一環(huán)內(nèi)、全現(xiàn)房、IT商務(wù)、SOHO……云大地產(chǎn)首個(gè)項(xiàng)目——云大晟苑將于近期上市，該項(xiàng)目占據(jù)圓西路核心地段，項(xiàng)目定位為“圓西路核芯·SOHO基地”。它的出現(xiàn)將填補(bǔ)昆明IT市場(chǎng)的平臺(tái)空白，將投資、辦公、居住空間進(jìn)行組合，集宜商、宜住、宜租三大特性于一身，實(shí)現(xiàn)圓西路板塊從未有過的SOHO商務(wù)高度。

圓西路

IT行業(yè)“聚熱板”

長(zhǎng)期以來(lái)，IT業(yè)的不斷升級(jí)換代帶動(dòng)了昆明圓西路電腦IT市場(chǎng)的長(zhǎng)足發(fā)展，從1995年8月昆明第一個(gè)專業(yè)電腦城——園西電子廣場(chǎng)出現(xiàn)在圓西路與一二一大街的交界處開始，圓西路IT氛圍日漸濃郁，以前城西、城南、城北、城中四處分散的電腦公司開始走向集中，使得圓西路逐漸成長(zhǎng)為云南IT業(yè)的“聚熱板”，成為云南最大、最集中的IT中心，如今，隨著市場(chǎng)不斷成熟和發(fā)展，圓西路板塊陸續(xù)出現(xiàn)了云大新世紀(jì)、數(shù)字百家、121數(shù)碼城、佰騰數(shù)碼廣場(chǎng)等多家電腦城，并在短短十幾年時(shí)間里孕育了諸如金利、黑狐等知名IT企業(yè)。可以說，20年來(lái)，圓西路板塊所涌現(xiàn)的IT神話、投資傳奇以及人文生活，造就了一大批社會(huì)精英和IT巨子，也吸引著更多品牌向這里匯集。不過，IT行業(yè)的迅猛發(fā)展的背后同樣讓圓西路IT板塊面臨發(fā)展瓶頸。

據(jù)調(diào)查，圓西路各大IT商家們都或多或少的面臨行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，利潤(rùn)空間縮減、人員流動(dòng)頻繁，企業(yè)難以建立穩(wěn)固的人力資源平臺(tái)、缺少可持續(xù)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力以及周邊無(wú)集中的高檔次辦公場(chǎng)所、辦公環(huán)境差等問題。那么，究竟什么樣的平臺(tái)才能將IT優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)一步整合，最大化發(fā)揮IT企業(yè)的品牌影響力和競(jìng)爭(zhēng)力？

在此形勢(shì)下，云大晟苑應(yīng)運(yùn)而生，項(xiàng)目定位為“圓西路核芯·SOHO基地”。它的出現(xiàn)將填補(bǔ)昆明IT市場(chǎng)的平臺(tái)空白，將投資、辦公、居住等城市功能商務(wù)空間進(jìn)行組合，集宜商、宜住、宜租三大特性于一身，實(shí)品現(xiàn)房，即買即住、即租即收益，實(shí)現(xiàn)了圓西路板塊從未有過的SOHO商務(wù)高度。

云大晟苑“補(bǔ)缺”IT商務(wù)短板

云大晟苑身處一環(huán)內(nèi)區(qū)域，扼守圓西路核心地段，數(shù)碼、電子、IT、金融、商務(wù)、學(xué)校、購(gòu)物、酒店等商務(wù)設(shè)施大量集聚。圓通公園、翠湖公園、蓮花池公園環(huán)繞周圍，沃爾瑪、家樂福、百盛、美辰以及圓西路美食街、翠湖餐飲街等構(gòu)筑的購(gòu)物、娛樂體系則為云大晟苑提供了生活便捷。22、10、84、92路等20余條公交線構(gòu)成的區(qū)域強(qiáng)大的交通網(wǎng)絡(luò)，此外，項(xiàng)目周邊金融、教育、醫(yī)療等配套也已成熟。

云大晟苑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹說，相比那些專為跨國(guó)大公司準(zhǔn)備的、動(dòng)輒幾百平方米的CBD高檔寫字樓來(lái)說，云大晟苑目標(biāo)直指為CBD里的大公司做配套的中小型公司（如活躍在圓西路的成長(zhǎng)型公司），并在滿足他們辦公需求的前提下，盡可能滿足他們對(duì)時(shí)尚化、個(gè)性化辦公環(huán)境、居住環(huán)境的要求。

據(jù)悉，云大晟苑采用與歐美同步的住宅新風(fēng)系統(tǒng)，在為室內(nèi)提供新鮮空氣的同時(shí)，將室內(nèi)原有污濁空氣排到室外，將噪音擋在室外。值得一提的是，云大晟苑還配置有平開上懸型窗，該窗型是在國(guó)外目前最流行的一種窗型，使用者可通過旋轉(zhuǎn)窗執(zhí)手，實(shí)現(xiàn)窗的平開、上懸兩種開啟方式。平開上懸窗在窗關(guān)閉時(shí)具有非常好的密閉性、隔音、保暖效果大大提高，上懸狀態(tài)時(shí)，在不占用室內(nèi)空間的情況下，可實(shí)現(xiàn)良好的通風(fēng)，可方便地從室內(nèi)清潔窗戶的玻璃。

此外，云大晟苑大堂采用酒店式大堂設(shè)計(jì)，為客戶贏得良好第一印象，充分彰顯公司實(shí)力；采用彩色可視對(duì)講機(jī)；4部西子奧的斯高速商務(wù)電梯，大大縮短候梯時(shí)間。300多個(gè)停車位，充分保障停車需求。樓下便是云南大學(xué)體育場(chǎng)館、游泳館等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，可以充分滿足運(yùn)動(dòng)需要。記者車云東

□產(chǎn)品速讀

●一環(huán)內(nèi)、圓西路核心區(qū)、全現(xiàn)房發(fā)售

●戶型面積30平米—87平米，約200套

●產(chǎn)品亮點(diǎn)：新風(fēng)系統(tǒng)、平開上懸窗、小戶型帶雙陽(yáng)臺(tái)

●住宅類按揭貸款，擁有70年土地使用權(quán)

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