2019年東市區(qū)以白沙河片區(qū)為主 方旺片區(qū)開發(fā)起步
再來看東市區(qū)，2019年在售項目預計有7個。東市區(qū)在今年主要以白沙河片區(qū)開發(fā)項目為主，多數(shù)圍繞該片區(qū)的山水美景，也使得白沙河片區(qū)整體均為較高端項目。另外，東市區(qū)的方旺片區(qū)有中南碧桂園樾府、昆明奧園等新項目進駐，片區(qū)開發(fā)也逐漸起步。
上海大華集團入昆首作大華時光園位于人民東路與東三環(huán)路交匯處，業(yè)態(tài)分為普通住宅以及商鋪，目前該項目還暫未推出，項目規(guī)劃有一個12班的幼兒園、兩層約579.46平米的老年服務站、約936.90平米的社區(qū)文化活動場所和約1048平米的社區(qū)體育活動場所。
萬科白沙潤園三期處于盤龍區(qū)景潤路與銀沙路交叉處，項目主要以多層洋房為主，目前項目已經(jīng)形成了一定的小區(qū)規(guī)模，一期、二期項目已經(jīng)交付并入住，目前主要在售三期產(chǎn)品，也是萬科白沙潤園的最后一個地塊產(chǎn)品，均價約為1.5萬元/平米。
中海云麓九里
中海云麓九里位于青云街道辦清裕路與金瓦路交叉口以北約600米，是中海地產(chǎn)在昆明落下的第五子，規(guī)劃為純別墅住宅項目，主要有疊加別墅和聯(lián)排別墅兩種類型產(chǎn)品在售。目前別墅價格大概在300萬/套——800萬/套之間。
東原璞閱位于人民東路與二環(huán)匯合處，是東原地產(chǎn)進駐昆明的首作，也是東原地產(chǎn)在全國范圍內(nèi)的首發(fā)閱系產(chǎn)品。項目毗鄰地鐵3號線，可謂地鐵上蓋物業(yè)。價格預計13000~14000元/平米，精裝修交付。
碧桂園璟臺位于青云街道辦事處虹橋立交西北側(cè)，原為博欣盛景項目，碧桂園接手開發(fā)后更名為碧桂園璟臺。碧桂園璟臺主要戶型面積約為86-130平方米，帶裝修交付，價格大約在14500-15000元/平方米。碧桂園璟臺首先推售的是住宅，除住宅外項目還規(guī)劃建有商業(yè)中心、公寓、寫字樓等。
中南碧桂園樾府位于方旺社區(qū)小羊村東旭駿城旁，項目規(guī)劃有20棟純板住宅以及1所15班幼兒園和4000平米社區(qū)商業(yè)。住宅產(chǎn)品為南北通透的純板樓奢華設(shè)計，三房和四房的戶型，南北通透，電梯入戶，住宅整體均價約1.3萬元/平米。
奧園項目是中國奧園地產(chǎn)入昆后的首個項目，昆明奧園營銷中心已經(jīng)開放。昆明奧園選址在東郊方旺片區(qū)，項目體量45畝，容積率2.69，建筑密度16%，綠化率55%，將打造多棟高層板式住宅，戶型面積在88-127平米，目前推出時間和價格待定。
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