9月昆明主城五區(qū)新增商品房164萬方 國慶節(jié)前突擊放量

經(jīng)歷了8月商品房供應井噴后，9月昆明商品房供應稍有回落，35個項目共領了42張預售證，與8月份相比，獲證項目數(shù)量沒變，新增預售證的數(shù)量增加了3張，新增預售面積減少了232325.71平米，環(huán)比降幅12.4%。

值得一提的是，恰逢樓市“金九銀十”，9月30日在國慶放假前一天昆明主城區(qū)突擊放量，同一天11個項目獲證，共發(fā)出13張預售證，一次性新增預售面積50萬方，占到整個9月新增預售面積的近3成。

今年前9月昆明預售證發(fā)放情況

根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，2018年9月，昆明主城五區(qū)共有35個項目取得了42張預售證，比起8月份的39張預售證多了3張，是今年以來昆明預售證發(fā)放張數(shù)最多的一個月。這42張預售證累計新增商品房面積約164萬平方米，同比去年9月的125萬平方米增加了約39萬平方米，同比漲幅為30.64%，新增商品房供應面積環(huán)比今年8月份下降了12.4%。

2018年9月昆明預售證發(fā)放統(tǒng)計

從昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《2018年9月份商品房預售許可證公示》來看，昆明主城區(qū)（官渡區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)、度假區(qū)、經(jīng)開區(qū)）共審核發(fā)放商品房預售許可證31個，總面積為1205478.06平方米，供應量比8月份減少31%。

從新增預售項目所處的區(qū)域來看，9月發(fā)放的42張預售證中，官渡區(qū)有9個項目獲得10張預售證，新增預售面積363426.97平米，西山區(qū)有5個項目獲得8張預售證，新增預售面積324575.18平米，五華區(qū)有6個項目獲得7張預售證，新增預售面積275438.15平米，盤龍區(qū)有8個項目獲得8張預售證，新增預售面積239381.75平米，度假區(qū)有2個項目獲得2張預售證，新增預售面積78251.53平米。

9月昆明各個區(qū)新增預售面積分布

據(jù)呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的《2018年9月份商品房預售許可證公示》，9月份呈貢有包括龍斗壹號海岸城、中國滇池花田國際度假區(qū)、中交錦繡雅郡、招商翰林大觀、呈貢吾悅廣場、中通世紀廣場、呈貢吾悅廣場（吾悅名郡花園Ⅰ）在內的7個項目獲得9張預售證，批準預售面積399257.7平方米，供應量比8月份暴漲了178%，增長了近兩倍。

在呈貢的獲批項目中，招商翰林大觀和呈貢吾悅廣場是首次獲證，新增預售面積約16.73萬平方米，其中呈貢吾悅廣場有14191.73平米的商業(yè)用地；呈貢住宅供應中，呈貢吾悅廣場（吾悅名郡花園Ⅰ）項目供應量最多，一次性新增100183.92平米，共754套；第二是龍斗壹號海岸城，新增65869.52平米供應，共480套；第三是中交錦繡雅郡，新增67024.41平米供應，共474套。此外，9月中國滇池花田國際度假區(qū)獲得2張預售證，新增49757.61平米，與上月取得5個預售證相比，仍然保持增量供應態(tài)勢。

對比2018年1至9月呈貢的住宅供應情況，9月份呈貢是新增預售面積最多的一個月，讓整個呈貢的住宅供應量急劇增加。

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