云南城投回復(fù)：已融資441.91億 會適時調(diào)整融資方式

4月19日，云南城投置業(yè)股份有限公司回復(fù)上交所問詢函稱，截止目前，其銀行、信托、債券等途徑融資金額合計為441.91億元。另外，對于業(yè)績扭虧為盈的重大資產(chǎn)交易，云南城投表示符合公司一級土地開發(fā)業(yè)務(wù)的經(jīng)營實質(zhì)。

觀點地產(chǎn)新媒體從公告獲悉，2017年度昆明萬科項目公司昆明萬江向龍江公司支付一級開發(fā)補償款約9.15億元。該交易是云南城投年內(nèi)扭虧為盈的重大交易。對此上交所希望云南城投詳細披露是否已經(jīng)履行相關(guān)協(xié)議下的約定義務(wù)，并說明一級補償款的收取情況，收入確認的依據(jù)及是否符合企業(yè)會計準則的規(guī)定等。

對此云南城投回復(fù)稱，昆明萬江已取得土地使用權(quán)證并實施了二級開發(fā)，云南城投已履行了雙方合作協(xié)議約定的義務(wù)，該交易符合一級開發(fā)收入確認條件，故相應(yīng)確認土地一級開發(fā)收入（不含稅）8.24億元，實現(xiàn)當(dāng)期凈利潤2.90億元。對于公司承擔(dān)的9號地塊回遷房建設(shè)義務(wù)3.66億元，將在2018年6月回遷房交付后再確認相關(guān)收入，公共道路及綠地建設(shè)將按該地塊的施工進度展開。

此外對于融資問題，截至報告期末公司資產(chǎn)負債率約為88.82%，且報告期內(nèi)利息支出高達17.59億元，是云南城投歸母凈利潤的6.66倍，融資情況已經(jīng)成為影響經(jīng)營狀況的重要方面。上交所要求云南城投補充披露各類融資途徑的融資金額、融資成本、融資期限及相應(yīng)的擔(dān)保增信措施等信息。

在回復(fù)函中，云南城投透露公司的融資途徑主要包括銀行、信貸、債券、融資租賃以及保險，合計融資441.91億元，平均綜合成本6.77%。其中，銀行和信托融資額最高，分別為118.3億元和162.47億元，對應(yīng)存量分類綜合成本為6.51%、7.24%。其于的債券、融資租賃以及保險的融資金額分別為96.8億元、1.35億元和63億元。

云南城投表示，公司的融資方式均符合相關(guān)金融政策監(jiān)管要求，公司將根據(jù)國家金融監(jiān)管要求和公司業(yè)務(wù)發(fā)展情況，適時調(diào)整融資方式。

回復(fù)公告還顯示，云南城投對重組事項以及尚未全部履行向標的公司支付往來款的問題進行了回應(yīng)。其表示截至目前，交易對方-北京銀泰及北京國俊未支付的往來款總額為8.09億元，按照《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》相關(guān)條款計算，交易對手及關(guān)聯(lián)方因延期支付往來款產(chǎn)生的資金占用費約1392萬元，尚未支付。

不過其表示，目前正積極敦促對方按照繼續(xù)履行相關(guān)還款義務(wù)，雙方就款項支付事宜仍在協(xié)商中，暫未確認資金占用費收入。就交易對方及其關(guān)聯(lián)方后續(xù)往來款項的償還及利息支付的進展情況，云南城投將進行持續(xù)披露。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。