根據(jù)10月份供地計(jì)劃，昆明市本來計(jì)劃放量供應(yīng)3115畝土地，但計(jì)劃卻屢屢生變，繼草海1291畝土地中止交易后，原計(jì)劃于本月31日掛牌交易的官渡區(qū)小街片區(qū)的7宗約227畝土地也推遲交易。根據(jù)昆明市國土局今日發(fā)布的地塊補(bǔ)充交易條件公告，小街地塊掛牌交易時間將延遲至下月9日，要求競得者須承擔(dān)超期過渡安置費(fèi)，接手A8地塊回遷房建設(shè)，并保證回遷房先于商品房建成。
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去年曾引發(fā)沖突的小街227畝土地重新出讓 價格翻了近一倍
官渡區(qū)小街片區(qū)出讓地塊信息
小街交易地塊編號為KCGD2016-29-A5、A6、A7、A8、A9、A10、A13，地塊位于官南大道中段，面積約227畝。由167畝住宅用地和60畝商業(yè)用地組成。交易起價約30億元，土地單價約1320萬元/畝，住宅地塊樓面價約3198-3715元/平米。相比去年初首次出讓時約16.59億的起價，小街地塊本次起價翻了近一倍。
據(jù)補(bǔ)充交易文件，小街地塊交易時間將從10月底延遲至下月9日。補(bǔ)充文件還明確了兩個要求，其一，競得者需擔(dān)超期過度安置費(fèi)，并按照計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)發(fā)截止日期等要求按時支付過渡安置費(fèi)。其二，土地競得人須接手實(shí)施A8地塊回遷安置房建設(shè)，且回遷安置房建設(shè)進(jìn)度不得滯后于商品房進(jìn)度。
小街片區(qū)地塊補(bǔ)充交易條件公告
值得一提的是，在地塊發(fā)布交易公告之前，小街片區(qū)A8號安置地塊便在昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站上進(jìn)行了規(guī)劃公示。據(jù)公示，A8地塊的申報單位為官渡區(qū)人民政府，地塊規(guī)劃有6棟高層住宅，一所15班幼兒園，其中1、2、3、4棟涉及回遷安置房建設(shè)，5棟、6棟屬于商品房。
另據(jù)地塊交易細(xì)則，土地競得者須負(fù)責(zé)建設(shè)小街一組城改項(xiàng)目地塊回遷安置房、配套設(shè)施和相關(guān)城市基礎(chǔ)設(shè)施。文件明確規(guī)定，競得人須在KCGD2016-29-A8地塊建設(shè)126691.18平方米的回遷安置房。另，競得者還須配建27567.52平方米的公園綠地、76254.04平方米的道路、12135.91平方米的社區(qū)文化服務(wù)中心用房、1200平方米的老年人服務(wù)站點(diǎn)用房。要建設(shè)一座15班幼兒園，建筑面積為4500平方米；建一座12班幼兒園，建筑面積3600平方米。
此外，還要求配建片區(qū)內(nèi)三十一中教學(xué)樓、行政辦公樓及學(xué)校大門16785平方米，因考慮三十一中建設(shè)的整體性，由土地競得人再行委托官渡區(qū)國投公司實(shí)施建設(shè)。須購買或提供6346.59平方米商品房安置高家村被拆遷村民，完成昆明市日新路與官南路節(jié)點(diǎn)改造工程。小街地塊競得者拿地后需完成的配建要求有10條之多。
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