朗詩田明：看好長租公寓 房源在持續(xù)快速爬坡

3月25日，朗詩綠色集團在香港舉行2018年度全年業(yè)績發(fā)布會。董事局主席、執(zhí)行董事兼總裁田明；執(zhí)行董事、聯(lián)席總裁、首席財務(wù)管申樂瑩；執(zhí)行董事、聯(lián)席總裁王磊出席現(xiàn)場。

田明于業(yè)績會中稱，朗詩看好長租公寓，公司主要做二房東模式，從商家手上整租進來，改造以后再長租出去，獲得租金差以及增值服務(wù)的收入。

觀點地產(chǎn)新媒體于現(xiàn)場了解，2017年朗詩獲得了1.5萬間房源，分布在國內(nèi)主要一線二線城市；2018年達到了4萬多間，在持續(xù)的快速的爬坡。“累計的回本的時間需要比較長，這個業(yè)務(wù)需要培育，在一段時間里都會產(chǎn)生比較大的虧損。”

田明稱，去年集團的業(yè)務(wù)里面有將近1.9億虧損是由長租公寓的業(yè)務(wù)產(chǎn)生的。據(jù)悉，朗詩于近日公告中稱，有計劃將長租公寓業(yè)務(wù)剝離集團。

對此，田明表示，這是剝離業(yè)務(wù)而不是剝離資產(chǎn)。具體來說，是把上市公司里復(fù)雜的業(yè)務(wù)（非綠色地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)）剝離出去，這部分占的資產(chǎn)較小。在他看來，通過將一段時間里不盈利的，其他業(yè)態(tài)的業(yè)務(wù)剝離出去，能夠讓上市公司在業(yè)務(wù)上更清晰、更專業(yè)、更容易被市場理解。

他預(yù)計，2019、2020年長租公寓還將產(chǎn)生虧損，虧損額會隨著規(guī)模擴大而逐年加大。剝離后，上市公司虧損減少，收益率就會上升，稱這是站在集團股東價值最大化的角度做的一項業(yè)務(wù)的剝離。

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