當(dāng)裝修的弊端為絕大多數(shù)人所詬病時(shí)，精裝，被看成是一個(gè)有效的解決途徑。但開發(fā)商要控制成本，追求利潤(rùn)。而消費(fèi)者想要裝修品質(zhì)良好，交房即可使用的空間。這個(gè)矛盾真的是不可調(diào)和的嗎？尤其是公寓類產(chǎn)品，購(gòu)買者大多是年輕群體，追求個(gè)性，喜歡新鮮，怎么樣的精裝房才能讓他們滿意？同時(shí)，帶給購(gòu)房者最大限度的實(shí)惠。

面對(duì)這個(gè)難題，以品質(zhì)著稱的銀海地產(chǎn)，率先舉起全精裝的大旗。銀海承諾，其春城路上的領(lǐng)域·國(guó)際商務(wù)公寓，所有房源均聯(lián)袂設(shè)計(jì)大師，全精裝交房。這一承諾的背后，是什么原因？有人猜測(cè)，樓市拐點(diǎn)，變相降價(jià)。也有人說(shuō)，銀海一直喜歡面子工程，為了牌子犧牲成本。也有人說(shuō)，純粹是作秀。到底什么才是銀海開樓市先河、全精裝交房的真正原因？

再裝修購(gòu)房者的利益“黑洞”

在采訪中，銀海的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴我們，通過(guò)企業(yè)旗下“泊客會(huì)”對(duì)銀海老業(yè)主的回訪，以及對(duì)市場(chǎng)研究分析，并針對(duì)中小成長(zhǎng)型企業(yè)的需求，銀海發(fā)現(xiàn)，很多的消費(fèi)者，普遍反映毛坯房的裝修過(guò)程，不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且裝修費(fèi)用高昂，消費(fèi)者的購(gòu)房成本被再次拉大。在國(guó)外，所謂的毛坯房，其實(shí)是水、電安裝完畢，墻、頂、地面的基礎(chǔ)層做好，客戶接房按需求鋪設(shè)木地板或其他裝飾品就可以入住。但現(xiàn)在國(guó)內(nèi)絕大部分樓盤，由于消費(fèi)者不了解真相，不夠理性，因此，很多不注重品質(zhì)的普通開發(fā)商，為了保證利潤(rùn)，抓住消費(fèi)者的這個(gè)弱點(diǎn)，基本都以"完全毛坯"的形式交房，樓盤的品質(zhì)并未得到完全體現(xiàn)，而消費(fèi)者的實(shí)際利益也被吞噬。

全精裝為購(gòu)房者的需求考慮

因此，在這樣的情況下，銀海新開發(fā)的領(lǐng)域·國(guó)際商務(wù)公寓，在對(duì)目標(biāo)客戶群的需求分析中，發(fā)現(xiàn)全精裝是他們的共同需求。對(duì)居家族而言，全精裝意味著交房即可入住。即使再裝修的話，也只是更換地面鋪設(shè)，增加一點(diǎn)小裝飾品，生活更方便，也更實(shí)惠。而對(duì)投資族來(lái)說(shuō)，交房即可轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)售，價(jià)格肯定能高漲。而中小企業(yè)更是如此，交房即可辦公。“無(wú)論從哪一方面按理說(shuō)，雖然不可能百分百地滿足客戶所喜好的風(fēng)格，但綜合考慮，還是給消費(fèi)者帶來(lái)了真正的利益，節(jié)約了成本，體現(xiàn)了品質(zhì)�！便y海的相關(guān)負(fù)責(zé)人如實(shí)表態(tài)。基于此，銀海與國(guó)內(nèi)著名的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)手，在領(lǐng)域·國(guó)際商務(wù)公寓，用后現(xiàn)代的藝術(shù)手法，以諸多國(guó)內(nèi)一線的家居品牌，全程精裝。無(wú)論是居家族，還是商務(wù)辦公，交房即可使用，收房就快速增值，性價(jià)比非普通樓盤可比。

后現(xiàn)代風(fēng)格

實(shí)用主義的昆明實(shí)踐

同時(shí)，以空間的建筑特性，以合理的設(shè)計(jì)手法，將空間特征發(fā)揮到極至。衛(wèi)生間，使用簡(jiǎn)潔大氣的風(fēng)格，凸顯出干凈、衛(wèi)生的特征。而公共區(qū)，則汲取了國(guó)際大師密斯·凡·德羅的空間設(shè)計(jì)理念，用后現(xiàn)代的手法，呈現(xiàn)出最真實(shí)的空間感受。光線、光影，在室內(nèi)勾勒出不同的感受，明亮，開闊，每一個(gè)角落，都拒絕黑暗，帶給你前所未有的絕妙體驗(yàn)。而特設(shè)的寬大陽(yáng)臺(tái)，參考了中央豪華景觀帶和建筑的朝向，使每一個(gè)房間，都在通透、明亮的空間中，呼吸新鮮空氣，欣賞蔥蘢美景，舒適度空前抬升。

為了保證滿足消費(fèi)者的個(gè)性化需求，領(lǐng)域·國(guó)際商務(wù)公寓悉心考慮到了這些細(xì)節(jié)，比如簡(jiǎn)潔的墻壁，完全沒(méi)有其他多余的裝飾，看業(yè)主的喜好，一幅照片，一束干花，或者一頂夏威夷的草帽，個(gè)性隨心而動(dòng)。高適應(yīng)性的整體設(shè)計(jì)，讓您完全不需擔(dān)心您喜歡的個(gè)性化空間受到限制。

高端配置居住、商務(wù)功能集一身

由于在前期就仔細(xì)分析了目標(biāo)群體的需求，領(lǐng)域·國(guó)際商務(wù)公寓很好的融合了住宅和商務(wù)寫字樓的多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，每戶均有的衛(wèi)生間，合理的電梯配置，寬大的陽(yáng)臺(tái)，使其的居住舒適性不輸于任何一種住宅；國(guó)際領(lǐng)先的"活性空間"設(shè)計(jì)概念，在保證建筑安全系數(shù)的前提下，將承重墻全部布設(shè)到建筑的外圍，同時(shí)中央輔以承重柱設(shè)計(jì)手法，每個(gè)空間，都不再受到承重墻的阻隔，開敞式戶型，通廳化形態(tài)，無(wú)論是臥室、客廳等功能單元，還是面積比例、朝向等細(xì)節(jié)，都可以隨需求進(jìn)行重新布置，讓居住感受更為舒適。

高性價(jià)比市場(chǎng)前景一路走高

良好的產(chǎn)品形態(tài)，稀缺的市場(chǎng)供應(yīng)，讓商務(wù)公寓具有了無(wú)可比擬的綜合性價(jià)比。領(lǐng)域·國(guó)際商務(wù)公寓，處于昆明重點(diǎn)建設(shè)的國(guó)貿(mào)商務(wù)區(qū)核心位置，地理位置優(yōu)越，加之政府政策的多項(xiàng)利好，配合輕軌1號(hào)線的建設(shè)，區(qū)域物業(yè)增值潛力大。而此片區(qū)由于國(guó)貿(mào)中心的存在和毗鄰國(guó)際機(jī)場(chǎng)，中小成長(zhǎng)型企業(yè)也是昆明目前最密集的片區(qū)，對(duì)商務(wù)公寓的需求非常強(qiáng)烈。而目前次區(qū)域純正的商務(wù)公寓業(yè)態(tài)還是空白，大多由住宅等改造而來(lái)。因此，領(lǐng)域·國(guó)際商務(wù)公寓的出現(xiàn)，必將填補(bǔ)這種市場(chǎng)空白，增值潛力必將一路走高！

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