5月份，昆明市主城及呈貢新區(qū)狂發(fā)32張預(yù)售證，累計(jì)向市場釋放了約138.78萬平方米的商品房可銷售面積，預(yù)售證發(fā)放張數(shù)與預(yù)售面積均創(chuàng)下年內(nèi)新高。
5月昆明共發(fā)放32張預(yù)售證
據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)和呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，2018年5月，昆明為28個(gè)項(xiàng)目新發(fā)了32張預(yù)售證，是今年來昆明預(yù)售證發(fā)放張數(shù)最多的一個(gè)月，比今年預(yù)售證發(fā)放比較頻繁的4月多發(fā)了17張，領(lǐng)證項(xiàng)目也多了14個(gè)。這28個(gè)項(xiàng)目累計(jì)新增商品房供應(yīng)面積1387852平方米，同比去年5月上漲了89.32%，環(huán)比今年4月上漲了51.4%，同環(huán)比大漲。
3個(gè)項(xiàng)目預(yù)售面積超10萬方
具體來看，今年5月昆明取得預(yù)售證的28個(gè)項(xiàng)目中，單張預(yù)售面積上10萬平方米的有3個(gè)項(xiàng)目，分別為融創(chuàng)春風(fēng)十里13.32萬平方米，碧桂園.kcc.云南映象13.29萬平方米，恒大名都11.65萬平方米。萬科魅力之城、俊發(fā)逸天峰緊隨其后，一次性獲得了9.8萬平方米和9.2萬平方米的商品房預(yù)售面積。
2018年1-5月昆明商品房預(yù)售證發(fā)放情況
單張預(yù)售面積在1萬平方米以下的有3個(gè)項(xiàng)目，分別為潤城，預(yù)售面積4442平方米、6242平方米；云通嘉園，預(yù)售面積4893平方米；溪麓南郡，面積7308平方米。
萬科旗下4項(xiàng)目新增預(yù)售超23萬方 官渡區(qū)供貨最多
從房企角度看，上月萬科憑借多個(gè)項(xiàng)目位居昆明商品房供應(yīng)榜首位置，旗下萬科翡翠、萬科翡翠濱江、萬科金域水岸、萬科魅力之城4個(gè)項(xiàng)目共領(lǐng)了5張預(yù)售證，新增預(yù)售面積23.58萬平方米。
俊發(fā)旗下的俊奧商務(wù)中心、俊發(fā)逸天峰、河畔俊園、海東俊園4個(gè)項(xiàng)目貢獻(xiàn)了16.85萬平方米的商品房預(yù)售面積，位居第二；融創(chuàng)旗下的春風(fēng)十里和瀾玥臺2個(gè)項(xiàng)目新增了16.8萬平方米的商品房預(yù)售證，排第三。
從區(qū)位上來看，5月取得預(yù)售證最多的是官渡區(qū)，共領(lǐng)取了13張預(yù)售證，預(yù)售面積54.8萬平方米，是上月昆明商品房供應(yīng)面積最大的區(qū)域，占總量的4成；盤龍區(qū)發(fā)放了9張預(yù)售證，預(yù)售面積41.7萬平方米，占比3成；五華區(qū)發(fā)放了4張預(yù)售證，都位于西北新城，釋放了31.35萬平方米的供應(yīng)量；呈貢新區(qū)發(fā)放了4張預(yù)售證，預(yù)售面積9.85萬平方米。西山區(qū)供應(yīng)面積相對較少，只有潤城1個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，預(yù)售面積約1萬平方米。
5月昆明各區(qū)商品房新增預(yù)售面積占比
值得一提的是，雖然5月份昆明發(fā)放的預(yù)售證張數(shù)和預(yù)售建筑面積都創(chuàng)下了今年以來月度新房供應(yīng)最高值，但實(shí)際上今年前4月中，預(yù)售證張數(shù)和預(yù)售面積最多的3月份，發(fā)放的15張預(yù)售證供應(yīng)面積也達(dá)到了109萬平方米。而5月份32張預(yù)售證才新增了138.78萬平方米的供應(yīng)面積，平均每張預(yù)售面積約4.3萬平方米，單張預(yù)售證的預(yù)售面積并不多。
并且，取得預(yù)售證的28個(gè)項(xiàng)目中，潤城、龍斗壹號海岸城、萬科翡翠濱江、溪麓南郡4個(gè)項(xiàng)目分別取得了2張預(yù)售證，但預(yù)售面積都不多，尤其是潤城2張預(yù)售證才獲得了1萬平方米的商品房預(yù)售。
另外，這批項(xiàng)目中還有4個(gè)是首次取證入市的新盤，包括萬科金域水岸、新希望白麓城、萬科翡翠濱江、俊奧商務(wù)中心。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在各地調(diào)控都比較密集的背景下，在昆的各大房企都在加快推進(jìn)項(xiàng)目入市的速度。
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