盤龍區(qū)青云街道3宗土地約113畝將于下月12日掛牌交易，根據(jù)今天公布的交易文件，地塊位于東白沙河水庫旁，屬于虹橋村、龍池村片區(qū)城改項(xiàng)目，并明確土地競得者需完成4.2萬方的回遷房以及公共服務(wù)設(shè)施等13條配建要求。值得注意的是，該片區(qū)城改一級開發(fā)主體——云南城投集團(tuán)旗下亞德房地產(chǎn)的股權(quán)已于上月完成變更，上海大華集團(tuán)目前持有40%的股權(quán)，大華集團(tuán)或?qū)冬F(xiàn)此前與城投集團(tuán)簽署的白沙河片區(qū)合作協(xié)議，參與到片區(qū)的開發(fā)之中。
青云街道龍池村地塊出讓信息
青云街道本次出讓地塊將于下月12日進(jìn)行現(xiàn)場掛牌交易。地塊位于東白沙河旁、照青路西側(cè)，出讓面積約113畝，交易起價55193.88萬元。其中，KCPL2018-5-四號地塊為住宅用地，容積率＞1且≤4.3，樓面價約1835元/平米，土地單價約526萬/畝。KCPL2018-5-五號地塊為商業(yè)用地，容積率≤10.1，土地單價約488萬/畝。KCPL2018-5-六號地塊為旅館用地，土地單價374萬/畝。
龍池村出讓地塊位置圖
根據(jù)交易文件，土地競得者需在這3宗地內(nèi)完成42221.24平米的回遷房，29673.58平米的市政道路，37966.17平米的公園綠地，13147.59平米的防護(hù)綠地，不少于1000平米的生鮮超市，不少于4680平米的幼兒園，不少于180平米的公共廁所，不少于300平米的室內(nèi)活動場所，不少于502.1平米的室內(nèi)社區(qū)體育活動場所，不少于2500平方米的文化活動室，不少于602.4平米的老年服務(wù)站，不少于601平米的社區(qū)工作用房。此外，競得者還要完成項(xiàng)目A中七號地塊36班小學(xué)的建設(shè)義務(wù)。以上這些建設(shè)項(xiàng)目完成后要無償移交盤龍區(qū)政府。
本次青云街道出讓地塊屬于盤龍區(qū)虹橋村、龍池村片區(qū)城中村改造項(xiàng)目。該項(xiàng)目改造面積約683畝，凈用地面積約354畝，本次出讓地塊為其中的一部分。據(jù)悉，該項(xiàng)目由云南城投集團(tuán)旗下的云南亞德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)一級開發(fā)。
值得注意的是，云南城投集團(tuán)在去年11月和大華集團(tuán)簽約了《白沙河片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，意味著大華集團(tuán)將參與到項(xiàng)目的開發(fā)中。而在今年7月，云南亞德房地產(chǎn)的股權(quán)完成變更，大華集團(tuán)在其中占股40%，城投集團(tuán)下屬昆明未來城開發(fā)有限公司占股40%，另有一個自然人占股20%。從這一系列的變化來看，大華集團(tuán)此次參與拿地的可能性也很大。
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