樓市縱覽[周度過(guò)規(guī)走勢(shì)]
新增KCPL2017-5-A1、A2地塊、KCPL2017-5-A5-1地塊（碧桂園御龍半山），昆明首創(chuàng)奧萊商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目（奧特萊斯），西山區(qū)3號(hào)片區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目A-4、A-5、A-7地塊（海倫堡中央廣場(chǎng)過(guò)規(guī)。過(guò)規(guī)地塊占地面積為20.85萬(wàn)㎡，總建面積90.76萬(wàn)㎡。
樓市縱覽[本周過(guò)規(guī)項(xiàng)目詳情]
新增6個(gè)地塊過(guò)規(guī)。
市政動(dòng)態(tài)
近日，昆明市政府辦公廳印發(fā)《滇池保護(hù)治理三年攻堅(jiān)行動(dòng)2018年重點(diǎn)目標(biāo)任務(wù)分解》
CRIC觀點(diǎn)：
實(shí)現(xiàn)滇池草海全年水質(zhì)達(dá)到Ⅳ類
解析：昆明市政府辦公廳近日印發(fā)《滇池保護(hù)治理三年攻堅(jiān)行動(dòng)2018年重點(diǎn)目標(biāo)任務(wù)分解》。今年，昆明計(jì)劃實(shí)施62個(gè)市級(jí)滇池保護(hù)治理項(xiàng)目，年度計(jì)劃完成投資28.919億元。同時(shí)，各區(qū)縣還將同步實(shí)施100余個(gè)區(qū)級(jí)滇池保護(hù)治理項(xiàng)目。通過(guò)水質(zhì)目標(biāo)與污染負(fù)荷削減目標(biāo)雙控制，實(shí)現(xiàn)滇池草海全年水質(zhì)達(dá)到Ⅳ類，滇池外海全年水質(zhì)達(dá)到Ⅴ類。通過(guò)實(shí)施滇池外海主要入湖河口及重點(diǎn)區(qū)域底泥疏浚工程，完成底泥疏浚70萬(wàn)立方米。實(shí)施草海及入湖河口清淤工程，完成清淤50萬(wàn)立方米。實(shí)施滇池外海環(huán)湖濕地建設(shè)“四退三還”工程，建設(shè)完成海洪濕地；實(shí)施滇池流域面山植被修復(fù)建設(shè)工程，實(shí)施未成林造林補(bǔ)植和幼林撫育10000畝；王家堆濕地建設(shè)工程完成一期工程前期工作并啟動(dòng)實(shí)施；滇池斗南濕地建設(shè)工程完成前期工作；草海北片區(qū)湖濱生態(tài)濕地修復(fù)建設(shè)工程完成草海4號(hào)地塊濕地建設(shè)工作總工作量40%。
樓市縱覽[基礎(chǔ)指標(biāo)]
樓市縱覽[走勢(shì)總覽]
商品房市場(chǎng)[商品房市場(chǎng)]
本周主城區(qū)商品房市場(chǎng)無(wú)供應(yīng)，春節(jié)前一周集中放量27.31萬(wàn)方，本周遇春節(jié)假期，無(wú)新增工銀
本周成交0.18萬(wàn)方，環(huán)比大幅減少98%，春節(jié)前一周成交量已明顯放緩，本周因春節(jié)假期，成交驟降，僅呈貢區(qū)少量成交
本周成交均價(jià)8355元/平米，由于僅呈貢區(qū)成交，所以成交均價(jià)整體拉低，環(huán)比大幅下跌
商品房市場(chǎng)[商品住宅市場(chǎng)]
本周住宅無(wú)新增供應(yīng)，受春節(jié)長(zhǎng)假期影響，成交量?jī)r(jià)齊跌，存量有所增加，去化周期有所延長(zhǎng)
本周主城區(qū)商品住宅市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)
本周成交0.03萬(wàn)方，受春節(jié)假期影響，成交量大幅下滑，呈貢區(qū)少量成交
本周成交均價(jià)6549元/平米，環(huán)比大幅下跌47%，由于僅呈貢區(qū)少量成交，整體均價(jià)被拉低至歷史低位
