今日（3月25日），昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了東福佳園觀云海商業(yè)中心項目批前公示。該項目占地面積約15.1畝，總建面約4.9萬方，從所處位置來看，這一商業(yè)項目位于昆明市官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)矣六街道，南臨照西路，東臨彩云北路，靠近新螺螄灣國際商貿(mào)城。
東福佳園觀云海商業(yè)中心項目區(qū)位圖
東福佳園觀云海商業(yè)中心項目地上總建筑面積28995.51平方米，地上計容面積32008.70平方米，地下建筑面積20172平方米。該商業(yè)項目規(guī)劃有4層，其項目中部設計有露天中庭，并規(guī)劃有屋頂露臺，整體是一個盒子式的商業(yè)形態(tài)。
東福佳園觀云海商業(yè)中心項目重要景觀效果圖
經(jīng)查，該項目其實在2017年就已取得《建設工程規(guī)劃許可證》，2022年項目又進行了變更，其建筑層數(shù)由原來的5層變?yōu)榱?層，對建筑外立面和內(nèi)部平面布局有了優(yōu)化調(diào)整。
與2022年的變更公示相比，在這次的過規(guī)公示中，東福佳園觀云海商業(yè)中心項目建筑層數(shù)降至為4層，建筑外立面變得更為時尚新潮。
東福佳園觀云海商業(yè)中心項目實景鳥瞰圖
東福佳園觀云海商業(yè)中心項目雖然體量不大，但從所處區(qū)位來看，其所在的新螺螄灣片區(qū)內(nèi)就有新螺螄灣國際商貿(mào)城這種主打批發(fā)式的商業(yè)，不過像東福佳園觀云海商業(yè)中心項目這種集中式的可滿足片區(qū)居民日常生活所需的盒子商業(yè)還是有所缺乏，尤其是項目周邊匯集了俊發(fā)觀云海、宏仁裕苑、星體花園等多個住宅小區(qū)，有龐大的消費群體，建成后不僅僅可以滿足周邊居民的消費需求，也能填補新螺螄灣片區(qū)內(nèi)這一商業(yè)類型的空白。
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