2000年，歷時(shí)一年的昆明世界園藝博覽會(huì)落下帷幕，如何利用這次園博會(huì)帶來(lái)的巨大影響力，開(kāi)發(fā)昆明世博園片區(qū)的土地資源提上了議事日程，世博生態(tài)城開(kāi)發(fā)規(guī)劃浮出水面。

世博生態(tài)城，顧名思義，環(huán)境、生態(tài)是主打概念，作為一個(gè)坐落于世博園片區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，強(qiáng)調(diào)生態(tài)是一件自然而然的事情，也符合該片區(qū)的發(fā)展定位。

問(wèn)題是名字雖然叫“生態(tài)城”，除了低密低容低強(qiáng)度開(kāi)發(fā)外，如何真正體現(xiàn)生態(tài)二字呢？負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的世博興云房地產(chǎn)公司放了一個(gè)大招——邀請(qǐng)世界有名的生態(tài)科技建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，英國(guó)的INTEGER，為世博生態(tài)城打造一個(gè)開(kāi)發(fā)示范區(qū)——IN的家。

IN的家實(shí)現(xiàn)了建筑與環(huán)境的有機(jī)融合

2003年11月13日，世博生態(tài)城以及IN的家舉行了奠基儀式，出席這次奠基儀式的嘉賓陣容在云南房地產(chǎn)歷史上可謂前無(wú)古人，估計(jì)以后也不會(huì)有來(lái)者，當(dāng)天不僅有云南省有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席，更有英國(guó)副首相、英國(guó)駐華大使一行。

奠基一年半以后，世博生態(tài)城IN的家落成開(kāi)放，慕名而來(lái)的參觀者都對(duì)世博生態(tài)城這處白色的別墅建筑群大為贊嘆，整個(gè)示范區(qū)包括多棟別墅和展覽館等，周圍被綠色草地、森林環(huán)繞，建筑也充分利用環(huán)境科技，實(shí)現(xiàn)了生態(tài)居住，比如，房間東西方向小而南北方向十分寬大，能夠吸收更多陽(yáng)光。外墻設(shè)有吸收陽(yáng)光照射的裝置，并且利用太陽(yáng)能和外墻保溫技術(shù)，牢牢鎖住溫暖；建筑中央智能控制系統(tǒng)能高效、快捷地管理居家生活。云南竹木等材料的使用也讓環(huán)保等級(jí)大大高于普通建筑。白色輕鋼帳篷式建筑是博覽館，與世博片區(qū)的自然環(huán)境完美融合。

世博生態(tài)城IN的家輕鋼博覽館外觀

IN的家讓世博生態(tài)城出盡風(fēng)頭，項(xiàng)目成為建筑科技界談?wù)摰慕裹c(diǎn)，設(shè)計(jì)與建設(shè)經(jīng)驗(yàn)甚至被撰寫(xiě)為學(xué)術(shù)論文，刊登在了《世界建筑》、《建筑設(shè)計(jì)》等學(xué)術(shù)刊物上。

有關(guān)世博生態(tài)城IN的家的建筑學(xué)術(shù)論文

自2005年落成開(kāi)放后，IN的家就成為世博生態(tài)城的一張名片，也是吸引客戶的樣板區(qū)，只不過(guò)后期世博生態(tài)城的開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)向洋房甚至高層住宅，別墅開(kāi)發(fā)斷檔，IN的家逐漸失去示范意義，世博生態(tài)城也慢慢不再提及這幢讓其出盡風(fēng)頭的別墅建筑。

今年7月，淘寶法拍平臺(tái)拍賣兩套別墅，了解昆明房地產(chǎn)歷史的人驚訝地發(fā)現(xiàn)，被法拍的居然正是20年前大名鼎鼎的世博生態(tài)城IN的家，因?yàn)榕馁u前該別墅屬于個(gè)人所有，說(shuō)明世博興云房地產(chǎn)公司不知何時(shí)已經(jīng)將IN的家賣掉了。

IN的家兩棟別墅被拍賣

當(dāng)然，說(shuō)IN的家賣掉也不是很準(zhǔn)確，當(dāng)年IN的家建筑體量不小，總共有2000平米的展覽中心和4棟原型建筑，如今拍賣的只是其中一棟，而且這一棟的產(chǎn)權(quán)是其實(shí)是兩套房，只不過(guò)都賣給了同一個(gè)客戶，買家后來(lái)將兩套別墅打通，總共面積有731.5平米，還有400多平米的花園。因?yàn)槊娣e大，環(huán)境好，所以拍賣評(píng)估價(jià)高達(dá)1941.4萬(wàn)，起拍價(jià)1747.3萬(wàn)。

從法拍平臺(tái)公布的照片看，盡管建成已經(jīng)20年了，世博生態(tài)城IN的家的外觀卻和當(dāng)初差不多，顏值依舊很能打，外面的環(huán)境更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于昆明一般的獨(dú)棟別墅，1747.3萬(wàn)的起拍價(jià)折算單價(jià)也就2萬(wàn)多一平米。作為一棟設(shè)計(jì)理念先進(jìn)，科技含量高，維護(hù)比較好，環(huán)境優(yōu)越的獨(dú)棟別墅來(lái)說(shuō)，這也是個(gè)比較合理的價(jià)格，可是7月份的首次法拍卻最終流拍。

世博生態(tài)城IN的家被拍賣別墅外觀

近日，這棟別墅第二次法拍也已開(kāi)始，起拍價(jià)下調(diào)為1485.2萬(wàn)，打了85折，拍賣時(shí)間定在8月20日，感興趣的人可以到時(shí)候圍觀，云南房網(wǎng)感覺(jué)二拍流拍的可能性也很大。

說(shuō)起世博生態(tài)城這個(gè)項(xiàng)目，在昆明房地產(chǎn)歷史上還是值得一提，IN的家也算是中國(guó)房地產(chǎn)黃金時(shí)代的產(chǎn)物，只有在當(dāng)年那個(gè)時(shí)代，房地產(chǎn)企業(yè)才有興趣和魄力進(jìn)行這樣的嘗試。有人花錢買下其中一棟，也算是識(shí)貨了，可是買家肯定沒(méi)有料到有朝一日會(huì)被法拍吧。

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