本周住宅市場(chǎng)無(wú)供應(yīng)，成交量處于低位，存量較上周無(wú)變化，但去化速度放緩，去化周期延長(zhǎng)至4.9個(gè)月
商品房市場(chǎng)[商品住宅市場(chǎng)]
本周商品住宅市場(chǎng)冷清，全市各區(qū)均無(wú)供應(yīng)，僅呈貢區(qū)成交三套住宅，成交面積僅0.03萬(wàn)方
本周商品住宅無(wú)供應(yīng)
各區(qū)域成交量來(lái)看，受春節(jié)長(zhǎng)假期影響，本周僅呈貢區(qū)有少量成交，成交3套高層住宅，成交面積0.03萬(wàn)方，成交均價(jià)6549元/
㎡，其余各區(qū)均無(wú)成交，市場(chǎng)冷清
商品房市場(chǎng)[商品住宅市場(chǎng)]
本周各住宅建筑形態(tài)均無(wú)供應(yīng)，僅成交3套高層住宅，成交面積0.03萬(wàn)方
本周受春節(jié)長(zhǎng)假期影響，整體市場(chǎng)冷清，高層僅三個(gè)項(xiàng)目分別各成交1套，成交面積共0.03萬(wàn)方
其它改善型物業(yè)供求量均為0
商品房市場(chǎng)[商品住宅市場(chǎng)]
受集中備案影響紅星天鉑、碧桂園璟臺(tái)進(jìn)入TOP10榜單前三。
商品房市場(chǎng)[商業(yè)市場(chǎng)]
本周商業(yè)無(wú)新增供應(yīng)，環(huán)比上周比較，成交量?jī)r(jià)齊跌，由于僅呈貢區(qū)低價(jià)商業(yè)成交，拉低整體市場(chǎng)均價(jià)
本周主城區(qū)商業(yè)市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)，市場(chǎng)去庫(kù)存為主
本周成交0.02萬(wàn)方，環(huán)比大幅減少95%，市場(chǎng)受春節(jié)假期影響，成交量處于低位，市場(chǎng)冷清
本周成交均價(jià)23772元/㎡，環(huán)比下跌16％，均價(jià)繼上周回穩(wěn)后本周又大幅下跌，主要由于僅呈貢區(qū)少量商業(yè)成交，拉低整體市場(chǎng)均價(jià)
商品房市場(chǎng)[辦公市場(chǎng)]
本周持續(xù)無(wú)新增供應(yīng)，市場(chǎng)去庫(kù)存為主，成交量?jī)r(jià)齊跌，僅呈貢區(qū)少量公寓成交，市場(chǎng)均價(jià)處于歷史地位
本周辦公物業(yè)無(wú)新增供應(yīng)，市場(chǎng)持續(xù)供不應(yīng)求，以去庫(kù)存為主
本周成交0.08萬(wàn)方，環(huán)比大幅減少95%，受春節(jié)長(zhǎng)假期影響，市場(chǎng)成交驟降，市場(chǎng)冷清
本周成交均價(jià)8679元/㎡，環(huán)比下跌39%，本周僅呈貢區(qū)少量公寓成交，呈貢區(qū)公寓價(jià)格處于全市低位，拉低整體市場(chǎng)均價(jià)
商品房市場(chǎng)[公寓市場(chǎng)]
本周持續(xù)無(wú)新增供應(yīng)，市場(chǎng)持續(xù)供不應(yīng)求，受春節(jié)長(zhǎng)假期影響，成交量?jī)r(jià)齊跌，市場(chǎng)冷清
本周公寓無(wú)新增供應(yīng)，市場(chǎng)仍處于去庫(kù)存階段
本周成交0.01萬(wàn)方，環(huán)比大幅減少97%，成交量受春節(jié)假期影響急劇減少，市場(chǎng)冷清
本周成交均價(jià)6439元/㎡，環(huán)比下跌22%，由于本周僅呈貢區(qū)成交兩套公寓，呈貢區(qū)公寓價(jià)格普遍低于市區(qū)其他區(qū)域板塊，故整體均價(jià)較低，僅6439元/㎡
開盤監(jiān)測(cè)[新開盤情況]
本周無(wú)項(xiàng)目開盤。
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