克而瑞周報(bào)(2.12-2.25)本周成交均價(jià)8355元/平米

樓市縱覽[周度過(guò)規(guī)走勢(shì)]

新增KCPL2017-5-A1、A2地塊、KCPL2017-5-A5-1地塊(碧桂園御龍半山),昆明首創(chuàng)奧萊商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目(奧特萊斯),西山區(qū)3號(hào)片區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目A-4、A-5、A-7地塊(海倫堡中央廣場(chǎng)過(guò)規(guī)。過(guò)規(guī)地塊占地面積為20.85萬(wàn)㎡,總建面積90.76萬(wàn)㎡。

樓市縱覽[本周過(guò)規(guī)項(xiàng)目詳情]

新增6個(gè)地塊過(guò)規(guī)。

市政動(dòng)態(tài) 

近日,昆明市政府辦公廳印發(fā)《滇池保護(hù)治理三年攻堅(jiān)行動(dòng)2018年重點(diǎn)目標(biāo)任務(wù)分解》

CRIC觀點(diǎn):

實(shí)現(xiàn)滇池草海全年水質(zhì)達(dá)到Ⅳ類

解析:昆明市政府辦公廳近日印發(fā)《滇池保護(hù)治理三年攻堅(jiān)行動(dòng)2018年重點(diǎn)目標(biāo)任務(wù)分解》。今年,昆明計(jì)劃實(shí)施62個(gè)市級(jí)滇池保護(hù)治理項(xiàng)目,年度計(jì)劃完成投資28.919億元。同時(shí),各區(qū)縣還將同步實(shí)施100余個(gè)區(qū)級(jí)滇池保護(hù)治理項(xiàng)目。通過(guò)水質(zhì)目標(biāo)與污染負(fù)荷削減目標(biāo)雙控制,實(shí)現(xiàn)滇池草海全年水質(zhì)達(dá)到Ⅳ類,滇池外海全年水質(zhì)達(dá)到Ⅴ類。通過(guò)實(shí)施滇池外海主要入湖河口及重點(diǎn)區(qū)域底泥疏浚工程,完成底泥疏浚70萬(wàn)立方米。實(shí)施草海及入湖河口清淤工程,完成清淤50萬(wàn)立方米。實(shí)施滇池外海環(huán)湖濕地建設(shè)“四退三還”工程,建設(shè)完成海洪濕地;實(shí)施滇池流域面山植被修復(fù)建設(shè)工程,實(shí)施未成林造林補(bǔ)植和幼林撫育10000畝;王家堆濕地建設(shè)工程完成一期工程前期工作并啟動(dòng)實(shí)施;滇池斗南濕地建設(shè)工程完成前期工作;草海北片區(qū)湖濱生態(tài)濕地修復(fù)建設(shè)工程完成草海4號(hào)地塊濕地建設(shè)工作總工作量40%。

樓市縱覽[基礎(chǔ)指標(biāo)]


樓市縱覽[走勢(shì)總覽]


商品房市場(chǎng)[商品房市場(chǎng)]

本周主城區(qū)商品房市場(chǎng)無(wú)供應(yīng),春節(jié)前一周集中放量27.31萬(wàn)方,本周遇春節(jié)假期,無(wú)新增工銀

本周成交0.18萬(wàn)方,環(huán)比大幅減少98%,春節(jié)前一周成交量已明顯放緩,本周因春節(jié)假期,成交驟降,僅呈貢區(qū)少量成交

本周成交均價(jià)8355元/平米,由于僅呈貢區(qū)成交,所以成交均價(jià)整體拉低,環(huán)比大幅下跌

商品房市場(chǎng)[商品住宅市場(chǎng)]

本周住宅無(wú)新增供應(yīng),受春節(jié)長(zhǎng)假期影響,成交量?jī)r(jià)齊跌,存量有所增加,去化周期有所延長(zhǎng)

本周主城區(qū)商品住宅市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)

本周成交0.03萬(wàn)方,受春節(jié)假期影響,成交量大幅下滑,呈貢區(qū)少量成交

本周成交均價(jià)6549元/平米,環(huán)比大幅下跌47%,由于僅呈貢區(qū)少量成交,整體均價(jià)被拉低至歷史低位

本周住宅市場(chǎng)無(wú)供應(yīng),成交量處于低位,存量較上周無(wú)變化,但去化速度放緩,去化周期延長(zhǎng)至4.9個(gè)月

商品房市場(chǎng)[商品住宅市場(chǎng)]

