保利、新城控股安寧城區(qū)拿地 土地單價(jià)近700萬(wàn)元/畝

24日，安寧市連然街道有兩宗共137畝土地完成交易，土地溢價(jià)成交，2宗土地成交價(jià)達(dá)9.5億元，出讓土地由保利和新城控股旗下公司斬獲。24日成交的土地中，最高1宗土地單價(jià)高達(dá)699萬(wàn)元/畝，刷新了安寧近年以來(lái)的最高地價(jià)，在安寧土地市場(chǎng)上實(shí)屬罕見(jiàn)。

土地成交結(jié)果截圖

據(jù)土地成交結(jié)果公示，24日拍賣(mài)的土地編號(hào)分別為安國(guó)用（2016）第0515號(hào)、安國(guó)用（2016）第0526號(hào)。其中，安國(guó)用（2016）第0515號(hào)地塊位于安寧連然街道辦事處大屯社區(qū)居委會(huì)大屯村民小組，土地面積35437.73平米（約53畝），土地性質(zhì)為住宅、其他商服用地，土地起拍價(jià)為26947萬(wàn)元。土地由保利旗下中航里城有限公司溢價(jià)斬獲，土地成交價(jià)為37147萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)37.85%，土地單價(jià)達(dá)699萬(wàn)元/畝。

另，安國(guó)用（2016）第0526號(hào)地塊位于安寧連然街道辦事處大屯社區(qū)居委會(huì)二組、張家壩居民小組，土地面積56074.66平米（約合84畝），土地性質(zhì)為住宅、批發(fā)零售用地。土地起拍價(jià)為40739萬(wàn)元，由新城控股旗下昆明新城億煊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溢價(jià)斬獲，成交價(jià)為58100萬(wàn)元，土地單價(jià)達(dá)691萬(wàn)元/畝。

安寧連然街道土地大致位置

從本次交易土地溢價(jià)成交來(lái)看，土地遭到多家企業(yè)哄搶的可能性較高。雖然這批土地具體信息暫無(wú)從查詢(xún)，但本次拍賣(mài)的土地價(jià)格接近700萬(wàn)元/畝，與昆明主城地價(jià)幾乎不相上下，由此可見(jiàn)安寧城區(qū)市場(chǎng)正逐漸進(jìn)入外來(lái)房企的視野。另外，由于24日交易的兩宗土地位寧安寧城區(qū)核心區(qū)域，且土地性質(zhì)屬于住宅和商服用地，也成為土地成交價(jià)格上揚(yáng)的一個(gè)重要原因。

從拿地企業(yè)來(lái)看，保利此前在安寧便有建設(shè)項(xiàng)目。而新城控股則為首次進(jìn)入安寧，拿地公司為昆明新城億煊房地產(chǎn)，該公司成立于今年3月，屬于新城控股集團(tuán)住宅開(kāi)發(fā)有限公司旗下公司。新城控股目前在昆明高新區(qū)和呈貢建設(shè)有新城吾悅廣場(chǎng)，此次安寧拿地，也意味著新城控股在昆布局走出主城，再下一城。

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