嵩明又推出4萬畝土地開發(fā)規(guī)劃 昆明北部衛(wèi)星城雛形已現(xiàn)

近日，嵩明縣政府連續(xù)公布了滇中新區(qū)軍長片區(qū)核心區(qū)、科教文化產(chǎn)業(yè)園的控制性詳細規(guī)劃批前公示。據(jù)公示，兩個片區(qū)用地面積分別為1330公頃以及1388.1公頃，共規(guī)劃常住人口23.3萬人，康養(yǎng)旅游度假人口2萬人。兩個片區(qū)以軍長路為界限，總用地面積達40021.5畝。

滇中新區(qū)軍長片區(qū)區(qū)位圖

滇中新區(qū)軍長片區(qū)核心區(qū)北至長楊快速路，南至軍長路，西至蘭茂大道，東至嵩昆大道，發(fā)展定位為滇中新區(qū)iRBD（國際化游憩商業(yè)區(qū)），將成為集合休閑旅游目的地、生態(tài)低碳城區(qū)、商業(yè)商務(wù)中心為一體的國際化全域旅游示范區(qū)。在用地規(guī)劃方面，居住和康養(yǎng)用地500.97公頃，占總用地面積的37.97%；產(chǎn)業(yè)及服務(wù)設(shè)施用地311.14公頃，占23.39%。

科教文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)位圖

科教文化產(chǎn)業(yè)園東至嵩昆大道，南至東南繞快速路，西至小龍高速公路，北至長松園1號路與軍長路。功能定位為：打造教育培訓(xùn)、科研創(chuàng)新、健康療養(yǎng)為引領(lǐng)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)體系，兼具居住生活、配套服務(wù)等功能為一體的現(xiàn)代化產(chǎn)城融合示范區(qū)。從用地構(gòu)成來看，居住用地為456.6公頃，占總用地面積的32.89%；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地共209.08公頃，占15.06%�？平涛幕�產(chǎn)業(yè)園相較于核心區(qū)，距離主城更近。

軍長片區(qū)這個名字可能大多數(shù)人并不熟悉，嵩明縣政府也是在去年才開始提及。實際上，嵩明縣已經(jīng)處于開發(fā)階段的長松園區(qū)域、職教基地、楊林經(jīng)濟區(qū)都屬于軍長片區(qū)內(nèi)，嵩明職教基地、楊林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)與軍長片區(qū)長松園核心區(qū)和科教文化產(chǎn)業(yè)園之間，就隔著一條昆嵩大道。也就是說，昆嵩大道將軍長片區(qū)分為東西兩部分，東片就是嵩明職教基地和楊林經(jīng)濟區(qū)，西片是此次公布規(guī)劃的長松園核心區(qū)和科教文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。

軍長片區(qū)東片的開發(fā)其實也早就開始了，嵩明職教園區(qū)已經(jīng)有10多所高校和進駐，在校學(xué)生達9萬人。楊林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)也是昆明工廠外遷和滇中新區(qū)產(chǎn)業(yè)引進的基地之一。如今，加上超過26平方公里的軍長片區(qū)西區(qū)，和差不多同等面積的東區(qū)（即嵩明職教園區(qū)、楊林開發(fā)區(qū)），在嵩明縣城和昆明主城、長水機場之間，將形成一個面積超過50平方公里，居住和工作人口約40萬人的空港衛(wèi)星城，而遠期規(guī)劃更是多達80平方公里。

昆明北部空港衛(wèi)星城與昆明主城、長水機場、嵩明縣城的位置關(guān)系

嵩明空港新城作為昆明衛(wèi)星城，起步比另一個衛(wèi)星城——太平新城要晚，但近兩年開發(fā)勢頭很猛，目前已吸引恒大、浩創(chuàng)、中駿、中建、碧桂園、俊發(fā)等多家實力房企參與開發(fā)，光千畝大盤就有恒大陽光半島、北京中建的云南國際養(yǎng)生城等，產(chǎn)業(yè)方面則有恒大童世界主題樂園落地。在配套上，嵩明空港新城的起點也比較高，據(jù)公示規(guī)劃，軍長片區(qū)核心區(qū)將設(shè)置幼兒園21所、小學(xué)7所、初中4所、高中2所、農(nóng)貿(mào)市場7處以及三個主題公園；科教文化產(chǎn)業(yè)園將有1所高中、3所九年一貫制學(xué)校、2所小學(xué)、16所幼兒園。整個軍長片區(qū)的醫(yī)院、商業(yè)、道路等基礎(chǔ)設(shè)施也早有規(guī)劃并在實施中。

按照規(guī)劃與發(fā)展速度，預(yù)計10年以后，在昆明長水機場到嵩明縣城之間，將會出現(xiàn)一座約40萬人居住工作的全新衛(wèi)星城。和昆明另一個衛(wèi)星城太平新城比起來，嵩明空港城相對較遠，目前落地項目的數(shù)量也遠不及前者，但嵩明空港城地處滇中新區(qū)核心，周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境更好，交通也是一大亮點，未來有三條高速直達，到長水機場和高鐵嵩明站都只有10多公里，將來渝昆高鐵長水站也相距不遠，另外還有規(guī)劃中的輕軌嵩明線，方便程度甚至超過昆陽和太平新城。

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