俊發(fā)觀云海位于城南板塊的新螺螄灣片區(qū)，地處老城和新城中央，是面向東南亞、南亞、中東以及非洲地區(qū)的國際特大型商貿(mào)、展示、流通中心，也是整個(gè)昆明的新中心，經(jīng)過多年發(fā)展已成為海量人流、物流、資金流的匯聚之地，萬商云集的交通樞紐之處，是昆明無可置疑的最具商業(yè)活力的區(qū)域之一。
作為大盤項(xiàng)目俊發(fā)觀云海將建成集住宅、商務(wù)、商業(yè)、酒店銀行總部、教育、醫(yī)療、公寓等業(yè)態(tài)為一體的綜合體。云南房網(wǎng)踩盤了解到，觀云海項(xiàng)目在4號(hào)地塊1棟修建有民生銀行總部大樓，今年下半年將開始投入使用。據(jù)悉，觀云海4號(hào)地塊將打造成為大型的商務(wù)中心，該地塊緊臨彩云北路，對面就是新螺螄灣國際商貿(mào)城和全城最大的客運(yùn)樞紐南部汽車站以及多達(dá)22條公交線路的螺螄灣公交樞紐站，南部汽車站是昆明唯一的國際班車�？奎c(diǎn)，也是昆明面向東南亞地區(qū)的交通樞紐。
螺螄灣公交樞紐站
俊發(fā)觀云海所在的新螺螄灣片區(qū)因?yàn)槁菸嚍成藤Q(mào)城的興起，也聚集了大量的常住人口。其周邊也有不少的住宅項(xiàng)目，比如萬科地產(chǎn)開發(fā)的萬科公園、萬科魅力之城等，雖然這些住宅項(xiàng)目一定程度上也解決了人口聚集所面臨的問題，但是多為純居住社區(qū)，配套設(shè)施難以完善。像觀云海這樣體量大、物業(yè)類型豐富的大型綜合體項(xiàng)目的出現(xiàn)，勢必會(huì)對周邊項(xiàng)目形成補(bǔ)充，能夠滿足不同人群的需求。
南部汽車站
俊發(fā)觀云海項(xiàng)目總占地1105畝，總建筑面積為288萬方，綠化率高達(dá)38%，建筑密度為22%，規(guī)劃總戶數(shù)13521戶，車位配比是1：1.1，共有17138個(gè)車位，項(xiàng)目共分為九個(gè)地塊，現(xiàn)在已經(jīng)開發(fā)了4個(gè)地塊，6號(hào)地塊共有8棟住宅的產(chǎn)品，目前已全部都封頂，1到6棟已經(jīng)全部售罄，7棟8棟4月底即將開盤。
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