昆明市2018-2019年土地推介會：方旺片區(qū)201畝

方旺片區(qū)為昆明“東大門”，總占地面積約4500畝，作為空港進入主城區(qū)的門戶和昆明市主要的“老居住片區(qū)”，片區(qū)的居住與商務(wù)功能極其突出。新的戰(zhàn)略規(guī)劃和城市設(shè)計強調(diào)在體現(xiàn)不同地區(qū)風情風貌的同時，營造優(yōu)美舒適的生活環(huán)境。未來該片區(qū)將建成包括一南一北兩個商業(yè)中心，休閑公園，以及醫(yī)療服務(wù)中心和多所幼兒園、小學、中學等市政配套齊全，獨具活力、生態(tài)、休閑特色的宜居生態(tài)新城。

方旺片區(qū)位置圖

方旺片區(qū)北接機場高速，西至東三環(huán),距離昆明市中心約6.9公里，距離東部汽車客運站約1公里，距離昆明火車站約8公里，距長水機場約18公里。機場高速、東三環(huán)、官渡二號路、金馬路構(gòu)建了方旺片區(qū)的交通大動脈。再加上地鐵3號線、6號線使得該片區(qū)與市中心緊密連接在了一起。

推介地塊：KCGD2018-22、24、25、27號地塊

該四個地塊總凈用地面積201.49畝。其中，KCGD2018-22號地塊（方旺片區(qū)1號地塊）屬商業(yè)用地，凈用地面積約59畝，容積率4.1，建筑密度≤23，綠地率≥25，建筑限高100米。地塊北臨虹橋路，西臨東三環(huán)，東臨規(guī)劃路，南臨4號地塊，是組成片區(qū)北部商業(yè)中心的最大商業(yè)地塊和核心區(qū)。

方旺片區(qū)本次推介地塊位置

KCGD2018-24號地塊（方旺片區(qū)4號地塊）為住宅用地，凈用地面積21.58畝，容積率4.3，建筑密度≤21，綠地率≥40，建筑限高100米。地塊北臨1號地塊（商業(yè)區(qū)），東臨規(guī)劃路，南臨規(guī)劃公園。

KCGD2018-25號地塊（方旺片區(qū)5號地塊）為住宅用地，凈用地面積約59.6畝，容積率3.4，建筑密度≤20，綠地率≥40，建筑限高100米。地塊北臨商業(yè)區(qū)，西臨規(guī)劃路，南臨規(guī)劃路。

KCGD2018-27號地塊（方旺片區(qū)8號地塊）為住宅用地，凈用地面積約61.3畝。容積率3.9，建筑密度≤20，綠地率≥40，建筑限高100米。地塊北臨5號地塊，西臨規(guī)劃公園，南臨規(guī)劃路。

地塊位置：

推介地塊位于方旺片區(qū)的北部，緊鄰片區(qū)北部商業(yè)中心。地塊北距虹橋路約400米，距軌道3號線虹橋站約1公里，西距東三環(huán)約400米，緊鄰兩條主干道，再加上周邊多條規(guī)劃道路為人們的出行帶來了極大便利。該區(qū)域還是未來大量方旺片區(qū)居民出入的必經(jīng)之地，地段位置極佳。  

周邊配套：

目前中心公園、臨河慢跑公園、多條市政道路及1所幼兒園（曙光幼兒園）已建設(shè)完成；36、38號地塊規(guī)48班小學、63班中學的工程建設(shè)工作已基本完成。昆明市官渡區(qū)方旺中心學校已入駐辦學，昆明市知名教育資源官渡二中于2018年9月入駐辦學；24號地塊規(guī)劃42班小學、54班中學，擬打造成高端國際化學校，目前已開展工程建設(shè)。

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