融創(chuàng)的昆明攻略：把大象放入冰箱需要幾步？

2000年，趙本山和宋丹丹在央視春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)上表演小品《鐘點(diǎn)工》，提出了那個(gè)流傳至今的著名問(wèn)題：把大象關(guān)進(jìn)冰箱總共需要幾步？

按照一般思維邏輯，這根本不是一個(gè)合格的問(wèn)題，因?yàn)楦�本不可能。但在小品中，宋丹丹說(shuō)：“總共只需要三步”。小品是按照腦筋急轉(zhuǎn)彎的思路來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題的，答案出人意料，但卻令人遐思——許多看上去不可能的事，解決方案其實(shí)并沒(méi)有那么復(fù)雜。

2000年，趙本山和宋丹丹表演小品《鐘點(diǎn)工》

2016年，融創(chuàng)進(jìn)入昆明。在國(guó)內(nèi)一線房企中，融創(chuàng)是最后一個(gè)來(lái)到云南的，盡管融創(chuàng)中國(guó)的創(chuàng)始人孫宏斌，早在2003年就開(kāi)始在昆明考察布局，可是陰差陽(yáng)錯(cuò)，當(dāng)融創(chuàng)終于登上昆明房地產(chǎn)舞臺(tái)上，這里已經(jīng)主角眾多，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)年銷售額超過(guò)千億的房企，絕大多數(shù)都已到場(chǎng)，排行前8的公司，除融創(chuàng)之外，都已在昆明征戰(zhàn)數(shù)年�？瓷先ィ�融創(chuàng)遲到了。

遲到的融創(chuàng)還能成為舞臺(tái)上的主角嗎？融創(chuàng)能在云南迅速完成一場(chǎng)逆襲嗎？表面上看來(lái)，這個(gè)問(wèn)題的難度就像“把大象關(guān)進(jìn)冰箱需要幾步”，因?yàn)榕c融創(chuàng)同臺(tái)競(jìng)技的，都是國(guó)內(nèi)聲名顯赫的公司，融創(chuàng)怎么才能在短短一兩年內(nèi)，依靠一兩個(gè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)躋身昆明樓市一線的目的？

正如“把大象關(guān)進(jìn)冰箱只需要3步”一樣，昆明融創(chuàng)快速殺入第一陣營(yíng)的策略其實(shí)也很簡(jiǎn)單：在關(guān)鍵的地點(diǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)鍵性標(biāo)桿項(xiàng)目，迅速將品牌地位拉升到第一集團(tuán)。由于項(xiàng)目數(shù)量和銷售規(guī)模需要時(shí)間積累，必須最大化單個(gè)樓盤(pán)的市場(chǎng)影響力。沒(méi)有什么比區(qū)域龍頭項(xiàng)目更能實(shí)現(xiàn)品牌增值的了。

融創(chuàng)是這么想的，也是這么做的。去年初，融創(chuàng)確定了在昆明的第一個(gè)項(xiàng)目——春風(fēng)十里。案名詩(shī)情畫(huà)意，產(chǎn)品定位高端，可是起初，市場(chǎng)并不理解融創(chuàng)的做法，因?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1504.html" target="_blank">春風(fēng)十里所在的昆明西北部并不是傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期處于洼地，融創(chuàng)的做法看起來(lái)充滿風(fēng)險(xiǎn)。但事后昆明西北新城的崛起以及春風(fēng)十里的大獲成功，證明融創(chuàng)的做法是超前和先驗(yàn)的，也是完全踐行“在關(guān)鍵地點(diǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)鍵項(xiàng)目”這一思路的。

之后，巫家壩片區(qū)的融創(chuàng)瀾玥臺(tái)，以及即將敲定的幾個(gè)重大項(xiàng)目，都將起到釋放昆明區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ念I(lǐng)頭羊作用，當(dāng)然，融創(chuàng)的影響力也就因此和這些區(qū)域的未來(lái)綁定在了一起。未來(lái)10年，昆明的拓展三角是西北新城-巫家壩中央核心—草海城市客廳，而為這個(gè)黃金三角定位錨點(diǎn)的，正是融創(chuàng)的幾個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目。

融創(chuàng)在關(guān)鍵的時(shí)間出現(xiàn)在了關(guān)鍵的地點(diǎn)，然后有了關(guān)鍵行動(dòng)，那么“大象自然也就關(guān)進(jìn)了冰箱”，融創(chuàng)也在進(jìn)入昆明短短一年多時(shí)間之后，成為站在樓市聚光燈下的主角之一。而在接下來(lái)的2018年，融創(chuàng)在南市區(qū)、滇池沿岸等板塊，還將有重大行動(dòng)，同樣，這些籌劃中的項(xiàng)目也都和春風(fēng)十里和瀾玥臺(tái)一樣，要么是區(qū)域標(biāo)桿，要么具有引爆板塊的能量，融創(chuàng)也將因此成為昆明樓市中，誰(shuí)也無(wú)法忽視的對(duì)手。

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