長(zhǎng)租公寓+高檔寫字樓將成“黃金搭檔” 昆明保利中心再迎兩大利好

6月20日，由國(guó)內(nèi)一線開發(fā)商龍湖地產(chǎn)推出的長(zhǎng)租公寓品牌“冠寓”，正式與昆明保利中心簽約，冠寓將在保利六合推出288套長(zhǎng)租公寓，這對(duì)正在銷售和出租的保利中心來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大利好。

長(zhǎng)租公寓和高檔寫字樓可以說(shuō)是一對(duì)黃金搭檔，因?yàn)閷懽謽寝k公人群的租房需求很大，而且價(jià)格承受能力強(qiáng)，在寫字樓附近的長(zhǎng)租公寓正好能滿足這一需求。從國(guó)內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)看，長(zhǎng)租公寓已經(jīng)逐漸和酒店、商業(yè)區(qū)、寫字樓群一起，成為商務(wù)辦公區(qū)的必備業(yè)態(tài)。從另一方面看，如果高端寫字樓附近有高品質(zhì)長(zhǎng)租公寓，對(duì)寫字樓的出租率、租金水平也有好處，因?yàn)閷懽謽抢锏哪贻p白領(lǐng)可以選擇在住在附近的長(zhǎng)租公寓，節(jié)省上下班時(shí)間和交通成本。

冠寓是龍湖地產(chǎn)于2016年推出的長(zhǎng)租公寓品牌，目前已進(jìn)入20個(gè)城市，從已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)的多個(gè)城市來(lái)看，冠寓的選址多集中在寫字樓比較密集的商務(wù)辦公區(qū)，目標(biāo)客群主要是20-35歲的年輕白領(lǐng)。因?yàn)槎ㄎ幻鞔_，所以冠寓的出租率很高，在重慶等地，冠寓開業(yè)前的出租率就已達(dá)到86%，而租金水平也高于平均值。

龍湖冠寓首次進(jìn)入昆明就選擇進(jìn)駐保利中心，顯然也是有備而來(lái)，因?yàn)橐岳ッ鞅＠�中心為核心，�?a href="http://www.kihtmr.com/zt/2013/20130830/" target="_blank">人民西路一環(huán)路到二環(huán)路之間的西市區(qū)門戶商圈地帶，正在形成一個(gè)昆明城市級(jí)商務(wù)中心，區(qū)域內(nèi)未來(lái)投入市場(chǎng)的寫字樓將有近20棟，由于緊鄰地鐵3號(hào)線和環(huán)城快速路，交通十分方便，所以這一帶有望成為昆明主城兩大主要商務(wù)辦公區(qū)。

昆明保利中心市保利六合項(xiàng)目的一部分，此次龍湖冠寓的昆明首店將開設(shè)于保利六合，首批長(zhǎng)租公寓預(yù)計(jì)有288套，戶型基本在40-70平方米之間，完全適合在保利中心辦公的年輕人租住。有了長(zhǎng)租公寓，昆明保利中心對(duì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)的吸引力將進(jìn)一步提升。

在迎來(lái)“黃金搭檔”長(zhǎng)租公寓的同時(shí)，昆明保利中心迎來(lái)的另一大利好消息是，人民路經(jīng)過(guò)數(shù)月改造，將于7月30號(hào)全面恢復(fù)通車，屆時(shí)，保利中心所在的人民西路，地下有地鐵，地上則是改造后通行能力大大提高的全新道路，作為昆明主城的東西中軸，通行能力進(jìn)一步提高，而保利中心也將成為昆明商務(wù)出行最方便的寫字樓之一。

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