浙江房企悄然在昆布局 眾安集團(tuán)或攜手中昆投資開發(fā)項(xiàng)目

隨著滇池路老鴉營(yíng)村城改項(xiàng)目56畝地本月入市交易，負(fù)責(zé)項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)的云南普錦地產(chǎn)也引起了不少關(guān)注。其實(shí)在普錦地產(chǎn)的背后，則是一家浙江房企－－眾安集團(tuán)。普錦地產(chǎn)及眾安集團(tuán)涉足老鴉營(yíng)城改，開啟了浙江房企進(jìn)軍昆明市場(chǎng)的第一步。

老鴉營(yíng)村城改是昆明眾多開啟較早卻推進(jìn)緩慢的城中村改造項(xiàng)目之一，原由新都昌負(fù)責(zé)一級(jí)開發(fā)，期間由于拆遷、資金等問題，項(xiàng)目開發(fā)受阻停滯不前。到2017年，長(zhǎng)期停滯的老鴉營(yíng)村城改項(xiàng)目社會(huì)投資人發(fā)生變更，由云南普錦地產(chǎn)接手開發(fā)。這個(gè)月，老鴉營(yíng)村終于迎來土地出讓，此時(shí)距離項(xiàng)目啟動(dòng)開發(fā)已有8年之久。

普錦地產(chǎn)為老鴉營(yíng)村城改一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人，由浙江眾安集團(tuán)控股

由于老鴉營(yíng)村城改社會(huì)投資人變更，也使得原來新都昌在此建設(shè)滇池路新都昌廣場(chǎng)的計(jì)劃可能落空，新的投資人云南普錦地產(chǎn)很可能在本月最終獲得老鴉營(yíng)的土地。

普錦地產(chǎn)是一家什么公司呢？國(guó)家企業(yè)信用網(wǎng)顯示，普錦地產(chǎn)的大股東為浙江眾安集團(tuán)，持股51%，另外兩家股東分別為昆明庚祥貿(mào)易有限公司（持股45%）、浙江盛隆股權(quán)投資基金管理有限公司（持股4%）。不難看出，眾安集團(tuán)是老鴉營(yíng)城改項(xiàng)目的實(shí)際控制人。

眾安集團(tuán)是一家浙江房企，于2007年在香港上市，公司主營(yíng)房地產(chǎn)住宅開發(fā)，同時(shí)涉及商業(yè)地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)和社會(huì)服務(wù)等多個(gè)板塊，多年上榜中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，已進(jìn)駐上海、杭州、寧波、蘇州、合肥等多個(gè)城市，眾安花園就是其代表性產(chǎn)品之一。

除了老鴉營(yíng)城改外，眾安集團(tuán)在昆明似乎還有其他的計(jì)劃。去年6月，眾安集團(tuán)百分百持股在昆明成立了云南眾安房地產(chǎn)有限公司，在此之后不到一個(gè)月，云南眾安地產(chǎn)和中昆投資董事長(zhǎng)安少紅持股的云南隆茂企業(yè)公司共同成立了昆明眾安中昆企業(yè)公司。其中，眾安持股70%，云南隆茂持股30%。有意思的是，中昆投資董事長(zhǎng)安少紅也是浙江人。

中昆投資曾計(jì)劃在花紅園片區(qū)打造占地7千畝的度假小鎮(zhèn)

眾安和中昆投資兩家房地產(chǎn)公司在昆合資成立新公司，或許也是雙方計(jì)劃聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目的前奏，因?yàn)樵诶ッ鲝氖路康禺a(chǎn)近10年的中昆投資手中還有幾個(gè)可開發(fā)項(xiàng)目，其中規(guī)模最大的，就是棋盤山花紅園康養(yǎng)大盤。此項(xiàng)目規(guī)模上萬畝，在2012年由中昆投資中標(biāo)一級(jí)開發(fā)，計(jì)劃開發(fā)7000畝的康養(yǎng)度假綜合體項(xiàng)目。

花紅園項(xiàng)目在上月重新啟動(dòng)了一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目合作伙伴招標(biāo)，很有可能仍舊是中昆投資或者是其關(guān)聯(lián)企業(yè)再次中標(biāo)。中昆一向擅長(zhǎng)于在一級(jí)開發(fā)階段布局，然后引入合作伙伴，自己一般并不親自操盤，當(dāng)年的中昆醫(yī)大廣場(chǎng)，現(xiàn)在的孔雀鎮(zhèn)都是如此。規(guī)模龐大的花紅園項(xiàng)目更是需要合作開發(fā)。浙江房企眾安集團(tuán)在昆明的征途，看起來要與早已入滇的浙商安少紅結(jié)伴而行了。

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