān)管、環(huán)保、城建、住建統(tǒng)一開會通過才行，故急需牽頭單位。

龍翔街道辦回復(fù)稱，商鋪盤活涉及排煙、排污、擴電等事項，上述情況需到相關(guān)部門辦理相關(guān)許可證；如涉及餐飲業(yè)還需承租方對餐廚垃圾進行處置，并和有資質(zhì)的公司簽訂清運合同，完善手續(xù)；如“環(huán)保局已同意改造方案”，需提供相關(guān)材料到街道辦城管服務(wù)中心備案。

此外，街道辦回復(fù)提到，壹號廣場A區(qū)商鋪業(yè)主準(zhǔn)備采取自救方式推進已購買商鋪的出租，還涉及債權(quán)債務(wù)問題，建議前往云南昆都國際房地產(chǎn)管理人辦公室咨詢相關(guān)事宜。

由回復(fù)可知，業(yè)主準(zhǔn)備自救的并不是爛尾的商業(yè)中心，而是業(yè)主購買的商鋪，為所在樓棟的底商。

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