北部山水新城商業(yè)開發(fā)重啟，旭輝廣場成為“全村”最大希望

10天前，已停工多時(shí)的旭輝廣場舉行了復(fù)工儀式，在停工前，旭輝廣場其實(shí)已經(jīng)建蓋至地上3層，土建工程已經(jīng)完成大半，因?yàn)檎麄�(gè)大盒子商業(yè)的規(guī)劃只有6層（地上），復(fù)工后有望在較短時(shí)間內(nèi)完工，接下來就是招商及運(yùn)營。

5月3日在旭輝廣場工地現(xiàn)場舉辦的復(fù)工盛典

昆明旭輝城市公司總經(jīng)理袁力在復(fù)工儀式上說，對(duì)昆明旭輝廣場的后期招商與運(yùn)營已經(jīng)有成熟方案和時(shí)間表，將引入30%的首進(jìn)區(qū)域品牌主力店，打造24小時(shí)全時(shí)段“城市生活主場”。預(yù)計(jì)項(xiàng)目開業(yè)后，年客流量將突破1500萬人次，年?duì)I業(yè)額達(dá)到10億。

昆明旭輝廣場復(fù)工之際，正是旭輝在旁邊的新項(xiàng)目鉑森林語籌劃開盤發(fā)售的關(guān)鍵時(shí)刻，旭輝此時(shí)宣布旭輝廣場復(fù)工，為后者造勢的意圖很明顯，但更深層次的原因，則是隨著北部山水新城居住人口日漸增多，片區(qū)對(duì)商業(yè)配套的需求日益強(qiáng)烈，旭輝廣場開業(yè)后將扮演填補(bǔ)北部山水新城商業(yè)空白的角色，市場環(huán)境對(duì)旭輝比較有利。

復(fù)工之前的旭輝廣場

北部山水新城是盤龍區(qū)2009年規(guī)劃的人文生態(tài)新城，規(guī)劃面積達(dá)13平方公里，居住人口  30萬，其中有不少重量級(jí)商業(yè)設(shè)施，除了旭輝廣場之外，還有與旭輝廣場一路之隔，早已建成的紅星美凱龍家居博覽中心，不遠(yuǎn)處還有龍泉印以及龍泉俊發(fā)廣場，千畝大盤昆明湖和天宇瀾山也都有體量不小的商業(yè)規(guī)劃，在沿盤龍江還有濱江商業(yè)帶，司家營地鐵站周邊則有規(guī)模不小的地鐵商業(yè)街。

但時(shí)至今日，上述商業(yè)規(guī)劃中僅有紅星美凱龍建成開業(yè)，其余要么停工，要么干脆沒建，有些甚至已經(jīng)因?yàn)檎{(diào)規(guī)而縮水或消失，導(dǎo)致已經(jīng)有數(shù)十萬居住人口的北部山水新城，至今沒有像樣的商業(yè)中心，和片區(qū)發(fā)展水平很不適應(yīng)。

旭輝廣場的主體是11萬平米的6層購物中心

北部山水新城的商業(yè)空白同時(shí)也意味著巨大商業(yè)機(jī)遇，今年初，司家營地鐵站旁邊的商業(yè)項(xiàng)目龍溪華堂（推廣名“龍頭街·華堂）推向市場，標(biāo)志著北部山水新城的商業(yè)開發(fā)重啟，只不過龍溪華堂規(guī)模很小，只有20來畝，而且大部分是商墅，只有少量地下商業(yè)街，對(duì)整個(gè)北部山水新城的商業(yè)需求而言，只能是個(gè)開胃小菜。

已經(jīng)建成的龍頭街·華堂

真正能讓北部山水新城的商業(yè)格局有本質(zhì)變化的，只有剛剛復(fù)工的旭輝廣場。旭輝廣場購物中心的面積有11萬平米，還有2萬平米外部商業(yè)街，體量夠大，商業(yè)能量夠足，輻射力也夠強(qiáng)。而且旭輝廣場如果能建成開業(yè)，還能與旁邊的紅星美凱龍家居博覽中心形成雙MALL聚集效應(yīng)，進(jìn)一步奠定旭輝廣場的昆明北部商業(yè)中心地位。

與旭輝廣場一路之隔的紅星美凱龍家居博覽中心體量也不小，有17萬平米，業(yè)態(tài)上與旭輝廣場有互補(bǔ)性，4年前旭輝廣場開工時(shí)，曾與紅星美凱龍聯(lián)合舉行了一場新聞發(fā)布會(huì)，宣布雙方合作，打造統(tǒng)一的星輝商圈，只不過由于旭輝廣場一直未能建成，星輝商圈也就無從談起，但這個(gè)構(gòu)想仍有巨大市場想象空間，云南房網(wǎng)在4年前就曾撰文評(píng)價(jià)說，星輝商圈所在區(qū)域是昆明最后一個(gè)商業(yè)“大場”。

灃源路紅星美凱龍家居博覽中心

旭輝廣場盡快建成開業(yè)，除了讓星輝商圈兌現(xiàn)，還有利于體量巨大的紅星美凱龍家居博覽中心釋放潛力，擺脫如今的運(yùn)營困局。紅星美凱龍家居博覽中心由于體量很大，業(yè)態(tài)規(guī)劃分為兩個(gè)部分，主體是紅星美凱龍的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)——家居建材賣場，但有差不多三分之一面積規(guī)劃為生活體驗(yàn)中心，有餐飲娛樂等業(yè)態(tài)，但這一部分其實(shí)并沒有真正做起來，紅星美凱龍不得已引進(jìn)了一家婚宴餐廳，還開了一家酒店。

在北部山水新城絕大多數(shù)商業(yè)熄火的情況下，剛剛復(fù)工的旭輝廣場成了“全村”唯一的希望。

相關(guān)閱讀

昆明最大自持商圈其實(shí)是個(gè)噱頭 但星輝商業(yè)合作確實(shí)有點(diǎn)意思

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。