雅居樂昆明第二盤推廣名已敲定——滇池一英里。日前，西山區(qū)政府發(fā)布了“滇池一英里項目A2-1、A2-3地塊規(guī)劃條件變更辦理國有使用權(quán)出讓手續(xù)公示”，公示顯示：兩個地塊占地面積約76.02畝，原用地性質(zhì)為商業(yè)設(shè)施用地，現(xiàn)調(diào)整為住商混和用地，因規(guī)劃條件調(diào)整，兩個地塊需補繳12432.44萬元的土地出讓價款。
滇池一英里地塊位置圖
滇池一英里項目用地原為百集龍商業(yè)廣場項目地塊，土地使用權(quán)歸百集龍實業(yè)所有，地塊位于草海北岸碧雞路北側(cè)，與昆明融創(chuàng)文旅城相鄰。百集龍商業(yè)廣場包含了A1、A2、A3共3個地塊，其中A1、A3地塊便是滇池一英里項目用地，將由雅居樂與百集龍合作開發(fā)。
據(jù)西山區(qū)政府發(fā)布的規(guī)劃調(diào)整公示，百集龍商業(yè)廣場于2012年3月27日取得“昆規(guī)條件（2012）0109號”《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》，其中A1地塊和A3地塊屬清非完善用地。此次規(guī)劃調(diào)整，兩個地塊均從商業(yè)設(shè)施用地調(diào)整為商住混合用地，同時降低了容積率和建筑密度，提高了綠地率。
其中，A1地塊凈用地面積54.59畝，原容積率≤6，建筑密度≤50%，綠地率≥10%，調(diào)整后，1＞容積率≤4.5，建筑密度≤36%，綠地率≥35.5%。A3地塊凈用地面積21.43畝，原容積率≤8，建筑密度≤40%，綠地率≥10%，規(guī)劃調(diào)整后，1＞容積率≤4.5，建筑密度≤36%，綠地率≥35.5%。
此外，因規(guī)劃條件調(diào)整，A1、A3地塊應(yīng)補繳出讓價款12432.44萬元，其中A1地塊應(yīng)補繳出讓價款8836.4萬元，A3地塊應(yīng)補繳出讓價款3596.04萬元。
此次規(guī)劃調(diào)整及補繳土地款，意味著滇池一英里的相關(guān)手續(xù)在逐漸完善，進度快的話有望在今年內(nèi)入市。從曝光的效果圖上看，滇池一英里擬建7棟高層建筑。
效果圖上的滇池一英里
雅居樂今年正式入昆，截至目前已敲定3個項目。首個項目位于北部山水新城，地塊面積122.9畝，剛剛確定案名為“錦麟峯薈”，該項目將與新希望集團合作開發(fā)。第二個項目便是滇池一英里。第三個項目是8月14日斬獲的西山區(qū)地塊，地塊面積96畝，位于萬達廣場旁。
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