一期透視圖

書(shū)寫(xiě)“寬窄建筑”尺度神韻

近日，城市理想二期房源的出街廣告上，令人耳目一新的感覺(jué)又來(lái)了——“做緊湊的死敵”。據(jù)悉，百大·城市理想二期房源即將于9月上市，除卻它繼承一期的三大賣(mài)點(diǎn)——地段優(yōu)勢(shì)、景觀規(guī)劃和戶型創(chuàng)新外，相關(guān)人士介紹，二期房源提出“寬窄建筑”的創(chuàng)新手法，將使生活舒適度進(jìn)一步提升。

難得一見(jiàn)的城區(qū)板樓建筑

昆明城區(qū)的樓盤(pán)，無(wú)不以“交通便利、配套成熟、區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ蟆钡壤�好因素為賣(mài)點(diǎn)，而百大·城市理想（位于昆明吳井路和民航路交叉口）所在區(qū)域是昆明最主要的公路交通樞紐之一，從昆明國(guó)際機(jī)場(chǎng)開(kāi)車回家只需不到5公里的路程，周邊的民航路、吳井路和佴家灣路均為城市二級(jí)干道，交通壓力較小。項(xiàng)目周邊有和平村商圈和沃爾瑪、金格、金龍等大型購(gòu)物中心；臨近的五里多小學(xué)、拓東一小、昆十二中、昆十六中等學(xué)校也為項(xiàng)目提供了教育便利。

難得的是，這個(gè)位于“一環(huán)邊上的社區(qū)”整體品質(zhì)的塑造和居住舒適度的研究同樣可圈可點(diǎn)。高密度單體住宅加大型商業(yè)裙樓的建筑形式，幾乎成為所有城區(qū)住宅開(kāi)發(fā)的樣板。但百大·城市理想摒棄了許多城區(qū)樓盤(pán)“單體建筑”和“塔樓”等形式，采用板樓設(shè)計(jì)，使得住宅空間幾大部分做到雙面及以上的采光。

與一期房源隔街相望的二期，主力戶型在73-146平方米左右。正如城市理想宣稱的那樣：“沒(méi)有什么房子不是好房子�！边x擇面如此之寬，沒(méi)有好與不好，關(guān)鍵看是否適合自己。

水為“靈魂”的園林社區(qū)

由于成本和容積率等因素，傳統(tǒng)的城市住宅開(kāi)發(fā)模式，大多無(wú)法擺脫重利潤(rùn)、輕景觀和居住品質(zhì)的弊端。而少數(shù)具有遠(yuǎn)見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商，在注重建筑創(chuàng)新的同時(shí)，通過(guò)景觀營(yíng)造，大大提升了樓盤(pán)的附加值和利潤(rùn)空間，其二手房的漲幅也高于其他樓盤(pán)數(shù)倍。

正是把握了昆明人這一生活理想，城市理想在疏密有致的空間布局下，以高綠化率和豪華的景觀，在城市中央，營(yíng)造出一處寧?kù)o、合歡的空間。

在景觀營(yíng)造上，水是這個(gè)樓盤(pán)的靈魂。這個(gè)占地近50000平米的大型水景園林社區(qū)，用自然環(huán)繞的水體代替原來(lái)的中心“湖”式水體形式，湖泊、噴泉、跌水等水的自然形態(tài)被有序地穿插其中。

在柔化景觀與建筑的同時(shí)，城市理想用曲折蜿蜒的道路代替原來(lái)平直的環(huán)路格局，豐富了道路節(jié)點(diǎn)和對(duì)景處理，避免了平直道路的枯燥感。利用良好的植被，營(yíng)造出一個(gè)自我循環(huán)的生態(tài)系統(tǒng)，減少集中大塊硬地空間的面積，增加情景鄰里空間的設(shè)置。

獨(dú)具一格的架空層和灰空間

購(gòu)買(mǎi)過(guò)一期的業(yè)主們普遍認(rèn)為，戶型創(chuàng)新是百大·城市理想最主要的吸引點(diǎn)。尤其在昆明市區(qū)內(nèi)，局促的空間是許多房子克服不了的弱點(diǎn)。

一步式陽(yáng)臺(tái)、灰空間、架空層、花園電梯廳、L型花園陽(yáng)臺(tái)……百大·城市理想的一些產(chǎn)品創(chuàng)新，在昆明市是首創(chuàng)的，表達(dá)了百大地產(chǎn)對(duì)人居思考的深度解讀：挖掘居住需要，實(shí)現(xiàn)功能最大化。

比如值得一提的“架空層”設(shè)計(jì)，城市理想舍棄了一樓的部分面積，改設(shè)為休憩、活動(dòng)的架空層，賦予其多種功能，不僅讓水岸的景觀為每個(gè)人所享，同時(shí)為業(yè)主提供休閑娛樂(lè)、鄰里交往的場(chǎng)所。

而“灰空間”形態(tài)則是最大限度利用介乎于室內(nèi)與室外的庭院﹑走廊、泛會(huì)所等過(guò)渡空間，沖破了封閉空間的制約，讓室內(nèi)與戶外空間取得更加廣泛的聯(lián)系。同時(shí)，抹去了建筑內(nèi)外部的界限，消除了內(nèi)外空間的隔閡，豐富了室內(nèi)環(huán)境，增加了視野層次，減輕由于現(xiàn)代城市建筑所造成的感情上的疏遠(yuǎn)。

據(jù)了解，將于9月開(kāi)盤(pán)的二期400多套房源戶型多樣，主力戶型的面積從73平米－146多平米不等，特色的創(chuàng)新包括：有陽(yáng)光和鮮花的電梯廳、小戶型中的兩個(gè)寬適空中花園、空中花園會(huì)客廳、可提供健身、觀景功能的架空層等；

百大地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，其實(shí)“寬窄建筑”在每個(gè)人心目中都有個(gè)美好的定義——興許是產(chǎn)品的舒適度更寬了，興許是建筑與建筑之間的距離更寬了（因?yàn)榫坝^更多了），還有可能是對(duì)生活的輻射面也更寬了（因?yàn)橐画h(huán)邊的便利）……

城市理想的銷售繼續(xù)采取“專案經(jīng)理”的創(chuàng)新銷售模式，據(jù)開(kāi)發(fā)商介紹，希望通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷售服務(wù)模式的創(chuàng)新，讓客戶得到更加細(xì)致和人性化的服務(wù)。
劉婕

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。