龍湖冠寓殺入昆明 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)國(guó)企民企并驅(qū)競(jìng)逐

6月20號(hào)，龍湖冠寓入駐保利中心簽約儀式在萬(wàn)達(dá)文華酒店舉行，由龍湖地產(chǎn)打造的龍湖冠寓首入昆明，將在保利六合推出288套精品長(zhǎng)租公寓，為昆明長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域注入了新鮮血液。而就在上個(gè)月，昆明市公租房公司推出的首批352套“惠客”公寓已經(jīng)迎來(lái)了首批租客，并計(jì)劃后續(xù)再推出264套長(zhǎng)租公寓。今年以來(lái)，昆明已形成了國(guó)企和民企在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域并驅(qū)爭(zhēng)先的局面。

龍湖冠寓入駐保利中心簽約儀式

“惠客”公寓是昆明公租房公司首次推出的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，上月，首批352套一經(jīng)推出20分鐘內(nèi)就全部被預(yù)定一空，“惠客”公寓受歡迎程度可見(jiàn)一斑。這樣一個(gè)受歡迎的長(zhǎng)租公寓，讓我們來(lái)看看究竟在什么地方吸引人吧。

首先，“惠客”公寓處在昆明市東三環(huán)方旺片區(qū)，交通方便，主干道多，地理位置是不錯(cuò)的。而且房租最低僅749元和898元，分別對(duì)應(yīng)一室戶型和兩室一廳戶型，帶精裝修，這樣的價(jià)位確實(shí)是十分誘人。

而且“惠客”與十一家具、海爾電器合作，家電都是定制化的，讓租客實(shí)現(xiàn)真正的拎包入住�！盎菘汀惫�寓直接通過(guò)官方APP和微信公眾號(hào)在網(wǎng)上預(yù)訂，也不用擔(dān)心黑心中介和二手房東。公寓周邊的配套設(shè)施、社區(qū)服務(wù)中心等也是很豐富的。

“惠客”公寓實(shí)景圖(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

據(jù)小編了解，龍湖冠寓昆明首店的項(xiàng)目位置要優(yōu)于“惠客”公寓，項(xiàng)目位于保利六合，具體的樓棟為最靠近地鐵三號(hào)線體育館站的三棟建筑，本次龍湖冠寓準(zhǔn)備推出的288套精品公寓單套面積在40到70平方米之間，但租金情況目前還不太清楚。

但小編在龍湖冠寓官網(wǎng)查詢到，龍湖冠寓在成都和重慶這兩座城市的月租金水平大致為1600-2605元，戶型以一室和兩室居多，面積從40平方米到90平方米。租金的支付也比較靈活，有的城市例如杭州的冠寓是可以月付的。

龍湖冠寓目前已在國(guó)內(nèi)布局了20個(gè)城市，作為龍湖著力打造的的長(zhǎng)租公寓品牌，冠寓的產(chǎn)品品質(zhì)比較有保障，例如門(mén)的隔音功能大大優(yōu)于一般的長(zhǎng)租公寓，里面配套了全套海爾家電產(chǎn)品，衛(wèi)生間都是一體化配套、干濕分離，客廳的家具收納功能都非常好，保證了業(yè)主的足夠的空間。

龍湖冠寓樣板間(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

昆明市公租房公司推出的“惠客”公寓和龍湖集團(tuán)的龍湖冠寓，都是順應(yīng)市場(chǎng)需求，特別是年輕人群的需求而推出的長(zhǎng)租公寓，但二者的區(qū)別在于“惠客”公寓由于其保障性質(zhì)，租金價(jià)格方面會(huì)更有優(yōu)勢(shì)，龍湖冠寓雖然價(jià)租金會(huì)更高，但地段配套更優(yōu)，龍湖的運(yùn)營(yíng)實(shí)力也更強(qiáng)大。

昆明的房?jī)r(jià)居高不下，一些剛畢業(yè)的大學(xué)生和經(jīng)濟(jì)能力薄弱的人群只能“望房心嘆”，城中村臟亂差，普通小區(qū)價(jià)格本就不便宜，再加上中介費(fèi)，時(shí)而遇上房東要漲價(jià)，等等問(wèn)題都是租房者的切膚之痛。而“冠寓”和“惠客”這種長(zhǎng)租公寓的出現(xiàn)，價(jià)格公道，環(huán)境服務(wù)好，恰恰解決了這一群體的居住問(wèn)題。

按照“惠客”的規(guī)劃和龍湖冠寓在全國(guó)的發(fā)展速度，未來(lái)昆明市公租房公司和龍湖集團(tuán)在昆明的長(zhǎng)租房公寓規(guī)模和供應(yīng)量會(huì)逐漸擴(kuò)大，也不排除其他涉足長(zhǎng)租公寓的開(kāi)發(fā)商加入這個(gè)行列。因此，在改善租房問(wèn)題的同時(shí)，也會(huì)對(duì)昆明市的住房租賃市場(chǎng)有所沖擊。

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