穿金路被稱為代表昆明過去、現(xiàn)在、未來的一條重要道路，從北到南，穿越昆明東北市區(qū)，既有代表工業(yè)時(shí)代鐵與火交融的多個(gè)工廠，也有眾多新樓盤隨城市發(fā)展拔地而起。因處昆明傳統(tǒng)城市區(qū)域，這條北至金殿南至鼓樓路的道路沿線一直是昆明開發(fā)熱點(diǎn)，但近幾年由于沿線土地供應(yīng)量少的原因，無論高端別墅還是普通住宅的開發(fā)，與新崛起的呈貢新城和耀眼的南市區(qū)相比還是略顯遜色。開發(fā)項(xiàng)目少是去年乃至今年穿金路沿線樓盤的一大特點(diǎn)，即便如此，仍有盛唐城和中航璽樾、碧桂園•KCC等項(xiàng)目在去年銷售火熱，前景讓人看好。
昆明世博園實(shí)景（來源網(wǎng)絡(luò)）
穿金路因離世博板塊較近，無論是森林覆蓋率還是空氣、水質(zhì)等環(huán)境質(zhì)量都遠(yuǎn)勝于昆明其他片區(qū)，具備開發(fā)高檔住宅的優(yōu)越條件。美樹橙洋房、四季花語等老樓盤在早年銷售情況良好，2000年高天流云更是以3400元/㎡的價(jià)格把昆明房價(jià)帶到新高，而后房價(jià)也是一路上漲。沿線更是雨后春筍般開發(fā)了許多品質(zhì)樓盤。
目前穿金路沿線除在售的熱門項(xiàng)目金尚俊園、俊發(fā)盛唐城、保利中航璽樾和碧桂園•KCC•云南映象之外，大部分為都屬尾盤和二手房項(xiàng)目，沿線目前還分布著部分廠礦企業(yè)和汽修廠，在整體環(huán)境和配套方面仍有待提升。
穿金路沿線新開發(fā)樓盤項(xiàng)目雖屈指可數(shù)，但也不乏明星樓盤，尤其是俊發(fā)盛唐城和保利中航璽樾，一經(jīng)推出便受到購房者青睞，銷售勢頭火熱，且價(jià)格一直呈現(xiàn)上漲趨勢，目前在售戶數(shù)較少。兩家都在開發(fā)下一期樓盤項(xiàng)目，并打算春節(jié)后繼續(xù)開盤。另外，主打高端住宅項(xiàng)目的碧桂園•KCC•云南映象目前也是炙手可熱的樓盤。根據(jù)2017年的銷售情況來看，三個(gè)項(xiàng)目價(jià)格都在11000-13500元/平米左右，且取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績。因此這三個(gè)樓盤都值得今年購房者關(guān)注，下面為大家來詳細(xì)介紹。
俊發(fā)盛唐城實(shí)景
推薦項(xiàng)目——俊發(fā)盛唐城
盛唐城由本土知名地產(chǎn)商俊發(fā)打造，項(xiàng)目位于穿金路與北辰大道交匯處，集住宅、時(shí)尚商業(yè)、商務(wù)寫字樓、公寓、創(chuàng)意SOHO五大物業(yè)形態(tài)于一體。自推出以來，因其良好的戶型，便利的交通和較為完善的配套，受到了大部分購房者的青睞。加之內(nèi)部規(guī)劃配套65萬方的商業(yè)、2所公園及多所學(xué)校，周邊醫(yī)療資源、成熟商圈環(huán)繞，其未來的發(fā)展前景較為明朗。
項(xiàng)目分為三期，一期已基本售罄，目前只有二期在售，并計(jì)劃于春節(jié)后三期項(xiàng)目開售。該項(xiàng)目二期現(xiàn)有樓王大平層在售，寫字樓也在意向登記中。主推樓王16棟，共291平米和372平米兩個(gè)戶型，均價(jià)1.1-1.3萬/平米，親民的價(jià)格和大平層的戶型，與改善型購房者較為合拍。值得期待的是，俊發(fā)盛唐城將于明年新推3棟住宅，含1棟點(diǎn)式高層與2棟花園洋房，戶型面積79平米—143平米不等。
保利•中航璽樾實(shí)景
推薦項(xiàng)目——保利•中航璽樾
保利•中航璽樾位于穿金路與二環(huán)北路交匯處，交通便利，因保利地產(chǎn)的入駐，更提升了項(xiàng)目的品牌影響力。主打的精致戶型與目前1.2萬/平米的均價(jià)來看，也比較符合大眾購房者的口味。項(xiàng)目自 2016年09月產(chǎn)品問市以來銷售勢頭強(qiáng)勁，屬于較典型的熱銷樓盤。截止目前在售房源僅剩不到10套，未來的發(fā)展更讓許多人所看好。因此保利中航璽樾也在本次推薦名單之內(nèi)。
保利•中航璽樾項(xiàng)目規(guī)劃分兩期進(jìn)行，一期A5地塊推出1-9棟，以0.9-1.2萬/平米的均價(jià)銷售一空；二期A3地塊計(jì)劃分兩批推出1-9棟的1070套房源，第一批推出1棟、2棟、3棟、4棟、5棟和7棟，現(xiàn)余約10套房源在售，均價(jià)1.2萬/平米，較一期價(jià)格有所上漲。據(jù)悉，保利•中航璽樾將于春節(jié)后推出第二批的6棟、8棟、9棟共計(jì)300套房源銷售，價(jià)格等相關(guān)信息暫未公布。
碧桂園•KCC•云南映象沙盤
推薦項(xiàng)目——碧桂園•KCC•云南映象
碧桂園•KCC•云南映象位于世博片區(qū)穿金路與鉑金大道交匯處，包含雙拼別墅和花園洋房兩種全精裝住宅產(chǎn)品，項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃有1.2萬平方米的柳溪湖以及6960平方米的英倫風(fēng)情商業(yè)街。碧桂園•KCC•云南映象一期推出的房源于開盤當(dāng)天以均價(jià)1.35萬/平米的價(jià)格全部售罄，十分搶手。
值得一提的是，柳溪湖是碧桂園•KCC•云南映象的一大賣點(diǎn)，項(xiàng)目外的青龍?zhí)侗灰悦髑姆绞浇?jīng)地面匯入柳溪湖，別墅洋房繞湖而建，旨在打造北市區(qū)別具一格的親水大宅。目前碧桂園•KCC•云南映象花園推出了8棟別墅和6棟洋房計(jì)劃并于2月4日開盤。據(jù)置業(yè)顧問介紹別墅均價(jià)約2.5-3萬/平米，洋房均價(jià)約1.3-1.5萬/平米。開盤后熱銷依舊，今年后續(xù)推出的房源也值得期待。
除此以外，去年穿金路沿線的舊改項(xiàng)目進(jìn)展較快，其中環(huán)球閥門廠舊改項(xiàng)目已被遠(yuǎn)洋地產(chǎn)拿下，待土地入市后將成為遠(yuǎn)洋入昆的第一個(gè)項(xiàng)目，十分值得期待。另外，世博生態(tài)城的后續(xù)住宅地塊今年有望繼續(xù)推出，由于不可復(fù)制的特殊區(qū)位，也將是今年大熱的高端樓盤。
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