今日，碧桂園璟臺的商業(yè)地塊（備案名：博欣時代商業(yè)中心）建設工程規(guī)劃許可證進行了批前公示。公示顯示，該地塊用地性質(zhì)為商業(yè)兼容商務用地，凈用地面積約57.6畝，擬打造10棟建筑，用于辦公和商業(yè)。碧桂園璟臺南靠虹橋路，北臨北沙街，東有東三環(huán)，西近虹橋山森林公園，占據(jù)了東市區(qū)內(nèi)較為便利的地理位置，自去年年底推出以來較受關(guān)注。此次，碧桂園璟臺的商業(yè)地塊過規(guī)，意味著項目的商業(yè)地塊即將啟動，東市區(qū)的商業(yè)資源將再次得到豐富。

碧桂園璟臺商業(yè)地塊總平面圖

碧桂園璟臺位于東三環(huán)和虹橋路交匯處，總占地面積約139.7畝，總建筑面積約40萬方，共包含A2、A3、A5三個地塊。項目距地鐵3號線—虹橋站直線距離僅有50米，乘地鐵到東風廣場需4個站，到長水機場約20分鐘，區(qū)位條件優(yōu)良。此次過規(guī)的地塊為碧桂園璟臺的商業(yè)項目，據(jù)公示，該地塊位于盤龍區(qū)青云街道辦事處虹橋立交西北側(cè)，東臨東三環(huán)，南臨機場高速，北臨金色交響小區(qū)，東臨虹橋公園，項目性質(zhì)為商務及商業(yè)用地，申報單位為云南博欣虹橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

碧桂園璟臺商業(yè)地塊區(qū)位圖

此外，公示顯示，碧桂園璟臺的商業(yè)地塊凈用地面積約57.6畝，總建筑面積約18.6萬方，其中，地上建筑面積約12.9萬方，地下建筑面積約5.6萬方，地塊整體的容積率為3.23，建筑密度為24%，綠地率為22%，共規(guī)劃打造10棟建筑，樓棟編號為1#-10#。

碧桂園璟臺商業(yè)地塊重要景觀效果圖

總平面圖表明，1#棟集商業(yè)和辦公功能于一體，商業(yè)體的樓層總數(shù)為3層，辦公樓的樓層總數(shù)為28層。2#棟-4#棟為辦公性質(zhì)，樓層總數(shù)為20-23層。5#棟和6#棟為商業(yè)性質(zhì)，規(guī)劃打造公寓，樓層總數(shù)分別為16層和18層。7#棟-10#棟均規(guī)劃用作商業(yè)，樓層總數(shù)為2-4層。同時，項目規(guī)劃在1#棟、2#棟和10#棟之間形成的區(qū)域內(nèi)打造一個商業(yè)廣場。

碧桂園璟臺擇址昆明東市，隨著2012年巫家壩機場的搬遷，東市區(qū)日益受到市場青睞，近兩年，萬科、恒大等知名房企相繼入駐，使片區(qū)的價值逐步提升。此次，碧桂園璟臺的商業(yè)規(guī)劃正式公示，標明東市區(qū)的商務商業(yè)將再次豐富。

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