俊發(fā)一大堆資產(chǎn)被集中拍賣，值錢的家當(dāng)越賣越少

臨近年底，對(duì)俊發(fā)的債務(wù)追討開始進(jìn)入高潮，除了仍在進(jìn)行的部分項(xiàng)目土地拍賣，近期又有一批其他資產(chǎn)被法院集中拍賣。

其實(shí)這兩年俊發(fā)的資產(chǎn)被法拍已經(jīng)不是什么稀奇事情，不過(guò)以往被拍賣的大多是土地、在建工程等，類似拍賣直到本文發(fā)稿時(shí)仍在進(jìn)行，有些土地已經(jīng)是二拍乃至變賣，但近期被集中處置的這一批資產(chǎn)，卻和以往有所不同，因?yàn)椴⒉皇峭恋�、房地產(chǎn)項(xiàng)目，而是俊發(fā)以往開發(fā)并持有的商業(yè)物業(yè)，尚未售出的車位、別墅，以及部分股權(quán)等，具體清單如下：

上述資產(chǎn)集中在12月中旬被拍賣，總起拍價(jià)高達(dá)5.23億元，其中僅螺螄灣商貿(mào)城三期16區(qū)的商鋪就有2.287億元，總面積有19122平方米，數(shù)量相當(dāng)大。據(jù)螺螄灣商戶反映，這一批商鋪實(shí)際上都有租戶在經(jīng)營(yíng)，但已經(jīng)被抵押，如今申請(qǐng)?jiān)u估并委托法院拍賣的是官渡農(nóng)村合作銀行。值得一提的是，俊發(fā)本身就是官渡農(nóng)村合作銀行的股東，而俊發(fā)持有的官渡農(nóng)村合作銀行的股份也出現(xiàn)在近期的法拍名單中。

另外，由于螺螄灣商貿(mào)城三期商業(yè)鋪面體量巨大，價(jià)值很高，涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系也很復(fù)雜，原定于12月11日開始的法拍因?yàn)榘竿馊颂岢霎愖h而被撤回，以后是否還會(huì)恢復(fù)法拍不得而知。

已經(jīng)掛網(wǎng)法拍的螺螄灣商貿(mào)城三期商鋪因?yàn)榘竿馊颂岢霎愖h而暫時(shí)撤回

金尚俊園和七彩俊園的商業(yè)也是俊發(fā)自己開發(fā)并持有的房產(chǎn)，也都在出租或經(jīng)營(yíng)當(dāng)中，本來(lái)都屬于俊發(fā)自營(yíng)物業(yè)，都能為俊發(fā)帶來(lái)租金收益，如今也都被一并拍賣。

金尚俊園的155個(gè)車位和滇池華府的14套別墅，則屬于俊發(fā)尚未售出的房產(chǎn)，起拍價(jià)超過(guò)1.3億元。

上述資產(chǎn)中最顯眼的是俊發(fā)集團(tuán)持有的官渡農(nóng)村合作銀行2760萬(wàn)股股金，基準(zhǔn)價(jià)46921550.40元，起拍價(jià)4222.9萬(wàn)元。官渡農(nóng)村合作銀行是云南首家農(nóng)村合作銀行，成立于2005年，經(jīng)過(guò)多次增資，目前的注冊(cè)資本是94892.5970萬(wàn)元，俊發(fā)是該行重要股東之一。官渡農(nóng)村合作銀行的股份也是俊發(fā)手上為數(shù)不多的金融資產(chǎn)之一，但如今也要被法拍了。

俊發(fā)集團(tuán)持有的官渡農(nóng)村合作銀行股份股金正在拍賣

對(duì)俊發(fā)持有的銀行股份進(jìn)行拍賣，意味著債權(quán)人對(duì)俊發(fā)的債務(wù)追討正在深入，資產(chǎn)處置正在從原來(lái)的土地、在建工程、房地產(chǎn)項(xiàng)目，向其他類型的資產(chǎn)發(fā)展，俊發(fā)名下所有資產(chǎn)都有被法拍的可能，這也說(shuō)明經(jīng)過(guò)一年的化債，雖然達(dá)成了部分債務(wù)重組協(xié)議，但俊發(fā)的負(fù)債狀況并沒有根本好轉(zhuǎn)。正因?yàn)榇�，盡管今年房地產(chǎn)政策發(fā)生了一百八十度大轉(zhuǎn)向，開發(fā)商又重新開始獲得鼓勵(lì)和金融支持，可是俊發(fā)由于債務(wù)負(fù)擔(dān)過(guò)重，政策和市場(chǎng)東風(fēng)暫時(shí)還吹不到俊發(fā)身上。

金尚·俊發(fā)廣場(chǎng)部分商鋪正在拍賣

俊發(fā)集團(tuán)成立于1998年，曾長(zhǎng)期占據(jù)云南房地產(chǎn)企業(yè)頭把交椅，累計(jì)開發(fā)規(guī)模達(dá)到2500萬(wàn)平米，資產(chǎn)數(shù)量龐大，資產(chǎn)類型眾多，除了占大頭的土地、在建工程、未售房產(chǎn)和自持物業(yè)外，還有商業(yè)管理與銷售、物業(yè)服務(wù)、金融等資產(chǎn)，如果俊發(fā)的債務(wù)危機(jī)不能根本好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)會(huì)有越來(lái)越多其他資產(chǎn)被列入法拍清單。

然而，盡管被處置資產(chǎn)的數(shù)量和范圍都在擴(kuò)大，可是處置成功率卻并不高，俊發(fā)旗下多宗被拍賣的土地或在建工程都多次流拍，近期正在或即將拍賣的資產(chǎn)中，大部分也不會(huì)有買家。但即便如此，經(jīng)過(guò)連續(xù)幾年的債務(wù)重組，包括法拍，俊發(fā)相對(duì)優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)越來(lái)越多地落入他人之手，值錢的家當(dāng)正變得越來(lái)越少。

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