正如云南房網(wǎng)在去年年中曾經(jīng)預(yù)測(cè)的那樣，由于多個(gè)商業(yè)中心都推遲了開(kāi)業(yè)時(shí)間，2024年昆明新開(kāi)大型商業(yè)中心的數(shù)量就為零。這是昆明多年未見(jiàn)的情形。

去年本來(lái)最有望破零的是新螺螄灣片區(qū)的邦盛廣場(chǎng)，邦盛廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)時(shí)間雖然一再推遲，但經(jīng)過(guò)兩年努力，招商成果尚可，已確定入駐的商家有萬(wàn)達(dá)影城、肯德基、必勝客、霸王茶姬、九機(jī)網(wǎng)、美聲KTV等，但由于商家入場(chǎng)裝修到去年第四季度才開(kāi)始，最終無(wú)法趕在去年底前開(kāi)業(yè)。

邦盛廣場(chǎng)效果圖

去年12月，邦盛廣場(chǎng)招商部門曾透露有可能在今年春節(jié)前開(kāi)業(yè)，從官方釋放的信息看，商家裝修確實(shí)差不多了，邦盛廣場(chǎng)的外部燈光也已亮起，在夜幕下還是比較醒目，應(yīng)該是很快就要開(kāi)業(yè)了。不過(guò)，邦盛廣場(chǎng)由于體量比較大，地上地下總共有5層，餐飲占比比較大，所以招商仍舊在大力進(jìn)行中。

邦盛廣場(chǎng)在昆明新建商業(yè)中心當(dāng)中的名氣雖然并不算大，但周邊居住人口多，消費(fèi)能力強(qiáng)，邦盛廣場(chǎng)在規(guī)劃上也有特點(diǎn)，以開(kāi)放式街區(qū)為核心，還建有官渡區(qū)首個(gè)裸眼3D大屏，在廣福路上還是有一定吸引力。

邦盛廣場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始亮燈，開(kāi)業(yè)在即

另一個(gè)本來(lái)也計(jì)劃在去年開(kāi)業(yè)，名氣同樣不大，但位置也很好的商業(yè)體是江東永和廣場(chǎng)。永和廣場(chǎng)早就建成，之所以開(kāi)業(yè)時(shí)間一拖再拖，主要是招商難度大，所以早在去年5月，永和廣場(chǎng)就取消了原定在2024年底開(kāi)業(yè)的計(jì)劃，新的開(kāi)業(yè)計(jì)劃是今年5月1日，目前還不知道是否再有調(diào)整，不過(guò)不久前江東集團(tuán)和中壹建設(shè)集團(tuán)達(dá)成了合作協(xié)議，由中壹建設(shè)負(fù)責(zé)完成永和廣場(chǎng)的商業(yè)空間裝修工程，看來(lái)今年開(kāi)業(yè)的希望還是很大的，但如果要趕在5月1日開(kāi)業(yè)，時(shí)間還是很緊張的。

江東永和廣場(chǎng)有望在今年正式開(kāi)業(yè)

去年未如期開(kāi)業(yè)的商業(yè)中心當(dāng)中，最令人遺憾的是龍湖時(shí)代天街。時(shí)代天街最早本來(lái)計(jì)劃在2023年就建成開(kāi)業(yè)，但因?yàn)槲准覊蔚慕煌ōh(huán)境等因素，推遲到了去年，可是早在去年初，云南房網(wǎng)就從時(shí)代天街招商部門了解到，由于道路不通等外部環(huán)境問(wèn)題，購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)時(shí)間將繼續(xù)推遲。

但時(shí)代天街的開(kāi)業(yè)時(shí)間到底推遲到什么時(shí)候，龍湖卻始終沒(méi)有對(duì)外透露。綜合來(lái)看，影響時(shí)代天街開(kāi)業(yè)時(shí)間的主要是兩個(gè)因素，首先是外部環(huán)境，主要是飛虎大道和春城路的建設(shè)進(jìn)度，因?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1804.html" target="_blank">時(shí)代天街正好在飛虎大道和春城路下穿隧道的交叉口，如果這兩條路無(wú)法通行，開(kāi)業(yè)條件就不太具備。

尚未通車的飛虎大道對(duì)龍湖時(shí)代天街影響很大

飛虎大道是巫家壩縱向中軸，對(duì)巫家壩的重要性不言而喻，由于種種原因，全線貫通遙遙無(wú)期，能期待的是南段（春城路到廣福路段）首先通車。南段大部分都已修好，可是與廣福路銜接的最后幾十米卻始終沒(méi)有打通，去年官方曾對(duì)外公布說(shuō)力爭(zhēng)去年底通車，可是現(xiàn)在已經(jīng)是2025年1月中旬，飛虎大道南段仍未通車。

再就是春城路下穿工程，該工程已停工很長(zhǎng)時(shí)間，一個(gè)月前官渡區(qū)曾發(fā)布信息說(shuō)春城路下穿隧道已恢復(fù)施工，不過(guò)，因?yàn)榇撼锹废麓┧淼拦こ塘勘容^大，即便恢復(fù)施工今年也無(wú)法通車。

另一個(gè)影響時(shí)代天街開(kāi)業(yè)時(shí)間的因素是龍湖時(shí)代金融中心的建設(shè)進(jìn)度，截至今年1月，時(shí)代金融中心的主樓還沒(méi)有封頂，好在工程一直在正常進(jìn)行，估計(jì)今年封頂問(wèn)題不大，屆時(shí)龍湖時(shí)代金融中心將成為巫家壩的最高建筑。

龍湖時(shí)代金融中心雖然主樓尚未封頂，但時(shí)代天街所在的裙樓早就在進(jìn)行外立面施工

時(shí)代天街在時(shí)代金融中心的裙樓部分，去年就已開(kāi)始外立面施工，近期正在安裝幕墻，按工程進(jìn)度來(lái)看，今年內(nèi)可以達(dá)到開(kāi)業(yè)條件，可是由于外部環(huán)境不理想，對(duì)龍湖招商造成一定影響，因此時(shí)代天街今年是不是開(kāi)業(yè)還不確定。

除了上面提到的這三個(gè)商業(yè)中心，其余本來(lái)也計(jì)劃在去年甚至更早開(kāi)業(yè)的南屏茂、旭輝廣場(chǎng)、大宥城、龍泉廣場(chǎng)等，都還在爛尾中，近幾年都開(kāi)業(yè)無(wú)望。倒是五華區(qū)國(guó)投接盤的原人民路壹號(hào)廣場(chǎng)，與萬(wàn)象生活簽約都一年多了，可是復(fù)工進(jìn)展卻很慢，今年如果抓緊干，年內(nèi)開(kāi)業(yè)是有可能的。

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