中航云璽大宅（滇池龍岸項(xiàng)目北地塊九、十區(qū)）規(guī)劃核實(shí)范圍變更及附圖變更公示

項(xiàng)目名稱：滇池龍岸項(xiàng)目北地塊九、十區(qū)規(guī)劃核實(shí)范圍變更及十一、十二、十三區(qū)附圖變更

項(xiàng)目性質(zhì)：住宅

申報(bào)類別：建設(shè)工程規(guī)劃許可證

申報(bào)單位：昆明尚居地產(chǎn)有限公司

規(guī)劃局審批經(jīng)辦：昆明市規(guī)劃局官渡規(guī)劃分局

公示類別：建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)范圍線變更及附圖變更

公示時(shí)間：2018年8月14日至2018年8月22日

公示途徑：昆明市規(guī)劃局官網(wǎng)、昆明城市規(guī)劃展覽館、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、“昆明市規(guī)劃局”微博、及“昆明規(guī)劃建設(shè)”微信公眾號(hào)　

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目地塊位于昆明市區(qū)南側(cè)，地處滇池板塊，昆明官渡區(qū)五甲塘片區(qū)經(jīng)環(huán)湖高速和昌宏路的連接，北臨南繞城線，東靠規(guī)劃路，南接環(huán)湖東路，西臨五甲塘濕地公園。項(xiàng)目用地293970.80平方米，建筑面積252605.79平方米，其中地上建筑面積186532.71平方米，地下建筑面積66073.08平方米。

滇池龍岸項(xiàng)目北地塊九、十區(qū)規(guī)劃核實(shí)范圍變更及十一、十二、十三區(qū)附圖變更，在不改變項(xiàng)目原規(guī)劃工程許可總建筑面積及控規(guī)強(qiáng)制性要求的前提下，現(xiàn)因規(guī)劃驗(yàn)核需要，擬調(diào)整九、十區(qū)和十一、十二、十三區(qū)的分期范圍，同時(shí)調(diào)整十一、十二、十三區(qū)分地塊指標(biāo)及規(guī)劃方案，具體如下：

1.范圍變更情況：

原批準(zhǔn)分期的方案，九、十區(qū)范圍的凈用地面積：86800.30平方米；現(xiàn)擬變更的九、十區(qū)規(guī)劃核實(shí)分期范圍凈用地面積為：97857.62平方米；擬變更北地塊九、十區(qū)用地范圍后，凈用地面積增加11057.32平方米，十一、十二、十三區(qū)凈用地面積減少11057.32平方米。

2.方案指標(biāo)對(duì)比變更情況

（1）總指標(biāo)變更情況

 分區(qū)范圍發(fā)生變化，但項(xiàng)目北地塊的總用地未發(fā)生變化，擬申請(qǐng)附圖變更的方案較原許可方案，總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、容積率、建筑密度均不變，通過方案優(yōu)化，僅綠地率發(fā)生變化，即綠地率由47.44%調(diào)整為48.75%。

（2）分期地塊主要指標(biāo)變更情況

分區(qū)范圍發(fā)生變化，北地塊九、十區(qū)范圍變更后總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、容積率、建筑密度均不變，即：總建筑面積;83285.89平方米，其中：地上建筑面積：62416.21平方米，地下建筑面積：20869.68平方米；建筑密度：31.15%；綠地率發(fā)生變化，即綠地率由40.96%調(diào)整為45.71%。由于分區(qū)范圍發(fā)生變化，北地塊十一、十二、十三區(qū)范圍變更后總建筑面積、地上建筑面積及地下建筑面積不變。即：總建筑面積：64601.59平方米，其中：地上建筑面積：48313.45平方米，地下建筑面積：16288.14平方米。建筑密度、綠地率發(fā)生變化，即：建筑密度由25.04%調(diào)整24.06%，綠地率由：50.23%調(diào)整為50.55%。

（3）總平面圖變更情況

a、調(diào)整后十一、十二、十三區(qū)建筑棟數(shù)由48棟調(diào)整為42棟，減少6棟。九、十區(qū)棟數(shù)不變；

b、調(diào)整后九、十區(qū)戶數(shù)未變化，十一、十二、十三區(qū)減少29戶，總戶數(shù)減少29戶；

c、調(diào)整后九、十區(qū)居住人口不變，十一、十二、十三區(qū)居住人口減少93人，總居住人口減少93人；

d、調(diào)整后十一、十二、十三區(qū)有9棟G5拼戶型改為G4拼戶型，1棟G6戶型改為G4戶型，1棟B4拼戶型與1棟B5拼戶型位置互換。

（4）十一、十二、十三區(qū)建筑單體變更情況

a、B戶型首層北側(cè)廚房及玄關(guān)擴(kuò)大，南側(cè)取消入戶玄關(guān)及花池，端戶餐廳取消；二層南側(cè)陽(yáng)臺(tái)局部取消，局部上空改儲(chǔ)藏間；三層北側(cè)開敞陽(yáng)臺(tái)改封閉陽(yáng)臺(tái)，南側(cè)減小陽(yáng)臺(tái)尺寸，局部上空改儲(chǔ)藏間。

b、D戶型首層北側(cè)入口處取消花池，南側(cè)取消陽(yáng)臺(tái)；二層北側(cè)開敞陽(yáng)臺(tái)改封閉陽(yáng)臺(tái)，局部上空改儲(chǔ)藏間及臥室；三層北側(cè)開敞陽(yáng)臺(tái)改封閉陽(yáng)臺(tái)，南側(cè)開敞陽(yáng)臺(tái)改封閉陽(yáng)臺(tái)，局部上空改儲(chǔ)藏間。

c、E戶型首層南側(cè)取消花池；二層南側(cè)陽(yáng)臺(tái)改花池，局部上空改儲(chǔ)藏間及臥室；三層局部上空改衣帽間。

d、F戶型首層北側(cè)餐廳、廚房及玄關(guān)擴(kuò)大，南側(cè)餐廳、廚房及玄關(guān)擴(kuò)大，端戶增加餐廳；二層局部上空改臥室，屋面改陽(yáng)臺(tái)及花池；三層局部上空改臥室，屋面改陽(yáng)臺(tái)及花池。

e、F戶型首層北側(cè)餐廳、廚房及玄關(guān)擴(kuò)大，南側(cè)餐廳、廚房及玄關(guān)擴(kuò)大，端戶增加餐廳；二層局部上空改臥室及儲(chǔ)藏室，屋面局部改陽(yáng)臺(tái)；三層北側(cè)開敞陽(yáng)臺(tái)改封閉陽(yáng)臺(tái)，局部上空改儲(chǔ)藏室，南側(cè)取消大露臺(tái)。

f、H戶型首層北側(cè)取消陽(yáng)臺(tái)；二層局部上空改儲(chǔ)藏間及臥室、衛(wèi)生間，南側(cè)增加陽(yáng)臺(tái)；三層南側(cè)露臺(tái)改娛樂室，局部上空改儲(chǔ)藏間。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。