9月16日，俊發(fā)集團(tuán)攜手奧斯迪實(shí)業(yè)在昆明舉行新聞發(fā)布會，正式宣布中豪螺螄灣國際商貿(mào)城更名俊發(fā)·新螺螄灣國際商貿(mào)城。至此，新螺螄灣片區(qū)正式告別“中豪”，迎來了“俊發(fā)時代”。
俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城發(fā)布會
昆明螺螄灣國際商貿(mào)城是昆明市2008的重點(diǎn)招商引資工程，自2009年啟動后，被規(guī)劃為規(guī)模超過義烏國際商貿(mào)城的巨艦型現(xiàn)代商業(yè)綜合體，開發(fā)主體為云南中豪集團(tuán)。在中豪螺螄灣商貿(mào)城周邊，延展了眾多的“中豪產(chǎn)業(yè)”，各種以“中豪”冠名的房地產(chǎn)項(xiàng)目，組成了中豪在昆明的整體版圖。
然而，中豪螺螄灣商貿(mào)城的開發(fā)并不順利，2014年以來，中豪集團(tuán)由于資金鏈斷裂、內(nèi)部管理混亂、違規(guī)預(yù)售、欠付工程款等原因，旗下開發(fā)的項(xiàng)目悉數(shù)停工，土地款拖欠、閑置土地被收回，螺螄灣市場內(nèi)接連發(fā)生多起業(yè)主維權(quán)事件，整個螺螄灣片區(qū)的開發(fā)也止步不前。
陷入債務(wù)危機(jī)后的中豪集團(tuán)，也一直在籌劃重組事宜，先后與云南物流集團(tuán)、國發(fā)金匯資產(chǎn)管理公司簽訂了重組協(xié)議，還與云南建投集團(tuán)、中交集團(tuán)傳出過重組緋聞，但面對高額的欠款以及中豪遺留的諸多問題，這些公司和中豪的重組都沒有了下文。
2017年下半年，俊發(fā)集團(tuán)攜手奧斯迪實(shí)業(yè)共同成立昆明俊奧商業(yè)有限公司，與中豪原所有股東達(dá)成一致，簽訂了重組協(xié)議，啟動中豪集團(tuán)重組工作。之后，俊奧商業(yè)便開始投入大量人力物力、資金，解決中豪集團(tuán)的債務(wù)問題，接手了中豪集團(tuán)原開發(fā)的中望城、中豪優(yōu)活城、中豪郡朗花園等項(xiàng)目，全面恢復(fù)了片區(qū)的城中村回遷房等建設(shè)。
昆明新螺螄灣商貿(mào)城
據(jù)悉，根據(jù)中介機(jī)構(gòu)法務(wù)盡調(diào)、財務(wù)盡調(diào)結(jié)果，截止2017年12月，中豪集團(tuán)總負(fù)債達(dá)418億，企業(yè)虧損近110億，中豪集團(tuán)已瀕臨破產(chǎn)邊緣。從負(fù)債情況來看，中豪集團(tuán)重組涉及金額巨大，根本無力承擔(dān)債務(wù)并重啟螺螄灣片區(qū)的后續(xù)開發(fā)，俊發(fā)集團(tuán)可以說是砸重金挽救了昆明新螺螄灣。隨著中豪螺螄灣國際商貿(mào)城更名俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城，昆明新螺螄灣片區(qū)也正式告別了中豪。
值得一提的是，新螺螄灣片區(qū)除了已開發(fā)的地塊外，后續(xù)還有將近2000畝待開發(fā)土地，主要以住宅為主，這批土地都很可能都會被俊發(fā)吃下。
根據(jù)云南房網(wǎng)粗略統(tǒng)計(jì)，螺螄灣片區(qū)待開發(fā)的地塊中，原本規(guī)劃的螺螄灣三期（土地已被收回）規(guī)劃面積差不多有900畝，俊發(fā)·觀云海面積約588畝、俊發(fā)·瀾灣俊園面積約277畝、俊發(fā)·藍(lán)湖俊園面積約140畝，再加上周邊的地塊，待開發(fā)土地面積差不多2000畝左右，規(guī)模較大。
俊發(fā)螺螄灣商貿(mào)城規(guī)劃范圍及區(qū)位
除了龐大的土地儲備外，俊發(fā)在商業(yè)板塊的收獲也不小。目前，俊發(fā)集團(tuán)雖然打造了以俊發(fā)中心為代表的多個商業(yè)項(xiàng)目，但大多都是街區(qū)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)，在昆明市場上還沒有建成一個具有影響力的商業(yè)項(xiàng)目，而新螺螄灣市場現(xiàn)經(jīng)營面積約310萬平米，體量龐大，俊發(fā)接手后將為俊發(fā)的商業(yè)板塊注入強(qiáng)勢力量。
針對俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城未來發(fā)展方向，昆明俊奧商業(yè)總經(jīng)理透露，今年內(nèi)將對螺螄灣現(xiàn)有310萬平米市場的硬件進(jìn)行提升改造、加快螺螄灣中心湖公園及周邊購物中心、星級酒店的建設(shè)，補(bǔ)充完善螺螄灣的商業(yè)業(yè)態(tài)，將俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城打造成集商品批發(fā)、體驗(yàn)式購物、電子商務(wù)、星級酒店、文創(chuàng)零售、會展發(fā)布、餐飲娛樂于一體的現(xiàn)代商貿(mào)綜合體。未來整個新螺螄灣片區(qū)也將迎來新的變化。
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