2018年3月，昆明主城10宗土地完成交易，本月完成交易的土地一共為1220畝，土地成交金額37.5億元，住宅類用地面積高達(dá)830畝。其中，碧桂園首次進(jìn)入經(jīng)開區(qū)，經(jīng)過4個(gè)半小時(shí)106輪的激烈競爭斬獲經(jīng)開區(qū)255畝土地。菊花村國際交通樞紐項(xiàng)目的29畝商業(yè)用地也在本月完成交易，由昆明交通場站公司獲得。
3月土地成交1220畝 環(huán)比上漲41.25%
3月是春節(jié)過后的第一個(gè)月，土地市場逐漸活躍。根據(jù)公開資料統(tǒng)計(jì)，本月昆明主城1220畝土地完成交易，土地收入金額為37.5億元。相比今年2月的土地成交情況，3月土地成交面積環(huán)比上漲41.25%，土地成交金額環(huán)比上漲123.35%，3月土地成交量有所上漲。去年3月，昆明主城則沒有土地出讓。
昆明3月各類用地成交面積
在本月成交的土地中，有7宗城鎮(zhèn)住宅類用地成交，成交830.8畝，占比68%。1宗29.8畝的商業(yè)商務(wù)用地成交，占比2.4%。2宗工業(yè)用地成交，成交面積359.7畝，占比29.5%。從區(qū)域看，昆明主城3月成交土地主要位于官渡區(qū)、西山區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)。官渡區(qū)土地成交497畝，西山區(qū)成交108畝，高新區(qū)成交359畝，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成交了255畝。
碧桂園首入經(jīng)開區(qū) 海倫堡中央廣場項(xiàng)目拿地
3月的土地交易中，最為矚目的當(dāng)屬3月16日進(jìn)行網(wǎng)拍的經(jīng)開區(qū)土地。當(dāng)天，5家房企參與競買經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)255畝住宅用地，土地拍賣耗時(shí)4個(gè)半小時(shí)，經(jīng)過106輪競價(jià)，最終由碧桂園斬獲該塊土地，以9.6億成交，土地溢價(jià)率達(dá)109%。以成交價(jià)計(jì)算，土地單價(jià)352萬元/畝，樓面價(jià)約3528元/平方米。
碧桂園經(jīng)開區(qū)拿地位置
在碧桂園拿地的同一天，由海倫堡控股的昆明寶華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12.2億元的底價(jià)拿下棕樹營街道的108畝土地，土地單價(jià)約1126萬元/畝，樓面價(jià)在2791-3299元/平米。據(jù)悉，該批土地為海倫堡中央廣場建設(shè)先期用地，將建設(shè)13.45萬方的回遷安置房。
菊花村國際交通樞紐項(xiàng)目首批土地完成交易
菊花村首批入市土地在3月26日交易，由昆明交通場站開發(fā)運(yùn)營有限公司以52572.66萬元的底價(jià)斬獲，土地單價(jià)1763萬元/畝。土地競得者需配建一個(gè)公交車場，完成地下負(fù)一層不少于270個(gè)車位的公交停車場，地上不少于4000平方米的公交樞紐和交通設(shè)施建設(shè)。菊花村綜合交通樞紐項(xiàng)目由三個(gè)地塊組成，后續(xù)還會(huì)有兩宗土地出讓。
此外，官渡區(qū)小板橋街道也有3宗467畝土地成交，土地為官渡區(qū)文化生態(tài)新城項(xiàng)目回遷安置地塊，最終由鑫海匯全資子公司昆明萬睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9.39億元的底價(jià)攬獲，土地單價(jià)201萬元/畝，樓面價(jià)為670元/平米。
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