本周商品住宅市場(chǎng)冷清,全市各區(qū)均無(wú)供應(yīng),僅呈貢區(qū)成交三套住宅,成交面積僅0.03萬(wàn)方

本周商品住宅無(wú)供應(yīng)

各區(qū)域成交量來(lái)看,受春節(jié)長(zhǎng)假期影響,本周僅呈貢區(qū)有少量成交,成交3套高層住宅,成交面積0.03萬(wàn)方,成交均價(jià)6549元/

㎡,其余各區(qū)均無(wú)成交,市場(chǎng)冷清

商品房市場(chǎng)[商品住宅市場(chǎng)]

本周各住宅建筑形態(tài)均無(wú)供應(yīng),僅成交3套高層住宅,成交面積0.03萬(wàn)方

本周受春節(jié)長(zhǎng)假期影響,整體市場(chǎng)冷清,高層僅三個(gè)項(xiàng)目分別各成交1套,成交面積共0.03萬(wàn)方

其它改善型物業(yè)供求量均為0

商品房市場(chǎng)[商品住宅市場(chǎng)]

受集中備案影響紅星天鉑、碧桂園璟臺(tái)進(jìn)入TOP10榜單前三。

商品房市場(chǎng)[商業(yè)市場(chǎng)]

本周商業(yè)無(wú)新增供應(yīng),環(huán)比上周比較,成交量?jī)r(jià)齊跌,由于僅呈貢區(qū)低價(jià)商業(yè)成交,拉低整體市場(chǎng)均價(jià)

本周主城區(qū)商業(yè)市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng),市場(chǎng)去庫(kù)存為主

本周成交0.02萬(wàn)方,環(huán)比大幅減少95%,市場(chǎng)受春節(jié)假期影響,成交量處于低位,市場(chǎng)冷清

本周成交均價(jià)23772元/㎡,環(huán)比下跌16%,均價(jià)繼上周回穩(wěn)后本周又大幅下跌,主要由于僅呈貢區(qū)少量商業(yè)成交,拉低整體市場(chǎng)均價(jià)

商品房市場(chǎng)[辦公市場(chǎng)]

本周持續(xù)無(wú)新增供應(yīng),市場(chǎng)去庫(kù)存為主,成交量?jī)r(jià)齊跌,僅呈貢區(qū)少量公寓成交,市場(chǎng)均價(jià)處于歷史地位

本周辦公物業(yè)無(wú)新增供應(yīng),市場(chǎng)持續(xù)供不應(yīng)求,以去庫(kù)存為主

本周成交0.08萬(wàn)方,環(huán)比大幅減少95%,受春節(jié)長(zhǎng)假期影響,市場(chǎng)成交驟降,市場(chǎng)冷清

本周成交均價(jià)8679元/㎡,環(huán)比下跌39%,本周僅呈貢區(qū)少量公寓成交,呈貢區(qū)公寓價(jià)格處于全市低位,拉低整體市場(chǎng)均價(jià)

商品房市場(chǎng)[公寓市場(chǎng)]

本周持續(xù)無(wú)新增供應(yīng),市場(chǎng)持續(xù)供不應(yīng)求,受春節(jié)長(zhǎng)假期影響,成交量?jī)r(jià)齊跌,市場(chǎng)冷清

本周公寓無(wú)新增供應(yīng),市場(chǎng)仍處于去庫(kù)存階段

本周成交0.01萬(wàn)方,環(huán)比大幅減少97%,成交量受春節(jié)假期影響急劇減少,市場(chǎng)冷清

本周成交均價(jià)6439元/㎡,環(huán)比下跌22%,由于本周僅呈貢區(qū)成交兩套公寓,呈貢區(qū)公寓價(jià)格普遍低于市區(qū)其他區(qū)域板塊,故整體均價(jià)較低,僅6439元/㎡

開盤監(jiān)測(cè)[新開盤情況]

本周無(wú)項(xiàng)目開盤。

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