俊發(fā)集團(tuán)去年拿地屯糧不手軟 未來(lái)發(fā)展后勁十足

這個(gè)月，國(guó)內(nèi)多個(gè)機(jī)構(gòu)都陸續(xù)公布了2017年昆明乃至全國(guó)的房企成績(jī)榜，在本地與全國(guó)兩個(gè)榜單上，云南龍頭老大俊發(fā)集團(tuán)都表現(xiàn)不俗，其中，昆明市場(chǎng)上俊發(fā)繼續(xù)傲視群雄，蟬聯(lián)全年銷冠。而在全國(guó)房企銷售面積排行榜上，俊發(fā)集團(tuán)再進(jìn)一步，排名全國(guó)房企第36位；在銷售金額排行榜上，俊發(fā)也進(jìn)入全國(guó)50強(qiáng)。

2017年度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200榜單俊發(fā)排行截圖

一年來(lái)的成績(jī)表明，作為一家土生土長(zhǎng)的云南房企，俊發(fā)在繼續(xù)鞏固本地優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，也具備了與全國(guó)性房企掰手腕的資本。但銷售業(yè)績(jī)只說(shuō)明過(guò)去的成績(jī)，而一家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展?jié)摿θ绾危�有沒有后勁，還要看房企的土地儲(chǔ)備情況。也就是說(shuō)，去年拿地?cái)?shù)量的多少，將影響房地產(chǎn)公司未來(lái)幾年的發(fā)展勢(shì)頭。

這方面，俊發(fā)依舊不落下風(fēng)，長(zhǎng)期戰(zhàn)略執(zhí)行相當(dāng)?shù)轿�。在俊發(fā)的大本營(yíng)昆明，2017年俊發(fā)集團(tuán)拿地的面積排名所有房企中第三位，名列云南本土房企的第一位，也超過(guò)絕大多數(shù)外來(lái)房企。另外，俊發(fā)在去年還推進(jìn)多個(gè)城改項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的土地未來(lái)也將成為俊發(fā)長(zhǎng)期土地儲(chǔ)備的一部分，同時(shí)，俊發(fā)在昆明開發(fā)的若干大項(xiàng)目后續(xù)還有不少土地供應(yīng)，而這一部分屬于俊發(fā)“囊中之物”的土地，還沒有計(jì)算在去年拿地的面積中。

因此，從目前的情況看，就土地儲(chǔ)備而言，俊發(fā)集團(tuán)在昆明的發(fā)展勢(shì)頭沒有絲毫減緩的跡象，短期內(nèi)很難有哪家企業(yè)可以撼動(dòng)俊發(fā)在昆明乃至云南的優(yōu)勢(shì)地位。

就全國(guó)而言，俊發(fā)在土地儲(chǔ)備方面也有著令人驚嘆的表現(xiàn)。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，2017年俊發(fā)集團(tuán)在國(guó)內(nèi)拿地7000畝，殺入了全國(guó)30強(qiáng)。這一位次甚至高于俊發(fā)去年在銷售面積上的全國(guó)排名，意味著俊發(fā)集團(tuán)今后幾年在年度銷售面積排行榜上，肯定還要往上提升，與國(guó)內(nèi)一線房企的差距進(jìn)一步縮小。

俊發(fā)在土地儲(chǔ)備上能夠取得如此驚人的成績(jī)，除了俊發(fā)繼續(xù)在昆明主戰(zhàn)場(chǎng)擴(kuò)大優(yōu)勢(shì)之外，還在于走出去戰(zhàn)略也有了重大突破。目前，俊發(fā)集團(tuán)在云南本地已經(jīng)進(jìn)入西雙版納市場(chǎng)，而在全國(guó)，除了已經(jīng)擁有的貴陽(yáng)、成都項(xiàng)目外，俊發(fā)的上海項(xiàng)目也有了重要進(jìn)展。2017年11月22日，俊發(fā)集團(tuán)正式簽約上海市徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”改造項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目占地面積高達(dá)530畝，在上海屬于大型開發(fā)項(xiàng)目。另外，俊發(fā)集團(tuán)在海南萬(wàn)寧的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，去年也開始積極推進(jìn)，該項(xiàng)目占地面積達(dá)309畝。

俊發(fā)全國(guó)部分項(xiàng)目布局圖

俗話說(shuō)“手中有糧，心中不慌”，全國(guó)性房企要想做大做強(qiáng)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)確立長(zhǎng)期優(yōu)勢(shì)，迅速拉開與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之間的差距，大規(guī)模儲(chǔ)備土地是必須要走的第一步棋。2017年，俊發(fā)在土地儲(chǔ)備方面斬獲頗豐，確保自己在未來(lái)幾年的發(fā)展后勁。以俊發(fā)目前的銷售規(guī)模和土地儲(chǔ)備，在云南本土房企中已經(jīng)是“獨(dú)孤求敗”，接下來(lái)，俊發(fā)集團(tuán)的目標(biāo)是躋身全國(guó)一流房企。

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