云南山水地產(chǎn)又開始拋售資產(chǎn)了。
近日（3月26日），云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了“西雙版納寶鼎置業(yè)有限公司90%股權(quán)”的第二次掛牌轉(zhuǎn)讓公告，公告顯示，云南山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：山水地產(chǎn)）擬轉(zhuǎn)讓西雙版納寶鼎置業(yè)90%股權(quán)，掛牌底價(jià)為2.93億元。
西雙版納寶鼎置業(yè)為山水地產(chǎn)的全資子公司，于2012年至2015年間先后拿下了西雙版納旅游度假區(qū)6宗共244畝土地，計(jì)劃開發(fā)西雙版納翡翠文化廣場項(xiàng)目。但根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓中披露的信息，這6宗土地目前尚未辦理土地使用權(quán)證，未繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，云南房網(wǎng)也并未查詢到項(xiàng)目相關(guān)的建設(shè)信息，如果股權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，山水地產(chǎn)在景洪市這200多畝土地將轉(zhuǎn)手他人。
山水地產(chǎn)旗下部分項(xiàng)目信息
在轉(zhuǎn)讓西雙版納寶鼎置業(yè)股權(quán)之前，云南山水地產(chǎn)其實(shí)已經(jīng)多次拋售過旗下資產(chǎn)。
早在2016年5月初，山水地產(chǎn)就已經(jīng)掛牌轉(zhuǎn)讓一家名為云南山水適度建筑工程有限公司的股權(quán)，當(dāng)時(shí)山水地產(chǎn)將持有該公司的51%股權(quán)全部拋售。不到一個(gè)月后，山水地產(chǎn)又掛牌轉(zhuǎn)讓昆明山水度假投資有限公司100%股權(quán)，該公司名下有一宗昆明前衛(wèi)西路以南約17.5畝的商務(wù)金融用地，是山水地產(chǎn)在2014年以110%的溢價(jià)獲得。但此次轉(zhuǎn)讓并未成功，目前該公司工商登記的控股股東仍然是山水地產(chǎn)，前衛(wèi)西路以南地塊也并未啟動(dòng)開發(fā)。
2017年，山水地產(chǎn)拋售資產(chǎn)的行為仍在繼續(xù)，當(dāng)年12月，其又將位于昆明經(jīng)開區(qū)果林湖周邊的“山水云亭”214畝土地賣給了保利地產(chǎn)（即現(xiàn)保利地產(chǎn)和陽光城合作開發(fā)的翡麗公園項(xiàng)目）。山水地產(chǎn)最新的賣項(xiàng)目行為，則是這次對外轉(zhuǎn)讓西雙版納子公司90%的股權(quán)。
山水地產(chǎn)在昆明早期開發(fā)的金地山水小區(qū)
云南山水地產(chǎn)成立于2003年3月，原是云南省地礦局和云南地礦總公司（集團(tuán)）共同出資成立的國有企業(yè)，去年5月，云南省地礦局退出，山水地產(chǎn)的股東僅剩下云南地礦總公司（集團(tuán)）一個(gè)。
早期的山水地產(chǎn)，在昆明只開發(fā)了新迎片區(qū)的兩棟淡黃色高樓，以及經(jīng)適房山水南苑以及金地山水住宅小區(qū)，并沒有太高的知名度。反而是在州市，山水地產(chǎn)的存在感更強(qiáng)，在昭通、楚雄、曲靖、文山、紅河、版納等多個(gè)城市都開發(fā)有項(xiàng)目。
2013年是山水地產(chǎn)的高光時(shí)刻，在當(dāng)年的昆明房交會上，山水地產(chǎn)攜陽宗海山水天使灣項(xiàng)目參展，并喊出了8盤聯(lián)動(dòng)的口號。但豪邁只是曇花一現(xiàn)，山水地產(chǎn)雄心勃勃的8盤聯(lián)動(dòng)并未實(shí)現(xiàn)，旗下項(xiàng)目除陽宗海天使灣之外，不是轉(zhuǎn)讓就是土地閑置。
山水地產(chǎn)在陽宗海開發(fā)的山水天使灣實(shí)景圖
面積上千畝的陽宗海山水天使灣算是建設(shè)比較順利的一個(gè)，2017年時(shí)項(xiàng)目別墅還在對外銷售，但由于山水天使灣對外宣傳很少，如今連售樓部電話也打不通，不知后續(xù)開發(fā)是否在正常進(jìn)行。雖然在2017年10月，山水地產(chǎn)又和陽宗海管委會簽署了3800余畝的昆明陽宗�！板\繡山水”生態(tài)健康城特色小鎮(zhèn)合作協(xié)議，但該項(xiàng)目至今沒有拿地開工建設(shè)的消息傳出。
另外，山水地產(chǎn)位于人民東路398號的玉清園在2014年取得建筑工程規(guī)劃許可證后，至今沒有新的進(jìn)展；經(jīng)開區(qū)的山水云亭地塊轉(zhuǎn)讓給了保利地產(chǎn)；2014年高價(jià)搶來的前衛(wèi)西路以南地塊曾公開轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓失敗后也并未啟動(dòng)開發(fā)，一直處于閑置狀態(tài)。
接二連三賣地賣項(xiàng)目，表明山水地產(chǎn)早已沒有當(dāng)年8盤聯(lián)動(dòng)的雄心壯志，難道要從此淡出房地產(chǎn)開發(fā)？
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