俊發(fā)濱江俊園綜合評(píng)測(cè)：稀缺江景房 版納旅居產(chǎn)品新主角

西雙版納俊發(fā)濱江俊園項(xiàng)目為俊發(fā)在西雙版納開(kāi)發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目，占地386畝，建筑面積約100萬(wàn)方，項(xiàng)目一共分為4期開(kāi)發(fā)，目前在售產(chǎn)品為一期。作為以度假與生活完美結(jié)合的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，濱江俊園依托背山面水的地理優(yōu)勢(shì)，在瀾滄江畔為大眾呈現(xiàn)了西雙版納極為稀缺的江景房。濱江俊園營(yíng)銷中心于去年12月底正式開(kāi)放，產(chǎn)品一面市就受到熱捧，首次開(kāi)盤(pán)就勁銷2億元。

一線江景、拎包入住

濱江俊園區(qū)位圖

濱江俊園作為版納少有的江景房，從位置上來(lái)看，屬視野開(kāi)闊的極佳居所。項(xiàng)目位于瀾滄江下游，地處西雙版納江北勐罕路�！氨成矫嫠�”恰好詮釋了濱江俊園的優(yōu)越地理位置，濱江俊園背靠版納雨林萬(wàn)畝猴山，位居瀾滄江畔，可以遠(yuǎn)眺瀾滄江。近距離有版納繁華的告莊西雙景作為商業(yè)后花園；毗鄰未來(lái)即將建成的黎明大橋，距主城區(qū)僅有約5公里的距離。

濱江俊園沙盤(pán)圖

從產(chǎn)品定位來(lái)看，濱江俊園屬旅居度假型產(chǎn)品，產(chǎn)品以小戶型為主，一房、兩房偏多，客戶群體主要為外地客戶。項(xiàng)目分四期開(kāi)發(fā)建設(shè)，小區(qū)內(nèi)配套有小型的5層商業(yè)、幼兒園、酒店群。此外，小區(qū)景觀以水景觀為主，計(jì)劃建設(shè)有疊水瀑布、泳池景觀。在建筑上，項(xiàng)目以傣泰風(fēng)格設(shè)計(jì)；房間精裝修，實(shí)現(xiàn)拎包入住；帶有家電家具，為外來(lái)購(gòu)房者提供最大的便利。

濱江俊園營(yíng)銷中心

濱江俊園營(yíng)銷中心已在去年12月底開(kāi)放，首次開(kāi)盤(pán)產(chǎn)品為項(xiàng)目一期。一期共有4棟樓組成，2梯7戶設(shè)計(jì)，總層高為33層，預(yù)計(jì)2019年5月交房。項(xiàng)目在首次開(kāi)盤(pán)當(dāng)天勁銷了2億，初次亮相便受到眾多客戶的熱捧。隨后在今年2月，項(xiàng)目發(fā)布二期產(chǎn)品，主要為一房到三房、面積在37—100多平方米的戶型，均價(jià)在11000元/平米左右，春節(jié)前已建至地上4層，交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2019年年底。

居住舒適度更高

西雙版納屬于熱帶雨林氣候，一年四季氣候溫暖宜人，沒(méi)有冬季之說(shuō)，成為眾多外地游客避寒的首選地。作為眾多外來(lái)置業(yè)者心儀的目的地，西雙版納的地產(chǎn)項(xiàng)目也在日益增多。不僅有外來(lái)地產(chǎn)大鱷如雅居樂(lè)、萬(wàn)達(dá)、平安不動(dòng)產(chǎn)等外來(lái)房企進(jìn)駐，還有云南本土的云南城投、海誠(chéng)集團(tuán)、俊發(fā)地產(chǎn)等本土企業(yè)紛紛進(jìn)駐。

濱江俊園效果圖

同為西雙版納旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的雅居樂(lè)西雙林語(yǔ)，位于西雙版納嘎灑旅游小鎮(zhèn)，是由雅居樂(lè)斥巨資打造的大盤(pán)項(xiàng)目。西雙林語(yǔ)于2015年首次開(kāi)盤(pán)，目前已開(kāi)發(fā)了三年時(shí)間，產(chǎn)品有高層、公寓、別墅，住宅均價(jià)約8500元/平米。項(xiàng)目?jī)?nèi)園林景觀做得極好，小區(qū)體態(tài)目前已經(jīng)基本呈現(xiàn)。但是西雙林語(yǔ)距城區(qū)約8公里，位置較為偏遠(yuǎn)。

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