前段時間，小西門南疆商務(wù)樓區(qū)域的所有臨街商鋪全部關(guān)停，原本還算熱鬧的街道頓時變得十分冷清。云南房網(wǎng)從部分商鋪門口張貼的通告了解到，這是因為南疆商務(wù)樓屬于成都軍區(qū)產(chǎn)權(quán)，按照國家軍委《58號》文件，現(xiàn)對整棟樓進行回收整改，所有商鋪停止?fàn)I業(yè)。
其實，即便是在南疆賓館樓下這排商鋪關(guān)門之前，整個小西門商圈也早就風(fēng)光不再。在這幾年實體商業(yè)沒落的大背景下，以傳統(tǒng)零售業(yè)為主的小西門商圈，因為電商的沖擊，整體上早已處于一種非常低迷的狀態(tài)，再加上一大批新興商業(yè)體、購物中心大量分散消費人群，在商業(yè)規(guī)模、業(yè)態(tài)類型方面都沒有優(yōu)勢的小西門商圈早就處在“內(nèi)憂外患”的困境中，此次南疆賓館臨街商鋪干脆關(guān)門歇業(yè)，更是讓本就處于頹勢的小西門商業(yè)氛圍雪上加霜。
褪去昔日光環(huán)的小西門商圈
小西門因為匯集了東風(fēng)路、人民路、大觀路、翠湖南路等多條商業(yè)繁華路段，所以很早以前就成為昆明主要商圈之一，尤其是上個世紀90年代大觀商業(yè)城沃爾瑪開業(yè)之后，小西門商業(yè)進入鼎盛期。進入20世紀后，小西門商圈風(fēng)頭不減，匯聚了當(dāng)時昆明生意最好的超市、最大的手機賣場、最大的圖書城，尤其是手機及其他通訊設(shè)備商家大量集中于此，小西門也因此和董家灣一起，成為昆明兩大手機商圈。
但所謂成也手機敗也手機，小西門商圈的手機商業(yè)生態(tài)在手機銷售從線下轉(zhuǎn)到線上之后，便迅速走上下坡路，無論是當(dāng)年赫赫有名的德春電信還是曾經(jīng)雄霸市場的西華手機賣場，都抵擋不了互聯(lián)網(wǎng)帶來的沖擊，小西門和董家灣商圈也都因為過于依賴手機零售業(yè)，早在10年前就都不約而同地步入困境。
與此同時，對小西門商圈舉足輕重的沃爾瑪超市，也在電商沖擊下由盛轉(zhuǎn)衰。小西門大觀商業(yè)城的沃爾瑪是昆明第一家外資超市，當(dāng)年曾經(jīng)創(chuàng)造過沃爾瑪中國單店銷售紀錄，可是如今大觀商業(yè)城沃爾瑪早就風(fēng)光不再，小西門商業(yè)人流也因此大幅度下降。
另外，提起小西門商圈，還不得不提小西門商業(yè)歷史上一家不可或缺的商家——新知圖書城。新知圖書城位于小西門百匯商場，開業(yè)于上世紀90年代，曾經(jīng)是云南最大的書城，但圖書零售甚至實體書也是受互聯(lián)網(wǎng)影響最大的行業(yè)和產(chǎn)品，如今新知圖書城自身已面臨轉(zhuǎn)型難題，對小西門商圈的貢獻也日益微小。
在商業(yè)物理形態(tài)上，小西門商圈盡管也有大觀商業(yè)城、百匯商場、美辰百貨等多個較大型商業(yè)綜合體，但總體上缺乏現(xiàn)代SHOPPING-MALL式購物中心，小西門商圈的商業(yè)還保留著過去90年代的樣子，商業(yè)布局非常零散，商業(yè)類型上也多以傳統(tǒng)街鋪和商品零售為主，缺乏更多體驗式消費方式，已經(jīng)無法適應(yīng)現(xiàn)在的商業(yè)需求。
過去小西門商業(yè)熱鬧非凡
除了電商沖擊，傳統(tǒng)零售行業(yè)走衰，缺乏大型新興商業(yè)中心等因素，造成小西門商圈進入頹勢還有一個不可忽視的因素是龜背立交的建設(shè)。2008年，小西門龜背立交橋建成通車，在提高機動車通行效率的同時，卻造成小西門商業(yè)空間分割，人流下降，難以滯客，商業(yè)視線干擾等問題，加快了小西門商業(yè)由盛轉(zhuǎn)衰的速度。
雖然小西門的商業(yè)的輝煌早已不在，但是身處寸土寸金的城市中心，這里依然有著居高不下的人流往來，特別是三號地鐵線的開通，讓這里的交通優(yōu)勢更加的顯著。如今，已經(jīng)有專家建議拆除作用不大的龜背立交，還有政協(xié)委員建議恢復(fù)小西門城樓，潘家灣村的城改也在推進之中，大觀商業(yè)城正積極改造商業(yè)格局，如果一切順利，小西門商圈有望觸底反彈。
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