北辰實(shí)業(yè)運(yùn)營(yíng)87億北京奧體地塊 并尋求時(shí)機(jī)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓

11月5日晚間，北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司控股股東北辰集團(tuán)通過(guò)公開(kāi)掛牌出讓的方式取得國(guó)家會(huì)議中心二期項(xiàng)目，并向公司出具了關(guān)于避免任何潛在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的《承諾函》。

據(jù)悉，由于國(guó)家會(huì)議中心二期項(xiàng)目資金需求量較大，投資回收期較長(zhǎng)，北辰實(shí)業(yè)曾于2018年10月24四日召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議，決定不參與該項(xiàng)目的競(jìng)拍。

11月5日，控股股東北辰集團(tuán)通過(guò)公開(kāi)掛牌出讓的方式以底價(jià)人民幣86.63億元取得北京市朝陽(yáng)區(qū)奧林匹克公園中心區(qū)B23、B24、B25、B26地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從公告中獲悉，該項(xiàng)目項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)奧林匹克公園中心區(qū)內(nèi)，總用地面積預(yù)計(jì)為13.87萬(wàn)平米，總地上建筑規(guī)模預(yù)計(jì)為48.66萬(wàn)平米，其中B25、B26地塊為會(huì)展中心，B23、B24地塊為配套建筑（酒店、商業(yè)及寫(xiě)字樓），該項(xiàng)目建成后需全部自持。

隨后，北辰集團(tuán)向北辰實(shí)業(yè)出具了關(guān)于避免任何潛在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的《承諾函》。

《承諾函》中表示，北辰集團(tuán)將在國(guó)家會(huì)議中心二期項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)之前與北辰實(shí)業(yè)簽署相應(yīng)的委托管理文件，委托北辰實(shí)業(yè)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)事宜，并向北辰實(shí)業(yè)支付相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)依據(jù)市場(chǎng)公允價(jià)格確定，以未來(lái)正式簽署的相關(guān)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。

北辰集團(tuán)在取得國(guó)家會(huì)議中心二期項(xiàng)目的未來(lái)期間內(nèi)，將在適當(dāng)時(shí)機(jī)把該項(xiàng)目股權(quán)權(quán)益按照獨(dú)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給北辰實(shí)業(yè)。該資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)將由北辰集團(tuán)及北辰實(shí)業(yè)共同指定。權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式包括但不限于北辰實(shí)業(yè)通過(guò)權(quán)益購(gòu)買(mǎi)、配股或其他方式取得股權(quán)權(quán)益。

北辰實(shí)業(yè)表示本次北辰集團(tuán)所作出的承諾事項(xiàng)有助于保障公司會(huì)展業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)，從而提升公司未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力。

同時(shí)，該承諾可有效解決北辰集團(tuán)與公司可能存在的任何潛在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，保護(hù)公司及廣大投資者的利益，不會(huì)對(duì)公司產(chǎn)生不利影響。

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