安寧連然街道上架166畝宅地，4.17億元起拍，樓面價(jià)1506元

今日，安寧連然街道上架了一批城鎮(zhèn)住宅用地。土地面積約166畝，交易起拍價(jià)約4.17億元，計(jì)劃于5月4日-15日期間在安寧市公共資源交易中心掛牌。這也是連然街道近年來(lái)所供應(yīng)的，面積最大、起拍單價(jià)最高的一批宅地。

安寧連然街道166畝城鎮(zhèn)住宅用地將于5月15日結(jié)束掛牌

該批上架地塊土地編號(hào)為ANCB-2023L001、L002、L003號(hào)，容積率2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，最大可建面約27.7萬(wàn)方，按照約4.17億元的交易起拍價(jià)計(jì)算，初始樓面價(jià)約1506元/平，地價(jià)約251萬(wàn)/畝。

地塊相關(guān)交易文件還未出，具體地塊位置和拿地方外掛條件也暫不可知。

吾悅·安寧院子是連然街道最大在建在售商品房項(xiàng)目

連然街道地處安寧市中心，東連太平新城，南接縣街街道，西接草鋪，北鄰溫泉。與昆明市中心類(lèi)似，由于建成年代較早，可開(kāi)發(fā)土地資源并不算多，目前片區(qū)內(nèi)在建在售商品房項(xiàng)目最大的僅有新城控股集團(tuán)開(kāi)發(fā)的吾悅·安寧院子，近幾年雖然陸續(xù)也有宅地出讓?zhuān)瑓s都以安置房建設(shè)用地為主。

連然街道近幾年供應(yīng)的宅地大部分為安置房項(xiàng)目建設(shè)用地（圖為神平安置房效果圖）

比如，2021年9月創(chuàng)佳斬獲的ANCB-2021L006-A1、ANCB-2021L006-A2號(hào)兩宗宅地，土地總面積約108畝，成交價(jià)約2.27億元，該批土地為神平片區(qū)安置房項(xiàng)目建設(shè)用地，樓面價(jià)和地價(jià)都不高，僅為932元/平、210萬(wàn)元/畝；

2021年11月，安寧新城投資以1.19億元底價(jià)斬獲的ANCB-2021L008-A1號(hào)宅地，土地面積約56.86畝，該批地塊的樓面價(jià)約1000元/平，地價(jià)約210萬(wàn)元/畝。該批地塊同樣是安置房項(xiàng)目，最大可建面約11.9萬(wàn)方，其中有不少于8.5萬(wàn)方的安置房建設(shè)要求。

值得一提的是，本次上架地塊樓面價(jià)和地塊均略高于上述安置房建設(shè)地塊，或?yàn)槠胀ㄉ唐贩拷ㄔO(shè)用地。如果是，則有望為商品房“斷供”許久的安寧城區(qū)，注入新鮮血液。

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