2023年底就與萬象匯簽約，去年6月曾經(jīng)發(fā)布復(fù)工招標(biāo)計(jì)劃的五華壹號(hào)廣場(chǎng)，一年以后卻仍舊擺爛，現(xiàn)場(chǎng)看不到任何復(fù)工續(xù)建的跡象。

五華壹號(hào)廣場(chǎng)沒有復(fù)工跡象

五華壹號(hào)廣場(chǎng)就是當(dāng)年的人民路壹號(hào)廣場(chǎng)，按規(guī)劃將建設(shè)172米高的寫字樓，以及約10萬平米的商業(yè)裙樓，如果建成將成為人民西路，甚至整個(gè)人民路的商業(yè)地標(biāo)建筑，但原開發(fā)商昆都房地產(chǎn)公司因資不抵債，已經(jīng)在2021年破產(chǎn)重整，人民路壹號(hào)廣場(chǎng)也早在2015年就已停工。

2023年底，五華區(qū)國(guó)投成為人民路壹號(hào)廣場(chǎng)A3地塊商業(yè)部分的重整投資人，將項(xiàng)目更名為五華壹號(hào)廣場(chǎng)，當(dāng)年底，五華區(qū)國(guó)投與華潤(rùn)萬象生活有限公司簽約，雙方達(dá)成在五華壹號(hào)廣場(chǎng)開辦萬象匯購(gòu)物中心的協(xié)議。

簽約后不久，五華區(qū)國(guó)投更換項(xiàng)目圍擋，發(fā)布了商業(yè)裙樓的效果圖，并在去年6月發(fā)布設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)咨詢等多項(xiàng)工程的招標(biāo)計(jì)劃，初定于去年7月開始招標(biāo)，但奇怪的是，如今一年過去了，上述招標(biāo)并未進(jìn)行，復(fù)工自然無從談起。

五華壹號(hào)廣場(chǎng)裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)開始生銹

云南房網(wǎng)近日在五華壹號(hào)廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目比五華區(qū)國(guó)投宣布重整投資之時(shí)更加破敗了，停工前安裝的部分玻璃幕墻已經(jīng)破碎，裸露的鋼結(jié)構(gòu)也銹跡斑斑，工地內(nèi)荒草叢生。而且雖然五華區(qū)國(guó)投已經(jīng)將項(xiàng)目更名為五華壹號(hào)廣場(chǎng)，可是工地現(xiàn)場(chǎng)卻看不到任何標(biāo)示，只有圍擋外面路口立柱上有“壹號(hào)廣場(chǎng)”四個(gè)大字，但這根立柱其實(shí)是破產(chǎn)重整之前昆都房地產(chǎn)公司所立，至今立柱上仍舊有“人民路壹號(hào)廣場(chǎng)”字樣。

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)立柱并未被五華壹號(hào)廣場(chǎng)取代

由于五華壹號(hào)廣場(chǎng)至今沒有發(fā)布復(fù)工招標(biāo)公告，所以項(xiàng)目今年內(nèi)復(fù)工的希望已經(jīng)不大，而且五華區(qū)國(guó)投成為重整投資人已經(jīng)將近兩年時(shí)間，卻沒有任何復(fù)工動(dòng)作，投資計(jì)劃是否有所變動(dòng)也未可知。

就當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)和實(shí)體商業(yè)面臨的形勢(shì)而言，五華區(qū)國(guó)投如果臨陣退卻也情有可原，因?yàn)橥瓿烧麄€(gè)項(xiàng)目的初步投資預(yù)算就有16億，金額龐大，即便僅投資續(xù)建項(xiàng)目裙樓商業(yè)，也需要不少資金，但建成商業(yè)中心并引進(jìn)萬象匯還只是完成第一步，萬象匯作為商業(yè)管理方，并不承諾經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，如果開業(yè)后業(yè)績(jī)一般，五華區(qū)國(guó)投還需要持續(xù)投入，長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和投入難以估量。

五華壹號(hào)廣場(chǎng)工地內(nèi)荒草叢生

昆明已經(jīng)有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目破產(chǎn)重整，由于一直招不到重整投資人，不得已由項(xiàng)目所在行政區(qū)的國(guó)企參與拯救，比如呈貢的置信廣場(chǎng)、盤龍區(qū)大宥城，再就是五華的人民路壹號(hào)廣場(chǎng)，但國(guó)企對(duì)這種商業(yè)項(xiàng)目也沒有多少盤活辦法，置信廣場(chǎng)招商運(yùn)營(yíng)并不順利，大宥城本來屬于債轉(zhuǎn)股，盤龍建投將成為股東，但至今沒有進(jìn)行股權(quán)變更，爛尾商業(yè)裙樓也繼續(xù)擺爛至今。人民路壹號(hào)廣場(chǎng)看來也遇到了問題。

昆明不少爛尾商業(yè)樓宇當(dāng)初所謂“化解”，本來就屬于政治任務(wù)，并非純粹的商業(yè)行為，后期知難而退其實(shí)反倒比硬著頭皮硬上要好，國(guó)企的錢畢竟也不是大風(fēng)刮來的。

你是國(guó)企你先上，五華區(qū)國(guó)投再接爛尾商業(yè)，人民路壹號(hào)有救了

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