昆明的三個(gè)半島片區(qū)由于限高的緣故，成就了別墅和洋房遍地開(kāi)花的局面，別墅成為了財(cái)富形象的代表，后來(lái)居上的洋房也不甘示弱，首層贈(zèng)送花園、頂層贈(zèng)送露臺(tái)，簡(jiǎn)直成為富裕階層買房的福音。如今，放眼三個(gè)半島以及周邊的會(huì)展片區(qū)，在別墅與洋房為主力供應(yīng)的基本格局下，又一新類型產(chǎn)品正在快速崛起，那就是另一種豪居典范的大平層產(chǎn)品。緊鄰三個(gè)半島片區(qū)的金科江湖海，初登市場(chǎng)精心筑造的建面360平米，2梯1戶設(shè)計(jì)，擁有300°觀景視野的奢闊大平層，就脫穎而出，成為滇池會(huì)展片區(qū)稀缺的豪宅產(chǎn)品。

金科江湖海大平層效果圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

大平層——對(duì)別墅的全新顛覆

相對(duì)于別墅、洋房，大平層所實(shí)現(xiàn)的功能是不同的，別墅多滿足田園式的生活方式，大平層則以現(xiàn)代都市化生活體驗(yàn)為主，洋房則居于二者之間。三個(gè)產(chǎn)品面向的群體不同，價(jià)值自然也就不同。那么，何為大平層？從字面意思理解，大平層是指面積較大的平層住宅；從產(chǎn)品功能來(lái)看，大平層屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通公寓產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。

由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有"別墅式居住體驗(yàn)"，業(yè)內(nèi)也將大平層稱為"扁平化別墅"或"平墅"。大平層有集中化的景觀資源，私密性的生活空間，家庭化的功能分區(qū)等，是對(duì)別墅產(chǎn)品的全新顛覆。 

 金科江湖海大平層效果圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

金科江湖海大平層引領(lǐng)高端居住風(fēng)潮

金科江湖海坐落在滇池會(huì)展片區(qū)，東臨大清河，西接盤龍江，與滇池直線距離僅600米，可遠(yuǎn)眺西山，俯攬滇池。金科江湖海設(shè)計(jì)有建面360平米、2梯1戶大平層，擁有三面環(huán)繞連接的超大陽(yáng)臺(tái)，打造360度絕佳觀景視野。金科江湖海大平層戶型設(shè)計(jì)上，整體以西南向面朝環(huán)湖東路，設(shè)計(jì)樓棟層數(shù)12-16層，9層以上可欣賞滇池美景；價(jià)格方面，去年推出已售罄的二期大平層產(chǎn)品定價(jià)2-2.2萬(wàn)/平米，由于產(chǎn)品面積大，配置奢華，例如：頂層建有無(wú)邊際泳池，所以單價(jià)高，能滿足客群尊貴感的需求。 

觀望整個(gè)會(huì)展片區(qū)，不難發(fā)現(xiàn)，與金科江湖海同有大平層產(chǎn)品的項(xiàng)目屈指可數(shù)，唯一有的就是會(huì)展山海灣，會(huì)展山海灣11棟樓王同樣是2梯1戶設(shè)計(jì)的大平層，但其總層數(shù)為38層，高于金科江湖海大平層，不僅如此，山海灣大平層每戶都帶有私家游泳池，整體空間非常開(kāi)闊，能為業(yè)主帶來(lái)尊貴的墅級(jí)生活品質(zhì)體驗(yàn)。會(huì)展山海灣與金科江湖海的大平層雖有所區(qū)別，但二者各有千秋，共同點(diǎn)都是致力為業(yè)主者營(yíng)造朗闊宜居的生活環(huán)境。

金科江湖海效果圖

金科江湖海占據(jù)滇池三個(gè)半島臻稀之地，臨海而建高空瞰湖大平層，以直距滇池600米，成就封面建筑群；350㎡奢闊大平層，以大空間尺度、人性化細(xì)節(jié)，滿足全家生活，共享廳堂，各有私密空間，把極致生活享受，帶給實(shí)力階級(jí)需求者。

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