俊發(fā)觀云海位于新螺螄灣片區(qū)南部汽車站對(duì)面，項(xiàng)目總占地面積約1105畝，總建面約288萬(wàn)方，是集住宅、商務(wù)、商業(yè)、酒店、銀行總部、教育資源、公寓等業(yè)態(tài)為一體的大體量項(xiàng)目。
俊發(fā)觀云海住宅實(shí)景圖
據(jù)悉，項(xiàng)目近期推出特價(jià)房源，戶型建面72-139平米，3梯7戶和4梯7戶設(shè)計(jì)，涵蓋兩房到四房，優(yōu)惠后均價(jià)低至13200元/平米，精裝交付，裝標(biāo)約1500元/平米，預(yù)計(jì)2023年3月交房。
項(xiàng)目在售產(chǎn)品戶型涵蓋二到四房，內(nèi)部布局合理，空間利用率高，可滿足不同置業(yè)者的需求。小戶型總價(jià)低，入手門檻低，對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)算是較為友好。
以建筑面積約117-118平米的B2戶型為例，該戶型為四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)。整個(gè)室內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)明顯，生活起居互不打擾；客廳、主臥以及次臥三室朝南，或通過(guò)陽(yáng)臺(tái)或通過(guò)飄窗，擁有了不錯(cuò)的采光和通風(fēng)條件；U型廚房空間大小適中，能容納兩人一起烹飪，滿足一般家庭日常需求；主臥套房設(shè)計(jì)，配備了飄窗、獨(dú)立衛(wèi)生間，體現(xiàn)主人尊貴感。三段式衛(wèi)生間干濕分離，私密衛(wèi)生。
俊發(fā)觀云海B2戶型圖
項(xiàng)目所在片區(qū)經(jīng)過(guò)多年開(kāi)發(fā)，已形成一定的居住氛圍濃厚。項(xiàng)目緊鄰昆明核心交通樞紐南部汽車客運(yùn)站，距離地鐵一號(hào)線南部汽車站僅200米，周邊還有由廣福路、環(huán)湖東路、南繞城高速、彩云北路、珥季路、昆玉高速等城市主干道圍合而成的三縱三橫三立體式交通網(wǎng)絡(luò)，業(yè)主日常出行無(wú)論是選擇自駕、或是乘坐公交、地鐵都較為方便，而且無(wú)需等待太長(zhǎng)時(shí)間。
俊發(fā)觀云海項(xiàng)目區(qū)位圖
教育層面，俊發(fā)觀云海為業(yè)主提供了從幼兒園到高中的15年全齡段教育配套，內(nèi)部引入了昆明市官渡區(qū)西南大學(xué)官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校，學(xué)校占地面積約118.68畝，招生總規(guī)模約為5000名學(xué)生，其中，高中27個(gè)班，初中36個(gè)班，小學(xué)36個(gè)班，現(xiàn)已開(kāi)學(xué)業(yè)。此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)部還規(guī)劃有5所幼兒園，其中昆明市第一幼兒園將于明年3月份開(kāi)班授課。
商業(yè)方面，項(xiàng)目總商業(yè)體量達(dá)9萬(wàn)方，其中體量約6萬(wàn)方的俊發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)，計(jì)劃打造為集風(fēng)味小吃、潮流娛樂(lè)、時(shí)尚休閑為一體的多元化商業(yè)廣場(chǎng)。項(xiàng)目地處新螺獅灣商圈，新亞洲體育城商圈和世紀(jì)城商圈環(huán)繞距離項(xiàng)目都很近，完全可以滿足業(yè)主多樣化的消費(fèi)需求。
俊發(fā)觀云海項(xiàng)目緊鄰新螺獅灣商圈
生態(tài)方面，項(xiàng)目周邊五甲塘濕地公園、西亮塘濕地公園、海東濕地公園三大濕地公園環(huán)繞，項(xiàng)目?jī)?nèi)部還將官渡八景移植到園區(qū)內(nèi)部，讓業(yè)主足不出戶即可享受官渡八景，通過(guò)五維立體景觀設(shè)計(jì)，打造多功能景觀分區(qū)，以此提升居住品質(zhì)。
此外，項(xiàng)目周邊有昆明朝陽(yáng)醫(yī)院、昆明亞?wèn)|醫(yī)院、矣六醫(yī)院等醫(yī)療資源，方便業(yè)主看病就醫(yī)。
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