承諾9月1日交房的德亨公司再次食言，然而蹊蹺的是——

中介登報叫賣德瀛華府兩套房

記者楊抒燕洪揚德亨公司又食言了，到了最近一次承諾的9月1日交房期依然毫無動靜。更蹊蹺的是，當(dāng)記者昨天來到公司原辦公地點時，發(fā)現(xiàn)這家公司已經(jīng)人去樓空。而另一方面，一家房產(chǎn)中介卻在報紙上刊登廣告，公開出售已經(jīng)凍結(jié)的德瀛華府樓房，還大肆宣稱是受到德亨公司委托，這出400多套住房卻有500多個業(yè)主的鬧劇難道還要擴(kuò)大？

門貼封條

德亨公司又食言

在多方的壓力下，昆明市德瀛華府小區(qū)開發(fā)商昆明德亨地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司(下稱“德亨公司”)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾經(jīng)對業(yè)主承諾，今年9月1日前便可以交房給業(yè)主。盡管這樣業(yè)主們還是擔(dān)心：目前，小區(qū)的水電、消防安全、通風(fēng)工程都尚未完工，到時候他們?nèi)阅貌坏椒孔印?/P>

這樣的擔(dān)心到昨天終于還是變成現(xiàn)實，昨天上午10點左右，德亨公司應(yīng)急小組一位楊姓工作人員來到業(yè)主維權(quán)小組，明確表示眼下依然無法交房，希望維權(quán)小組負(fù)責(zé)通知業(yè)主。“他們就是希望業(yè)主不要鬧事�！睒I(yè)主維權(quán)小組說。

由于法定代表人譚奕明等5人因涉嫌故意騙貸日前已被正式批捕。目前，德亨公司由董事長姜清陽出面接管工作。為了當(dāng)面采訪姜清陽，昨天中午記者來到了德亨公司原辦公地點福海街道辦事處7樓。

然而，意想不到的情況出現(xiàn)了，7樓所有辦公室房門緊閉，其中一間上面還貼了一張白色封條，上面寫著：“昆明德亨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司封”落款日期是2008年8月21日。

一樓的保安介紹，德亨公司在幾天前就集體搬離現(xiàn)在的辦公地點，但不知道他們搬往何處。

中介公司

公開叫賣“凍結(jié)”問題盤

一方面業(yè)主正為交房時間遙遙無期而一籌莫展，而另一方面，更蹊蹺的事情又發(fā)生了。

8月26日，昆明一家媒體樓市�？疌5版上竟然出現(xiàn)3則德瀛華府房屋出售信息，包括兩套住房和一個車庫。分別是“3600元/平米，298平米7樓躍8樓，可更名”，“特別推薦435平米，12躍，高級住宅，可更名158萬”。這樣的高端住宅每平米售價不到4000元，大大低于同路段其他商品房，對于不明真相的消費者具有很大的吸引力。

業(yè)主撥通報紙上的銷售電話，這家中介的銷售人員表示，房源為2棟4單元7躍8室，是德亨公司委托中介銷售，今年已經(jīng)賣出2套，可以辦理更名，并拿到備案表到房管部門進(jìn)行備案，樓盤將于10月份交房。但蹊蹺的是，中介公司一再宣稱必須一次性付全款，不能夠到銀行進(jìn)行抵押貸款。

對于業(yè)主提出的對該項目能否順利交房和產(chǎn)權(quán)問題的懷疑，中介人員信誓旦旦地宣稱，一旦出現(xiàn)任何問題，由中介公司全權(quán)負(fù)責(zé)。

難道500多個業(yè)主的陣容還要擴(kuò)大？

“不可能！”對此，德亨公司應(yīng)急小組負(fù)責(zé)人楊先生堅稱，公司從來沒有委托中介繼續(xù)出售房屋，“德亨怎么可能委托他們賣。房子都沒有了，怎么可能拿出房子到二手市場上賣�！�

而昆明市西山區(qū)房管局一位相關(guān)負(fù)責(zé)人則堅決地表示，德瀛華府整個樓盤已經(jīng)全部凍結(jié)，壓根不可能辦理任何過戶、退房、產(chǎn)權(quán)登記，這是市區(qū)兩級房管局達(dá)成的共識，原因是公司因涉嫌騙貸正在接受調(diào)查。

