七里香4月15日已推出的二期第四棟高層住宅，共32層。戶型有107平米、125平米、152平米三種，戶型方正，明廚明衛(wèi)，152平米大戶型采光條件較好，與采光條件稍差的107平米和125平米的房源價差在1500元以上。開盤一天，共196套房源已售出90套。去化較快。外立面設計采用現(xiàn)代簡約藝術(shù)風格，淺黃色+深咖色的搭配，整體提高住宅的視覺效果。社區(qū)內(nèi)部采用全封閉式管理，人車分流，單元入戶門全部位于社區(qū)內(nèi)部，最大程度的保證業(yè)主安全和生活安靜。七里香不僅將社區(qū)的五重立體景觀進一步延伸至建筑內(nèi)部，還將建筑底層犧牲商鋪做架空層公共活動空間規(guī)劃，從各方面細節(jié)著手，致力于提升項目的居住舒適度。
配套待完善
融城昆明湖位于盤龍區(qū)北京路延長線西側(cè)（盤龍區(qū)政府前行900米）處，坐擁北京路城市中軸干道，擁有完善的交通、配套體系。處在北部山水新城的核心區(qū)域，雖有多家品牌房企進駐，但目前該片區(qū)尚處于發(fā)展的起步階段，項目周邊相關(guān)的商業(yè)、醫(yī)療、教育及交通配套等均不成熟，需依賴稍遠處的霖雨橋商圈、和諧世紀商圈、北辰商圈的相關(guān)商業(yè)配套提供補給。
目前因為項目所在片區(qū)居住人口不是太多，附近的道路尚處在修整和完善中，路況較差，路面揚塵較為嚴重。所以選乘公交的話，稍有不便。自雙向四車道的農(nóng)科北路通車后，目前只有126路公交直達，一定程度上提升了公交出行的便捷度，隨著北部山水片區(qū)開發(fā)的日益深入，交通條件將得到改善。另外，在七里香一側(cè)規(guī)劃有四車道的璽龍街，未來將連通龍江西路，目前北京路連接西北繞城高速的匝道已正式通車。
融城昆明湖已營業(yè)的商鋪
投資方建設方實力雄厚
融城昆明湖由云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該公司成立于2013年11月14日，是云南城投置業(yè)股份有限公司下屬全資子公司，云南城投為云南本土唯一上市房企，旗下產(chǎn)業(yè)包括城市開發(fā)、城鎮(zhèn)水務、金融、文化旅游會展、醫(yī)療醫(yī)藥、教育、酒店等。目前云南城投在昆明發(fā)展迅猛，擁有雄厚的資金實力和豐富的開發(fā)經(jīng)驗，其中的“融城”系列作品美譽度頗高。
七里香的施工方是昆明一建建設集團有限公司，該公司獲得國家壹級資質(zhì)，創(chuàng)建于1956年，經(jīng)過多次調(diào)整、改革、改制，逐步建立現(xiàn)代企業(yè)制度，并于2012年與云南省城市建設投資有限公司戰(zhàn)略合作，攜手組成新的昆明一建。資金實力雄厚的開發(fā)商與經(jīng)營豐富的施工方強強聯(lián)合打造的住宅項目品質(zhì)有保障。
融城昆明湖152平米戶型
房價漲幅較大
七里香去年9月3日首次開盤的均價為9300元，前期推出的1棟、3棟、6棟高層住宅已售完，經(jīng)過半年時間，最近推出的4棟均價已達12500元/平米，房價上漲3200元/平米左右，漲幅34%。一方面昆明樓市正處于上升階段，但更重要的因素是昆明湖項目自身的配套不斷優(yōu)化，尤其是教育配套一流，極受購房者認可，同時社區(qū)入住人口不斷增加，居住環(huán)境和氛圍已開始成熟。
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