2019年?yáng)|市區(qū)以白沙河片區(qū)為主 方旺片區(qū)開(kāi)發(fā)起步
再來(lái)看東市區(qū)，2019年在售項(xiàng)目預(yù)計(jì)有7個(gè)。東市區(qū)在今年主要以白沙河片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為主，多數(shù)圍繞該片區(qū)的山水美景，也使得白沙河片區(qū)整體均為較高端項(xiàng)目。另外，東市區(qū)的方旺片區(qū)有中南碧桂園樾府、昆明奧園等新項(xiàng)目進(jìn)駐，片區(qū)開(kāi)發(fā)也逐漸起步。
上海大華集團(tuán)入昆首作大華時(shí)光園位于人民東路與東三環(huán)路交匯處，業(yè)態(tài)分為普通住宅以及商鋪，目前該項(xiàng)目還暫未推出，項(xiàng)目規(guī)劃有一個(gè)12班的幼兒園、兩層約579.46平米的老年服務(wù)站、約936.90平米的社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)所和約1048平米的社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)所。
萬(wàn)科白沙潤(rùn)園三期處于盤龍區(qū)景潤(rùn)路與銀沙路交叉處，項(xiàng)目主要以多層洋房為主，目前項(xiàng)目已經(jīng)形成了一定的小區(qū)規(guī)模，一期、二期項(xiàng)目已經(jīng)交付并入住，目前主要在售三期產(chǎn)品，也是萬(wàn)科白沙潤(rùn)園的最后一個(gè)地塊產(chǎn)品，均價(jià)約為1.5萬(wàn)元/平米。
中海云麓九里
中海云麓九里位于青云街道辦清裕路與金瓦路交叉口以北約600米，是中海地產(chǎn)在昆明落下的第五子，規(guī)劃為純別墅住宅項(xiàng)目，主要有疊加別墅和聯(lián)排別墅兩種類型產(chǎn)品在售。目前別墅價(jià)格大概在300萬(wàn)/套——800萬(wàn)/套之間。
東原璞閱位于人民東路與二環(huán)匯合處，是東原地產(chǎn)進(jìn)駐昆明的首作，也是東原地產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)的首發(fā)閱系產(chǎn)品。項(xiàng)目毗鄰地鐵3號(hào)線，可謂地鐵上蓋物業(yè)。價(jià)格預(yù)計(jì)13000~14000元/平米，精裝修交付。
碧桂園璟臺(tái)位于青云街道辦事處虹橋立交西北側(cè)，原為博欣盛景項(xiàng)目，碧桂園接手開(kāi)發(fā)后更名為碧桂園璟臺(tái)。碧桂園璟臺(tái)主要戶型面積約為86-130平方米，帶裝修交付，價(jià)格大約在14500-15000元/平方米。碧桂園璟臺(tái)首先推售的是住宅，除住宅外項(xiàng)目還規(guī)劃建有商業(yè)中心、公寓、寫(xiě)字樓等。
中南碧桂園樾府位于方旺社區(qū)小羊村東旭駿城旁，項(xiàng)目規(guī)劃有20棟純板住宅以及1所15班幼兒園和4000平米社區(qū)商業(yè)。住宅產(chǎn)品為南北通透的純板樓奢華設(shè)計(jì)，三房和四房的戶型，南北通透，電梯入戶，住宅整體均價(jià)約1.3萬(wàn)元/平米。
奧園項(xiàng)目是中國(guó)奧園地產(chǎn)入昆后的首個(gè)項(xiàng)目，昆明奧園營(yíng)銷中心已經(jīng)開(kāi)放。昆明奧園選址在東郊方旺片區(qū)，項(xiàng)目體量45畝，容積率2.69，建筑密度16%，綠化率55%，將打造多棟高層板式住宅，戶型面積在88-127平米，目前推出時(shí)間和價(jià)格待定。
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