鑫海匯子公司今日9.7億拿下廣福路南側(cè)139畝土地

今日下午，官渡區(qū)小板橋街道有2宗139畝地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)掛牌交易，土地最終由鑫海匯控股的昆明萬睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司斬獲，土地為底價(jià)成交，成交價(jià)為9.7億元。該批土地屬于官渡文化生態(tài)新城項(xiàng)目，位于昌宏路與廣福路交匯處，萬睿地產(chǎn)競(jìng)得后還需完成回遷房及配套設(shè)施的建設(shè)。

官渡區(qū)小板橋街道出讓地塊位置

官渡區(qū)小板橋街道今日成交的土地編號(hào)為KCGD2016-18-A1、A2，地塊容積率＞1且≤3.2，土地位于昌宏路與廣福路交匯處，南側(cè)緊靠悅滿欣城項(xiàng)目。其中，KCGD2016-18-A1地塊土地面積為53236.13平米（約合79.8畝），土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館，交易起價(jià)55981.86 萬元。KCGD2016-18-A2地塊土地面積為39695.72平米（約合59.5畝），地塊性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，起價(jià)41737.54萬元。

該批土地最終由昆明萬睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)斬獲，成交金額97719.4萬元。以3.2的容積率計(jì)算，樓面價(jià)約為3286元/平米，土地單價(jià)約701萬元/畝，最大可建面積約29.74萬方。

土地交易現(xiàn)場(chǎng)圖

土地交易文件顯示，該批土地屬于官渡區(qū)文化生態(tài)新城項(xiàng)目，土地競(jìng)得者需按要求完成回遷安置房和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。其中，要求在A1地塊配建一座老年人服務(wù)站點(diǎn)，建筑面積不少于1200平米，所配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施須置于地上建筑的一層或二層。

在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30個(gè)月內(nèi)無償提供約10.9萬平米的回遷安置房，及回遷安置房配套商業(yè)993平方米、機(jī)動(dòng)車位1119個(gè)、非機(jī)動(dòng)車位1134個(gè)，回遷安置房戶型以大戶型（約120平米）、中戶型（約90平米）、小戶型（約50平米）為主。這些項(xiàng)目完成建設(shè)后須無償移交官渡區(qū)人民政府或官渡區(qū)政府指定部門。

值得注意的是，昆明萬睿房地產(chǎn)在今年3月份就已斬獲官渡區(qū)文化生態(tài)新城項(xiàng)目回遷安置地塊的467畝地，加上本次拿地，昆明萬睿已手握官渡文化生態(tài)新城近600畝土地。經(jīng)查，昆明萬睿房地產(chǎn)為鑫海匯旗下子公司，不過，昆明萬科早已入股廈門鑫海匯投資管理有限公司，是鑫海匯的第二大股東，因此，昆明萬科參與開發(fā)這兩塊土地的可能性很大。

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