昆明的豪宅開發(fā)起步于上世紀末的翠湖周邊，當時昆明主城區(qū)尚未走出一環(huán)，城區(qū)內(nèi)唯一的湖泊自然就是豪宅最佳的選址地。20多年過去后，昆明城區(qū)面積擴展數(shù)倍，城市建設(shè)水平早已不可同日而語，富人區(qū)的擇址選址自然也大不一樣。翠湖之后看白沙湖，主城內(nèi)的湖泊以及上佳的生態(tài)資源條件，仍是一個片區(qū)能夠具備富人區(qū)潛質(zhì)的最大原因。
昆明最早富人區(qū)——翠湖片區(qū)
隨著城市的日新月異，翠湖周邊的開發(fā)已經(jīng)結(jié)束，前身是東白沙河水庫的白沙湖片區(qū)成為昆明唯一的城區(qū)內(nèi)湖泊，以天賦稀貴的區(qū)位和自然資源、政府高起點的定調(diào)助力吸引了一眾品牌開發(fā)商的聚集，成為了同翠湖片區(qū)比肩的價值高地，也成為了昆明新富階層的首選居住區(qū)。
根據(jù)最新的片區(qū)規(guī)劃，東白沙河片區(qū)的四至范圍為：北起呼馬山，西臨東三環(huán)，東接東繞城高速公路，南連機場高速公路，面積12.58平方公里。片區(qū)以昆明城區(qū)水域面積最大、占地1600畝的白沙湖為核心，以北側(cè)和東側(cè)大面積山林生態(tài)綠地為依托，構(gòu)建起與昆明主城相仿的微縮版“三山一水”格局。
白沙湖片區(qū)生態(tài)屬性極強
早在昆明市提出的《城市近期建設(shè)規(guī)劃2011―2015》當中，東白沙河片區(qū)就被政府確定為重點發(fā)展區(qū)域。在盤龍區(qū)確定的“十二五”規(guī)劃中，東白沙河同樣位列城市未來發(fā)展的“五大重點片區(qū)”。今年年初，昆明對該片區(qū)作出高位規(guī)劃——“以創(chuàng)造都市山水休閑為目標，構(gòu)建集旅游度假、高端商務(wù)、高尚生活、生態(tài)保護等于一體的大昆明國際山水休閑城�！保怀鰪娬{(diào)山水特征這一區(qū)域定位，由此，東白沙河片區(qū)向著白沙湖片區(qū)華麗轉(zhuǎn)身。
對于白沙湖片區(qū)而言，主城區(qū)最大1600畝的白沙湖公園面積相當于近5個翠湖、3000畝呼馬山城市公園橫亙在昆明東城，如此山水造就的巨大綠肺，正是片區(qū)定位山水休閑城的底氣所在。
在擁有昆明主城區(qū)內(nèi)面積最大的水域的同時，白沙湖的北側(cè)和東側(cè)以大面積的山林生態(tài)綠地為依托，分布著呼馬山、叫雞山、白沙河休閑公園等豐富的自然資源，明顯呈現(xiàn)出中國文化一直以來推崇的山水相依的格局，是城區(qū)內(nèi)獨一無二的大面積景觀湖泊。
東白沙河片區(qū)新版規(guī)劃當中明確，片區(qū)未來能夠承載的人口容量設(shè)計為僅容納12萬人，規(guī)劃中相應(yīng)明確了整個片區(qū)低容低密的開發(fā)基調(diào)。從規(guī)劃也可以看出，新區(qū)核心位置景觀水體周邊規(guī)劃有大面積的綠地，北側(cè)東側(cè)的山林綠地也形成了大片的生態(tài)屏障，綠地占比達片區(qū)面積的三分之二以上，生態(tài)資源的密集程度遠高于主城其他片區(qū)。
低人口密度、高綠地面積，加上大面積山林水域，凸顯出整個白沙湖片區(qū)的生態(tài)休閑屬性，和臻希宜居的富人區(qū)特質(zhì)。
白沙湖片區(qū)和世博、金殿片區(qū)構(gòu)成的昆明城東生態(tài)圈
從更大范圍而言，白沙湖板塊緊鄰世博、金殿兩大傳統(tǒng)生態(tài)板塊，三大板塊構(gòu)成了昆明主城東部山巒起伏、植被茂密的生態(tài)資源富集區(qū)。將昆明城東自然資源完美整合，形成昆明城東生態(tài)圈，也是昆明主城內(nèi)生態(tài)環(huán)境最為優(yōu)越的區(qū)域。在三個板塊當中，白沙湖板塊由于擁有主城最大的湖泊——白沙湖，且開發(fā)空間更大，相比開發(fā)已基本成熟的世博和金殿片區(qū)，資源更為豐富，發(fā)展前景也更加廣闊。
高站位、優(yōu)資源，白沙湖片區(qū)的發(fā)展前景一直被看好。從早期萬科、銀海的進駐拓荒，到如今中海、美的、碧桂園、上海大華等品牌房企的加盟，片區(qū)成為了昆明主城高端樓盤的聚集區(qū)。
在低容低密的宜居規(guī)劃條件下，白沙湖片區(qū)的樓盤類型也因此極有富人區(qū)特色，風格多樣的洋房和別墅成為片區(qū)的主打物業(yè)類型。
其中多層純洋房的典型當以萬科白沙潤園為代表，該項目為萬科引入昆明的唯一潤園系產(chǎn)品，作為萬科在昆明的首個洋房項目，標桿意義極為顯著，項目一期二期已交付入住，三期在此前成功基礎(chǔ)上升級而成，作為片區(qū)高端洋房社區(qū)代表，擇址白沙湖片區(qū)核心地帶，背山面水，藏風聚氣，精修坡地洋房，兌現(xiàn)新區(qū)價值。
中海云麓九里大氣的新中式風格
白沙湖片區(qū)的別墅項目則以中海云麓九里為片區(qū)的新中式別墅群典范之作，中海地產(chǎn)TOP系-九里系落地昆明的首個作品，按“一府四苑，五進九里”皇家禮序空間打造，不僅沿襲了中國傳統(tǒng)的建筑理念，源于云南本土特色民居“一顆印”的設(shè)計靈感，為昆明新富階層帶來不一樣的別墅產(chǎn)品。不僅是東市區(qū)唯一的純墅項目，也是目前離市中心最近的中式純墅墅區(qū)。
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