繼1月份的150萬(wàn)方后，昆明新增預(yù)售面積在4月再次突破100萬(wàn)方。昆明市主城四區(qū)和呈貢區(qū)共發(fā)放了46張預(yù)售證，其中主城四區(qū)獲得39張，呈貢區(qū)的5個(gè)項(xiàng)目拿到了7張，總獲批預(yù)售面積約為171.69萬(wàn)方。與2019年3月份新增預(yù)售面積88.95萬(wàn)方相比，4月環(huán)比上漲為93%。
2019年1-4月新增預(yù)售面積走勢(shì)
截至2019年5月5日，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年4月份昆明累計(jì)有昆明融創(chuàng)文旅城、滇池俊府、新希望白麓城、和悅銘著、保利陽(yáng)光城翡麗公園等40個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證，獲批預(yù)售面積共1716859.81平米。與2019年3月份獲批的889534.84平米預(yù)售面積相比，增加了8273424.97平米，環(huán)比上漲為93%。同比來看，4月份的預(yù)售面積與2018年4月份新增面積共733070平米相比，增加了983789.81平米，同比上漲1.34倍。
上個(gè)月首次獲得預(yù)售證的項(xiàng)目都位于官渡區(qū)，分別是昆明奧園以及星灣俊園，昆明奧園新入市面積3.15萬(wàn)方，項(xiàng)目首開的兩棟住宅產(chǎn)品去化十分迅速；星灣俊園屬于俊發(fā)新螺螄灣瀾灣俊園的二期項(xiàng)目，新增供應(yīng)面積不小，共12.18萬(wàn)方。
4月份昆明獲批預(yù)售項(xiàng)目區(qū)域分布情況
滇池俊府、泛亞城邦、新城瑯樾等幾個(gè)項(xiàng)目在4月份兩次獲得預(yù)售證，新增預(yù)售面積分別為2.82萬(wàn)、2.22萬(wàn)方、5.4萬(wàn)方。另外，月內(nèi)一次性獲得10萬(wàn)方以上的項(xiàng)目也不少，中海云著為11.85萬(wàn)方、潤(rùn)城為12.39萬(wàn)方、俊發(fā)城為10.88萬(wàn)方，幾個(gè)項(xiàng)目覆蓋了主城四區(qū)。
呈貢新區(qū)新增預(yù)售面積為161320.82平米，與上月相比增加了15940.69平米，共有呈貢吾悅廣場(chǎng)、浩創(chuàng)酌悅、實(shí)力錦云府等5個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，其中吾悅廣場(chǎng)新增面積居于首位。
4月份的供貨主力區(qū)域是五華區(qū)，新增預(yù)售面積426813.42平米，占了當(dāng)月總供應(yīng)量的24.86%。官渡區(qū)居于第二，占比為23%。經(jīng)開區(qū)熱度漸起，上月有4個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，分別是新城瑯樾、春漫時(shí)光、龍湖半山、翡麗公園，新入市房源共17.04萬(wàn)方，相較于3月份僅新增3.01萬(wàn)方，漲幅十分明顯。度假區(qū)的綠地滇池國(guó)際健康城繼三月份之后再次有新房入市，項(xiàng)目的商業(yè)地塊于4月下旬公布建設(shè)批前公示，將為大漁片區(qū)再添重磅商業(yè)配套。
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