交通路網(wǎng)逐步完善，呈貢斗南新區(qū)蓄勢(shì)待發(fā)

路通百業(yè)興，城市的發(fā)展離不開(kāi)交通配套的提升，特別是城市新區(qū)對(duì)于交通的依賴尤為明顯。以呈貢新區(qū)為例，十幾年前，呈貢所在的片區(qū)還是比較落后的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村落，主要以農(nóng)業(yè)為主，交通的落后嚴(yán)重制約了片區(qū)發(fā)展。2003年，云南省確定了“一湖四環(huán)”、“一湖四片”新昆明城市發(fā)展戰(zhàn)略，隨后啟動(dòng)了昆洛路（今彩云路）的建設(shè)，至2006年正式建成通車，彩云路成了連接昆明主城與呈貢的橋梁，呈貢新城從此走上了發(fā)展的快車道，到后來(lái)的地鐵、高鐵“雙鐵”加持，更是讓呈貢新區(qū)發(fā)展突飛猛進(jìn)，發(fā)展成就有目共睹。

呈貢新區(qū)交通規(guī)劃示意圖

從地圖上看，斗南片區(qū)地處昆明主城與呈貢之間的緩沖要地，近年來(lái)，呈貢新區(qū)作為昆明市集行政、科教、文化等為一體的城市新區(qū)逐漸成型，而隨著呈貢的發(fā)展，斗南片區(qū)無(wú)論從哪方面來(lái)說(shuō)都是新區(qū)發(fā)展繞不開(kāi)的一環(huán)。斗南是中國(guó)乃至亞洲最大的鮮切花交易市場(chǎng)，是著名的花都，斗南花卉具有很強(qiáng)的品牌效應(yīng)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。呈貢新區(qū)作為“一帶一路”戰(zhàn)略落地的核心區(qū)域，隨著高鐵的建設(shè)，未來(lái)將成為面向東南亞的窗口，斗南作為呈貢最重要的片區(qū)之一，未來(lái)發(fā)展?jié)摿�巨大�?/p>

另一方面，斗南片區(qū)已經(jīng)突破傳統(tǒng)意義上的狹窄區(qū)域，隨著城市新區(qū)的不斷發(fā)展，斗南、洛羊等區(qū)域連片發(fā)展的新斗南新區(qū)逐漸深入人心，發(fā)展邊際被逐步放大，未來(lái)數(shù)年，以往發(fā)展落后的洛羊等片區(qū)勢(shì)必也將迎來(lái)一波不錯(cuò)的發(fā)展紅利。

斗南花市

雖然斗南新區(qū)被賦予了新的發(fā)展契機(jī)，擔(dān)負(fù)著重振云南特色花卉產(chǎn)業(yè)的宏偉規(guī)劃，但是由于各種原因，片區(qū)發(fā)展也存在著不可不提的短板，那就是交通。就目前來(lái)看，片區(qū)周邊有南繞城高速、彩云中路、昆玉高速、石龍路等交通要道，看似交通條件相對(duì)完善，但是路網(wǎng)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到片區(qū)發(fā)展要求，就像光有主動(dòng)脈，毛細(xì)血管的不足勢(shì)必影響發(fā)展?jié)摿Φ募ぐl(fā)。

近日，呈貢區(qū)政府發(fā)布金桂街、60號(hào)路、64號(hào)路、76號(hào)路、86號(hào)路等五條道路的招標(biāo)公告，從招標(biāo)公告內(nèi)容來(lái)看，這五條道路全部位于斗南片區(qū)，規(guī)劃力度之大實(shí)所罕見(jiàn)，政府對(duì)斗南片區(qū)的重視程度不斷加強(qiáng)。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，片區(qū)毛細(xì)血管的打通只是時(shí)間問(wèn)題。就拿洛羊片區(qū)來(lái)說(shuō)，按照區(qū)政府的規(guī)劃就有呈東路、商貿(mào)大道、呈榮大道、呈運(yùn)大道等多條道路規(guī)劃建設(shè)，交通發(fā)展不足的現(xiàn)狀將得到徹底改善。

呈貢新區(qū)發(fā)展規(guī)劃示意圖

昆明主城向南，一直到呈貢新區(qū)沿途區(qū)域大部分均處于蓬勃發(fā)展之中，按照昆明的城市發(fā)展規(guī)劃，南延北拓是趨勢(shì)，但是受制于地理因素，往北發(fā)展逐漸受限，在這種情況下，南延便成為未來(lái)昆明發(fā)展的大趨勢(shì)。所謂南延，就是昆明主城一直往呈貢、晉寧等滇池南岸發(fā)展的態(tài)勢(shì)，就目前來(lái)看，沿途區(qū)域除新亞洲體育城、新螺螄灣等已經(jīng)發(fā)展成型的片區(qū)，新斗南片區(qū)成為未來(lái)發(fā)展?jié)摿�較大的區(qū)域。

從區(qū)位上看，新斗南片區(qū)扼守昆明主城至呈貢新城的必經(jīng)之地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。片區(qū)北臨新螺螄灣、南至呈貢吳家營(yíng)、西靠滇池水岸、東臨經(jīng)開(kāi)大沖片區(qū)，已經(jīng)通車的地鐵1號(hào)線，以及在建的地鐵4號(hào)線從片區(qū)經(jīng)過(guò)，雙地鐵加持使得片區(qū)價(jià)值更上一層樓�？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，以往在很多人心目中發(fā)展滯后的新斗南片區(qū)，正在一步步的走向蛻化、蝶變之路。

東盟森林規(guī)劃效果圖

斗南、洛羊片區(qū)雖然發(fā)展?jié)摿�無(wú)限，按理說(shuō)應(yīng)該是各大房企的兵家必爭(zhēng)之地，但是事實(shí)并未如此。就目前來(lái)看，位于洛羊小王家營(yíng)的東盟森林是片區(qū)最具代表性的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，也是目前片區(qū)最大的房地產(chǎn)在建項(xiàng)目。按照規(guī)劃，東盟森林占地達(dá)2000余畝，是一個(gè)涵蓋居住、商業(yè)、娛樂(lè)、文化等于一體的大型城市綜合項(xiàng)目。也就在尚未進(jìn)入大規(guī)模開(kāi)發(fā)的當(dāng)下，東盟森林以其恢弘的體量、完善的產(chǎn)品規(guī)劃、優(yōu)越的區(qū)位條件填補(bǔ)了片區(qū)空白，成為獨(dú)具代表性的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

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