焦急業(yè)主

質(zhì)問德亨董事長姜清陽

面對開發(fā)商再次食言，心力交瘁的業(yè)主代表在昨天下午撥通了德亨公司董事長姜清陽的電話，展開了一番對話。

業(yè)主：原來說9月1日交房，今天小區(qū)里沒有交房的跡象，我想問問這是怎么回事？

姜清陽：以前我們寫過承諾書，但如今在設(shè)備上還差2000萬資金，9月5號做驗收。

業(yè)主：能否保質(zhì)保量進(jìn)行驗收？

姜清陽：沒問題，以前幾次驗收我都沒有參與，這次將以我為主，請了質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理公司，先把室內(nèi)給驗了。

業(yè)主：業(yè)主跟德亨買房子，只認(rèn)你們公司，其他的糾紛不應(yīng)該轉(zhuǎn)嫁到我們頭上。

姜清陽：希望政府幫助我們，把資金調(diào)劑出來，然后我再把房子交給業(yè)主，這是我目前正在做的事情。

業(yè)主：你們辦公的地方為什么貼著封條？地產(chǎn)公司都不在我們?nèi)フ艺l？

姜清陽：你們放心，地產(chǎn)公司還在的，現(xiàn)在我們搬到德緣小區(qū)。

業(yè)主：能不能確切地告訴我，到底什么時候交房？

姜清陽：如果政府幫助我，清理出其他資產(chǎn)，三四天到四五天左右，就可以把資產(chǎn)清理出來。土建驗收了，現(xiàn)在要弄設(shè)備的問題，將心比心，業(yè)主的事情不能滯后，我都是跟你們站在一起的。

業(yè)主：高額的違約金怎么辦？

姜清陽：先解決交房問題，大家再一起商量。

業(yè)主：一房二賣這些問題怎么辦呢？

姜清陽：先交房，然后一樣一樣協(xié)商處理。

就在結(jié)束了和姜清陽的對話后不久，應(yīng)急小組的楊先生又給業(yè)主代表打來電話稱，對于具體交房時間目前無法對業(yè)主做出承諾，但是他們可以肯定的是，只要資金到位，收尾工作很快就能結(jié)束。目前，地產(chǎn)公司處于半癱瘓狀態(tài)，主要負(fù)責(zé)人被抓了，他們來做善后工作就是要把工程量、所需資金等問題搞清楚，只要資金到位，按照姜清陽承諾的時間，可以完成工程量。

背景回放

德瀛華府小區(qū)是昆明德亨地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司(以下簡稱“德亨公司”)成立10年來開發(fā)的第二個住宅小區(qū)。德亨公司在德瀛華府的宣傳廣告上強調(diào)小區(qū)的“私密性”和“安全性”，業(yè)主要憑指紋才能打開電梯，每套住房內(nèi)都有專門的保姆通道。500多套住宅面積從150平方米到400多平方米不等。是針對中高收入人群的高端住宅。

然而，讓業(yè)主沒想到的是，到了最初承諾的2005年12月開發(fā)商竟然無法交房，隨后一拖再拖，到了今年5月，越來越焦急不安的業(yè)主們開始聯(lián)合起來維權(quán)。隨著點滴信息的收集匯總，他們發(fā)現(xiàn)，德瀛華府的售房信息十分混亂，400多套住房居然有500多戶業(yè)主。“德瀛華府”的樓盤存在“一房多賣”、開發(fā)商制造虛假購房信息騙取銀行貸款并抽逃、挪用資金的現(xiàn)象。

由于法定代表人譚奕明等5人因涉嫌故意騙貸日前已被正式批捕，德亨公司由董事長姜清陽出面接管工作。并且在業(yè)主將情況反映到政府部門后，承諾9月1日交房。

業(yè)主們認(rèn)為，“銀行不為自己的過錯負(fù)責(zé)，反而利用職能、信息和能力上的優(yōu)勢查封、保全屬于業(yè)主的財產(chǎn)，只力求自保”，近200戶業(yè)主決定5月起暫停還貸。

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