萬象匯落地五華壹號(hào)廣場(chǎng)，人民西路商業(yè)困局打開突破口

今天，昆明萬象城開業(yè)。就在開業(yè)前一天，五華區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司與華潤(rùn)萬象生活有限公司簽約，萬象匯將落地五華壹號(hào)廣場(chǎng)。

五華區(qū)國(guó)投與華潤(rùn)萬象生活簽約（圖源：五華發(fā)布）

五華壹號(hào)廣場(chǎng)就是爛尾多年的人民路壹號(hào)廣場(chǎng)，兩年前，人民路壹號(hào)廣場(chǎng)的開發(fā)商昆都國(guó)際房地產(chǎn)公司被法院裁決破產(chǎn)重整，前不久，昆都國(guó)際的破產(chǎn)管理人發(fā)布公告，宣布五華區(qū)國(guó)投成為人民路壹號(hào)廣場(chǎng)的重整投資人，云南房網(wǎng)因此判斷，五華區(qū)國(guó)投可能已經(jīng)與萬象匯達(dá)成協(xié)議。一個(gè)月后，懸念揭曉，五華區(qū)國(guó)投與華潤(rùn)萬象生活正式簽約。

由于人民路壹號(hào)廣場(chǎng)已經(jīng)被五華區(qū)國(guó)投接盤，項(xiàng)目名稱也變更為五華壹號(hào)廣場(chǎng)。

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根據(jù)五華發(fā)布昨日公布的消息，五華區(qū)國(guó)投與五華萬象生活有限公司的簽約儀式是在五華區(qū)政府辦公大樓舉行的。之所以選擇在昨日簽約，很可能是因?yàn)槿f象生活的高層來昆明參加今天萬象城的開業(yè)儀式，順便與五華國(guó)投簽訂萬象匯落地協(xié)議。對(duì)華潤(rùn)萬象生活來說，也算是好事成雙，雙喜臨門。

華潤(rùn)萬象生活有限公司成立于2017年，2020年在香港上市，公司主要負(fù)責(zé)為華潤(rùn)置地開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，以及管理運(yùn)營(yíng)華潤(rùn)旗下的商業(yè)購(gòu)物中心。華潤(rùn)萬象生活旗下有三大商業(yè)產(chǎn)品線，分別是萬象城、萬象天地和萬象匯。

昆明萬象城由華潤(rùn)自己開發(fā)，自持物業(yè)運(yùn)營(yíng)，簽約落地五華壹號(hào)廣場(chǎng)的是萬象匯，屬于輸出品牌與管理的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式。萬象匯的定位低于萬象城，屬于區(qū)域購(gòu)物中心，更加年輕化，與剛剛開業(yè)的昆明萬象城形成錯(cuò)位互補(bǔ)。

雖然五華壹號(hào)廣場(chǎng)的萬象匯定位低于五里多萬象城，但規(guī)模并不算小，因?yàn)樵瓉?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-786.html" target="_blank">人民路壹號(hào)廣場(chǎng)規(guī)劃的商業(yè)體量比較大，僅大盒子商業(yè)就有7萬多平米，前不久調(diào)整規(guī)劃后又增加了約1萬平米的商業(yè)。

停工之前的人民路壹號(hào)廣場(chǎng)已經(jīng)完成商業(yè)部分主體工程

五華壹號(hào)廣場(chǎng)的前身人民路壹號(hào)廣場(chǎng)在停工前已經(jīng)完成了商業(yè)部分的主體工程和部分外立面施工，與萬象匯簽約后，預(yù)計(jì)五華區(qū)國(guó)投會(huì)盡快完成商場(chǎng)后續(xù)土建以及裝修工程，如果快的話明年上半年萬象匯就可以開門營(yíng)業(yè)。

五華壹號(hào)廣場(chǎng)廣場(chǎng)引入萬象匯，對(duì)于噩夢(mèng)不斷的人民西路西市區(qū)門戶商圈也是個(gè)久違的好消息，有助于打破人民西路的商業(yè)困局。

西市區(qū)門戶商圈是指人民西路從環(huán)城西路到二環(huán)路之間的地段，本來規(guī)劃了多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，自東向西依次是博泰城、云投中心悅云天地、人民路壹號(hào)以及西山海樂城，但目前僅有悅云天地開業(yè)，生意還很一般，其他三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目全部爛尾。

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