昆明4月過(guò)規(guī)11個(gè)項(xiàng)目 總建面325萬(wàn)方創(chuàng)近兩年新高

今年4月，昆明一共發(fā)放了11個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，項(xiàng)目過(guò)規(guī)總建面高達(dá)325萬(wàn)方，創(chuàng)下近兩年來(lái)過(guò)規(guī)面積最高值。其中，官渡區(qū)4項(xiàng)目過(guò)規(guī)，呈貢3項(xiàng)目過(guò)規(guī)，居于區(qū)域過(guò)規(guī)面積排行前列。此外，萬(wàn)科旗下的4個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)80多萬(wàn)方，呈貢新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目過(guò)規(guī)面積86萬(wàn)方。隨著4月多個(gè)項(xiàng)目大面積過(guò)規(guī)，拉高了本月的總體過(guò)規(guī)面積，創(chuàng)下新高。

4月過(guò)規(guī)面積325萬(wàn)方 創(chuàng)近兩年最高

根據(jù)昆明規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份昆明有11個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)，過(guò)規(guī)的總建面高達(dá)325.09萬(wàn)方。相比今年3月份7個(gè)項(xiàng)目136萬(wàn)方過(guò)規(guī)，環(huán)比上漲了141.91%。和去年4月5個(gè)樓盤(pán)88萬(wàn)方的過(guò)規(guī)面積相比，同比上漲273.86%。

昆明4月過(guò)規(guī)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表

值得注意的是，4月過(guò)規(guī)面積高達(dá)325萬(wàn)方，在近幾年也屬少見(jiàn)。經(jīng)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，在2015年以前，每個(gè)月的過(guò)規(guī)總建面超過(guò)300萬(wàn)方的還算不少，甚至有達(dá)到400萬(wàn)方以上的時(shí)候。但在進(jìn)入2015年后，過(guò)規(guī)建面在300萬(wàn)方以上的就寥寥無(wú)幾，僅有2015年4月的364萬(wàn)方、9月311萬(wàn)方、10月333萬(wàn)方，經(jīng)過(guò)近2年半的時(shí)間，到今年4月昆明市月過(guò)規(guī)面積終于又出現(xiàn)了一次高峰，但面積仍沒(méi)有趕超2015年最高值364萬(wàn)方。

本月住宅過(guò)規(guī)面積占三成 官渡區(qū)4項(xiàng)目過(guò)規(guī)

在本月過(guò)規(guī)的325萬(wàn)方中，住宅類(lèi)用地過(guò)規(guī)面積約為105.06萬(wàn)方，占比32.32%。而商業(yè)和住宅混合的用地則占最多，過(guò)規(guī)面積高達(dá)211.24萬(wàn)方，占比64.98%。其次，純商業(yè)用地過(guò)規(guī)面積為8.78萬(wàn)方。

4月各區(qū)域項(xiàng)目過(guò)規(guī)面積

從區(qū)域來(lái)看，4月過(guò)規(guī)的11個(gè)項(xiàng)目位于昆明的5個(gè)區(qū)域。官渡區(qū)有4個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)，建面為123.66萬(wàn)方。過(guò)規(guī)項(xiàng)目有萬(wàn)科翡翠濱江、萬(wàn)科翡翠、中南碧桂園樾府、保利天悅。官渡區(qū)在經(jīng)過(guò)兩個(gè)月沉寂后在本月取得了大面積的過(guò)規(guī)。

另外，呈貢有新城吾悅廣場(chǎng)、中通世紀(jì)廣場(chǎng)、東盟森林3項(xiàng)目過(guò)規(guī)，過(guò)規(guī)面積達(dá)118萬(wàn)方；盤(pán)龍區(qū)有萬(wàn)科金域水岸、萬(wàn)科白沙潤(rùn)園2項(xiàng)目過(guò)規(guī)，總建面48.83萬(wàn)方；五華區(qū)有碧桂園龍騰世家、西山區(qū)有惠豐建筑藝術(shù)中心區(qū)項(xiàng)目過(guò)規(guī)。

萬(wàn)科4項(xiàng)目過(guò)規(guī) 呈貢吾悅廣場(chǎng)大面積過(guò)規(guī)

4月過(guò)規(guī)的項(xiàng)目中，萬(wàn)科旗下一共有萬(wàn)科翡翠、萬(wàn)科翡翠濱江、萬(wàn)科汀園、萬(wàn)科白沙潤(rùn)園4個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)，總建筑面積達(dá)102萬(wàn)方，其中住宅用地過(guò)規(guī)面積居多。隨著4月多個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)，在未來(lái)萬(wàn)科還將有大批量的新房源入市，增加供應(yīng)。

保利天悅效果圖

此外，毗鄰萬(wàn)科翡翠的保利巫家壩項(xiàng)目---保利天悅也在4月過(guò)規(guī)，項(xiàng)目包括了商業(yè)和住宅，過(guò)規(guī)面積為30.8萬(wàn)方。據(jù)悉，作為保利地產(chǎn)在昆明的首作，保利天悅將在不久后入市。另，呈貢新城吾悅廣場(chǎng)單個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)面積高達(dá)86萬(wàn)方的，項(xiàng)目由商業(yè)和住宅組成。

碧桂園在4月也有項(xiàng)目過(guò)規(guī)，其中五華區(qū)下馬村城改項(xiàng)目---龍騰世家的居住和商業(yè)用地過(guò)規(guī)，總建面約33.25萬(wàn)方。另外，碧桂園和中南合作開(kāi)發(fā)的中南碧桂園樾府有39.43萬(wàn)方的住宅過(guò)規(guī)。

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