今日，南悅城幸福灣項(xiàng)目的商業(yè)地塊（備案名：幸福遠(yuǎn)洋小區(qū)）獲得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并進(jìn)行了行政審批公示。南悅城幸福灣項(xiàng)目位于昆明滇池國家旅游度假區(qū)海埂片區(qū)，前興路與逸雅路交叉口東南側(cè)，本次過規(guī)地塊總面積約29.9畝，總建面約7.02萬方，南悅城幸福灣停工至今已有3年，如今商業(yè)地塊過規(guī)，也預(yù)示項(xiàng)目正逐漸復(fù)蘇。據(jù)規(guī)劃顯示商業(yè)地塊將擬建5棟商業(yè)建筑。
公示顯示，本項(xiàng)目位于昆明滇池國家旅游度假區(qū)海埂片區(qū)，前興路與逸雅路交叉口東南側(cè)，據(jù)公示顯示，南悅城幸福灣項(xiàng)目的商業(yè)地塊共計(jì)凈用地面積約29.9畝，總建筑面積約7.02萬方，其中，地上建筑面積約為4.7萬方，地下建筑面積約為2.3萬方，容積率為2.364，建筑密度為34.94%，綠地率為25.004%。
南悅城幸福灣商業(yè)地塊規(guī)劃布局5棟商業(yè)建筑。從規(guī)劃圖中可知，1棟規(guī)劃修建商業(yè)，2-3棟及4-5棟規(guī)劃修建底層為沿街商業(yè)的辦公建筑。1棟層高為30米，規(guī)劃修建6層，2、5棟層高為35.95米，規(guī)劃修建9-10層，3、4棟層高約近10米，規(guī)劃修建2層，規(guī)劃圖中顯示，商業(yè)2棟項(xiàng)目旁有一處5層規(guī)劃，而2棟規(guī)劃擬建9層，可推測商業(yè)2棟可能會修建成有附加裙樓效果的商業(yè)樓。
南悅城幸福灣商業(yè)地塊效果圖
南悅城幸福灣是原由云南京鵬地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目，其中住宅早在2014年就已封頂，但由于京鵬地產(chǎn)資金鏈斷裂，住宅封頂后就基本處于停工狀態(tài)，原計(jì)劃2015年年底交房也至今未果，至2017年6月，獲得云南建投援手，稱項(xiàng)目即將復(fù)工。日前云南房網(wǎng)前去項(xiàng)目處發(fā)現(xiàn)，南悅城幸福灣已經(jīng)貼出建筑標(biāo)語“幸福灣全面復(fù)工，加速建成精品小區(qū)，2019年6月30日前鐵定交房”的字樣。此次商業(yè)地塊過規(guī)，也預(yù)示著南悅城幸福灣項(xiàng)目已經(jīng)逐漸復(fù)蘇，有望按時(shí)交房。
南悅城幸福灣商業(yè)地塊位置圖
南悅城幸福灣項(xiàng)目總體用地面積約74畝，分為住宅、商業(yè)兩個(gè)地塊開發(fā)，其中住宅地塊凈用地面積41.9畝，總建筑面積8.97萬方，共規(guī)劃建有10棟住宅。商業(yè)地塊凈用地面積約29.9畝，總建面約7.02萬方，擬建5棟商業(yè)建筑，規(guī)劃為生鮮超市、娛樂、餐飲為一體的商業(yè)天街。
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