4月2日，寶能集團(tuán)投標(biāo)昆明西山區(qū)馬街白沙地片區(qū)做一級(jí)開發(fā)，以絕對(duì)領(lǐng)先的綜合評(píng)分成為第一中標(biāo)候選人。該消息立即在地產(chǎn)界引起圍觀，這已是白沙地項(xiàng)目的第二次招標(biāo)，今年2月，白沙地片區(qū)土地第一次招標(biāo)因只有2家報(bào)名而流標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果寶能順利中標(biāo)，白沙地片區(qū)有可能重新迎來開發(fā)機(jī)遇，激活爛尾多年的馬街摩爾城。
寶能拿下的白沙地位置
更引人矚目的是寶能集團(tuán)此次介入該片區(qū)開發(fā)的背后意義，寶能集團(tuán)從去年開始進(jìn)軍昆明市場(chǎng)，短短數(shù)月，即簽下位于安寧的8500畝現(xiàn)代醫(yī)養(yǎng)健康城和國際體育文化旅游小鎮(zhèn)集群項(xiàng)目，巫家壩的寶能春城中心項(xiàng)目，經(jīng)開區(qū)新能源汽車城項(xiàng)目三大項(xiàng)目，動(dòng)作迅速、出手果斷。這次有意開發(fā)白沙地片區(qū)，其實(shí)是寶能在與昆明簽訂的框架協(xié)議之外，出人意料地進(jìn)入了昆明城中村改造開發(fā)市場(chǎng)。
2017年11月，昆明市政府、滇中新區(qū)管委會(huì)與寶能集團(tuán)在深圳簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。按照協(xié)議，寶能集團(tuán)將依托昆明、滇中新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮自身資金、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，在昆明、滇中新區(qū)投資建設(shè)綜合物業(yè)開發(fā)、物流、科技園、新能源汽車、大健康、文旅等六大項(xiàng)目。其中：擬在巫家壩片區(qū)打造集辦公、酒店、購物中心、公寓和住宅為一體的寶能國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心和國際金融中心——寶能春城中心項(xiàng)目；擬在綜保區(qū)、空港物流集聚區(qū)或晉寧區(qū)建設(shè)物流園區(qū)和冷鏈物流基地；擬在呈貢信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園參照寶能科技園模式，建設(shè)科技創(chuàng)新平臺(tái)，創(chuàng)建國家級(jí)自主創(chuàng)新示范產(chǎn)業(yè)園；擬在昆明經(jīng)開區(qū)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，建設(shè)50萬輛新能源汽車整車及零部件項(xiàng)目；擬在安寧建設(shè)凈用地達(dá)6000畝的現(xiàn)代醫(yī)養(yǎng)健康城和國際體育文化旅游小鎮(zhèn)集群。
安寧市與寶能集團(tuán)簽訂協(xié)議
上述協(xié)議中的六大項(xiàng)目，寶能已經(jīng)布局文旅健康汽車物業(yè)開發(fā)四項(xiàng)，這些項(xiàng)目高度契合昆明市需求。
昆明正舉全市之力建設(shè)國家大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，占地8500畝，投資355億元的安寧現(xiàn)代醫(yī)養(yǎng)健康城和國際體育文化旅游小鎮(zhèn)集群項(xiàng)目，無疑是恰如其時(shí)地壯大了昆明康養(yǎng)地產(chǎn)的規(guī)模。據(jù)安寧市政府網(wǎng)站消息，該項(xiàng)目位于安寧市溫泉街道集鎮(zhèn)中心區(qū)和連然街道武家莊片區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃控制面積約51700畝，核心開發(fā)區(qū)域規(guī)劃用地16500畝。該項(xiàng)目擬規(guī)劃建設(shè)用地8500畝，規(guī)劃總建面積約552萬平方米。其中，首期開發(fā)占地約3200畝，其中開發(fā)凈用地約2000畝，規(guī)劃建筑面積約80萬平方米，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約355億元人民幣。
昆明還有個(gè)定位是成為區(qū)域性國際中心城市，在這個(gè)目標(biāo)中巫家壩片區(qū)被定義為新的城市副中心，昆明的天際線工程將在此誕生。該片區(qū)的開發(fā)已是炙手可熱，吸引了一大批知名企業(yè)，如中國交建、中國鐵建、保利集團(tuán)、綠地集團(tuán)等都將在這里建設(shè)大型城市綜合體。善于在各個(gè)城市創(chuàng)建地標(biāo)的寶能集團(tuán)也在巫家壩布局了寶能春城中心，該項(xiàng)目是一個(gè)集辦公、酒店、公寓、住宅、購物中心等為一體的大型城市綜合體項(xiàng)目，有媒體報(bào)道，目前寶能在融城金階大規(guī)模招兵買馬，共推出22個(gè)崗位，多職高薪計(jì)劃吸納40人左右，提前為巫家壩“寶能春城中心”項(xiàng)目做準(zhǔn)備。
沈陽寶能環(huán)球金融中心效果圖
寶能新能源汽車城項(xiàng)目落地經(jīng)開區(qū)已無懸念，省、市、區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)都曾到現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)推進(jìn)，該項(xiàng)目是以新能源汽車制造為基礎(chǔ)，擬打造汽車研發(fā)、銷售、租賃、金融、維修、保險(xiǎn)、生活配套等全產(chǎn)業(yè)鏈的新能源汽車城，規(guī)模為50萬輛新能源汽車整車生產(chǎn)基地。此項(xiàng)目為豐富昆明經(jīng)濟(jì)形態(tài)，大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)展新材料、新能源裝備制造、新能源環(huán)保、新能源汽車、新能源交通等功不可沒。
本次投標(biāo)馬街白沙地，有業(yè)內(nèi)人士稱，某種程度上這也是急政府所急，西山區(qū)馬街鎮(zhèn)正在“全力打好草海攻堅(jiān)戰(zhàn)、滇池西岸啟動(dòng)戰(zhàn)、城中村決勝戰(zhàn)‘三大戰(zhàn)役’”。作為城鎮(zhèn)上山試點(diǎn)項(xiàng)目的白沙地曾今的規(guī)劃是建成一個(gè)集生態(tài)植被恢復(fù)、滇池污染治理、城中村及舊城改造、城市次商業(yè)中心和高尚住宅社區(qū)為一體的城市住宅區(qū)，但該項(xiàng)目爛尾多年實(shí)是西山區(qū)的一個(gè)心頭之痛，此次寶能入局，可見對(duì)寶能的期望之高，而寶能首次意欲參與昆明城中村改造項(xiàng)目，也表達(dá)了寶能的“善解人意”。
入昆一年，寶能就在安寧馬街經(jīng)開區(qū)西突東進(jìn)，中間抓住巫家壩到處布局，依照這種速度，寶能賴以發(fā)家的物流產(chǎn)業(yè)、科技園等項(xiàng)目的落地也許指日可待。
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